集體土地使用證過戶費具體情況是怎樣的？
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時間： 2023-06-21 17:56:49
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農(nóng)村集體土地使用證繼承過戶流程是什么
一、集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會給你變更房產(chǎn)證的。(國有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證)。
二、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)交易申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。
三、土地證過戶費用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證》給銀行。
四、繳交資料
1、市房地產(chǎn)證買賣登記申請表；
2、市房地產(chǎn)買賣合同；
3、房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的)；
4、房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，提交共有證)；
5、測繪分戶圖(按申請戶數(shù))；
6、買賣雙方身份證明；
7、解困房買賣合同(屬解困房)；
8、地價評估答復(fù)書(未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn))出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人和代理人身份證明；
9、有關(guān)部門同意出售或購買的證明屬抵押(按揭)購房者，還須提供以下資料：市房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請表、抵押物價值評估書或雙方確定價值協(xié)議書、抵押合同和主合同；
10、主管部門或董事會同意抵押的證明；
11、金融機構(gòu)法人資格證明；
12、金融機構(gòu)法定代表人授權(quán)委托書；
13、金融機構(gòu)法定代表人和代理人身份證明
三、流程圖：收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果。
辦理房屋繼承需提交證件
1、房屋所有證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證復(fù)印件
4、繼承人申請書
備注：
1、房屋繼承由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理處受理
2、委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
3、2000年8月16日以前繼承房屋的，還應(yīng)提交房屋評估報告。
辦理房屋繼承涉及的稅費有：
1.登記費：80元/套或80元~800元/宗
繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/套繳納產(chǎn)權(quán)登記費；繼承房屋為非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
2.手續(xù)費：1元/平方米
3.印花稅：5元/證。
房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用
辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
1、繼承權(quán)公證費用；
繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，較低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用；
根據(jù)滬價房
(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅：
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用2萬元的公證費用500元合同印花稅100元的登記費5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。
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土地證市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1．75％的訖稅（財政部門收?。?、6元／平方米的手續(xù)費（2023-04-26198人看過 -
集體土地集體土地使用證過戶夫妻離婚：如果離婚之前的過戶，必須夫妻雙方都到場。但是離婚以后，已經(jīng)不屬于這個集體了，也就失去了集體土地的使用權(quán)。離婚以后辦理過戶手續(xù)只需要集體土地上的家庭成員參與過戶即可，離婚離開的一方無需到場。一、房產(chǎn)過戶要夫妻雙方到場嗎1、在房產(chǎn)過戶的時候，不一定需要夫妻雙方必須到場，夫妻雙方一人到場也是可以的，但是能到場的那一方，必須去公證處辦理委托證書，這樣去辦理房產(chǎn)證過戶的時候，只要多帶一個委托書就可以了。如果說是夫妻雙方之間進行過戶的話，那么辦理過戶的時候，夫妻雙方是必須要到場的，而且在辦理過戶的時候不需要交納任何的稅費，只需要交納一點工本費就可以。二、土地證繼承過戶流程土地使用證繼承過戶的辦理流程如下：1、繼承人提出土地使用權(quán)變更申請，到所在村委會簽署明確的意見并加蓋公章；2、繼承人提交本人身份證、戶口簿復(fù)印件，原件交國土局工作人員審核；3、提交被繼承人的死亡證明、家庭成2023-03-06281人看過 -
一、農(nóng)村集體土地使用證是什么1、集體土地使用證，是證明土地使用者（單位或個人）使用集體土地的法律憑證，受法律保護。農(nóng)村的集體土地使用證就是指農(nóng)村集體成員在獲得了集體土地使用權(quán)以后依法辦理的一種證件，是憑借集體土地使用證才能夠?qū)ο鄳?yīng)的集體土地享有一定的用益物權(quán)，但是集體土地使用證并不允許隨意進行出讓或者用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的用途。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條：農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。二、農(nóng)村集體土地是否無償使用是否補償與你們村的集體土地承包責(zé)任制有關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，集體土地承包是以集體經(jīng)濟組織為發(fā)包方的。簡單地說，就是如果你們村采用的是大村發(fā)包，那么這個土地的所有權(quán)屬大村所有，如果是以小村為發(fā)包方，那集體土地的所有2023-11-2896人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地土地使用證采取有限制過戶的方式，村民一戶只能擁有一處宅基地，出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。符合一定條件的村民可以通過“宅基地調(diào)劑”方式過戶給同村村民，但需符合國家和所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的一戶一宅和面積標(biāo)準(zhǔn)。雙方需要提供有關(guān)資料向所在地國土資源管理所提出申請，并填寫宅基地調(diào)劑申請、審批表及土地使用權(quán)登記申請表。農(nóng)村宅基地土地使用證采取有限制過戶的方式。2、《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”3、宅基地可以“宅基地調(diào)劑”方式過戶給同村村民。具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村2023-11-10121人看過
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土地證1、帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過戶手續(xù),那里提供社會化服務(wù),流程的每一個環(huán)節(jié)都有提示,十分方便.2、房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款.3、然后繳納契稅(一般是房價的1.5%)和印花稅(0.05%).4、領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納.此外都是零星費用.5、應(yīng)交土地證過戶費用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。收費標(biāo)準(zhǔn)為20萬以下(含20萬)2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個契稅票5塊錢以上費用需要符合的條件是1、房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔(dān)。2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，(含142023-04-26402人看過 -
土地證征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的2023-03-13416人看過 -
法律綜合知識一、集體土地使用證過戶可以嗎？集體土地使用證過戶是可以的，但過戶時要滿足一些要求：過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，沒有住房。過戶需要注意如下事項：1.土地轉(zhuǎn)讓合同約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納稅款由受讓方負(fù)擔(dān)合法有效。2.轉(zhuǎn)讓土地時未完成城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定的投資總額25%,不能據(jù)此認(rèn)定合同無效。3.一地數(shù)賣且均未辦理變更登記，先合法占有投資開發(fā)土地的受讓方優(yōu)先取得土地。4.土地轉(zhuǎn)讓登記備案合同與實際履行合同價款約定不一致，轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)以實際履行合同為準(zhǔn)。5.轉(zhuǎn)讓被查封的土地訂立的轉(zhuǎn)讓合同合法有效，但受讓方不能請求過戶土地。二、集體土地使用證過戶所需資料集體土地使用證過戶所需資料根據(jù)具體的情況有所不同：1.因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。2.用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失，應(yīng)提交抵押合同和批準(zhǔn)文件。3.因買賣、轉(zhuǎn)2023-05-3187人看過 -
集體土地戶口不在本村的，可以向你所在地的村委員會提供無房證明后，可以辦理換證手續(xù);如果在你戶口所在地的村里有宅基地的就不可以了。一、無住房證明要到哪個部門無房證明需要去房管局辦理。辦理無房證明需要的手續(xù)：1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。2、本地戶籍家庭要辦理無房證明相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點辦理該項業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。3、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證；委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提2023-06-26361人看過
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法律綜合知識一、土地證集體過戶怎么辦理土地證集體過戶的辦理流程是：1．申請變更登記。屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫好轉(zhuǎn)讓申請書、轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權(quán)的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請書；屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書或戶主申請，填寫土地登記申請書；還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。2．變更地籍調(diào)查。變更必須與原來宗地登記檔案并案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖；宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調(diào)查，但宗地圖應(yīng)重新繪制。3．變更權(quán)屬審核。內(nèi)容與初始土地登記相同。4．注冊登記，換發(fā)證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發(fā)新的《土地使用證》。二、沒土地證的房子可以賣嗎沒土地證的房子不可以賣。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、2023-06-28323人看過 -
法律綜合知識一、集體土地過戶費多少錢集體土地過戶費為：涉及登記費、手續(xù)費、印花稅等。5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。第一次過戶要交納1．75％的契稅（財政部門收取）、6元／平方米的手續(xù)費，房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收），公證費最高300元。二、集體土地使用證過戶有什么規(guī)定集體土地使用證過戶的規(guī)定是只能在本村居民之間辦理并且需要村委會批準(zhǔn)。集體土地，一般指農(nóng)村土地，只能一個村戶籍人員之間辦理過戶，需要買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意后，在村委會辦理過戶，不對外村戶籍轉(zhuǎn)讓。宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟成員，自然是不能過戶的。依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主2023-05-23446人看過 -
集體土地中華人民共和國集體土地使用證的過戶流程是：持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)交易申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。土地證過戶費用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證》給銀行。集體土地，顧名思義就是集體的土地，大家所共有的。農(nóng)村地區(qū)的土地分配大多都是采用集體土地向下分配的形式。集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會給變更房產(chǎn)證的。(國有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證)。一、集體土地使用證屬于什么產(chǎn)權(quán)集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法2023-04-02310人看過 -
集體土地1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補助費的歸屬、使用：(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。一、被征地群眾對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議怎么辦？如果被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對“補償標(biāo)準(zhǔn)”有爭議的，即進入爭議協(xié)調(diào)、裁決程序。需要指出的是，除了“補償標(biāo)準(zhǔn)”外，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人不得對“征地補償安置方案”的其他內(nèi)容提出異議。但是，即使被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人提出了征地補償、安置爭議，也不影響征用土地方案的實施。如同行政復(fù)議、行政訴訟不停止執(zhí)行所爭議的具體行政行為一樣。不同的是，這里沒有可以2023-06-21195人看過
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土地使用權(quán)集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟組織及其成員，集體經(jīng)濟組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，集體經(jīng)濟類型的土地使用證是不能用作資本入股的，若是簽訂的入股協(xié)議之中包含集體土地使用權(quán)等內(nèi)容，那么該協(xié)議的部分內(nèi)容可能會被作為無效處理，嚴(yán)重的情形下，整個協(xié)議都有可能會無效。集體所有土地使用權(quán)可以抵押嗎我國法律規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外，其中包括以招標(biāo)2023-08-04442人看過 -
土地使用權(quán)一、擁有房產(chǎn)證的集體土地使用權(quán)的可以過戶嗎？(一)集體房屋產(chǎn)權(quán)集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，購房者不能取得如下權(quán)利：1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違，在土地使用期限界滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。2、無法設(shè)定他項權(quán)利。他項權(quán)利主要指抵押權(quán)、典權(quán)。按我國法律規(guī)定，房屋抵押實行登記制度，而登記的憑證就是房屋權(quán)證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任；在房屋被拆除時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償；3、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權(quán)利；也無法部分改建所購房屋。而商品房的居住者2023-06-24492人看過
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集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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土地使用證為集體戶可否過戶？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-18具有集體土地使用權(quán)證的房屋，一般不能辦理過戶手續(xù)，因為農(nóng)村的自建房，沒有房管部門的房產(chǎn)證。但是宅基地使用權(quán)證，可以到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶。 -
非農(nóng)集體土地使用證是不是非農(nóng)集體土地使用證四川在線咨詢 2021-06-04可以辦理嗎?”的詳細回答，以及小編為大家整理的有關(guān)集體土地所有制的其他資料，雖然是非農(nóng)戶口但是也是可以辦理集體土地使用證，只要準(zhǔn)備好規(guī)定的資料去相關(guān)部門繳納一定的辦理費用就可以進行正常的辦理。 -
二手房隸屬街道過戶集體土地使用證怎樣過戶新疆在線咨詢 2022-07-13一、集體土地使用證原則上是能夠過戶的，但過戶愛人肯定是鄉(xiāng)村本村本組的村民，鄉(xiāng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到鄉(xiāng)村買房的。 二、集體土地使用證過戶所需要提供的手續(xù)： 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件； 2、已過戶后買受人的房屋證原件及復(fù)印件； 3、買賣兩方身份證原件及復(fù)印件； 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。 -
土地使用證過戶的具體操作步驟新疆在線咨詢 2024-12-27土地使用證過戶的步驟如下： 1. 雙方需達成一致協(xié)議，并簽署協(xié)議書。 2. 雙方到國土管理部門提交變更（過戶）申請。 3. 向土地管理部門支付國有土地出讓金等相關(guān)費用。 4. 等待土地管理部門審批后，辦理新的國有土地使用證。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，對于依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，申請人應(yīng)向土地所在地的縣級以上
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集體土地使用證屬于集體土地嗎寧夏在線咨詢 2021-12-27集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟組織及其成員，集體經(jīng)濟組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許
