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一、如果合同有約定，按合同條款執(zhí)行，如果無(wú)約定違約金，則賣(mài)方賠付給買(mǎi)方雙倍定金。雙倍定金和違約金只適用其中一種，即賠雙倍定金就不能再要求違約金。二、賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方之前所支付的首付款。三、賣(mài)方退還買(mǎi)方款項(xiàng)和支付賠償金后，合同終止，買(mǎi)方不能再要求賣(mài)方繼續(xù)完成交易。一、二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方違約怎么處理1、與賣(mài)方協(xié)商，如果無(wú)效可提起仲裁或訴訟，要求賣(mài)家繼續(xù)履行合同，完成房屋買(mǎi)賣(mài)，并要求仲裁或訴訟費(fèi)用由對(duì)方支付。2、賣(mài)方違約，將你已支付的所有款項(xiàng)退還給你，并且賠償雙倍定金做為違約金（如合同有約定違約金的可以照違約金賠償，二選一）。但不能再繼續(xù)要求賣(mài)方將房子買(mǎi)賣(mài)，合同解除。二、賣(mài)房者違約反悔應(yīng)該如何解決？賣(mài)房者違約反悔的解決方式：1、買(mǎi)方可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院提起訴訟，請(qǐng)求賣(mài)方繼續(xù)履行合同；2、買(mǎi)方可以要求解除合同，賣(mài)方根據(jù)合同約定支付違約金。未約定違約金的，按照法律規(guī)定要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；3、法院會(huì)根

定向生毀約的違約金：違約金根據(jù)雙方的合同確定。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

退房違約金購(gòu)房合同中寫(xiě)明的，按合同計(jì)算；未約定的，通常情況下，按照法定的總房?jī)r(jià)價(jià)值金額的20％，進(jìn)行賠償，造成的損害比較大時(shí)，違約金可以適當(dāng)上浮，達(dá)到主合同實(shí)際損失的30％，具體數(shù)額可以根據(jù)合同中的約定進(jìn)行計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

律師解答：看情況。違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的，發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

借條違約金一般不能超過(guò)24%。借貸雙方對(duì)前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利率沒(méi)有超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金。超過(guò)部分的利息，不應(yīng)認(rèn)定為后期借款本金。一、高利貸借款合同是否具有法律效力高利貸借款合同有效，但是關(guān)于超過(guò)國(guó)家規(guī)定部分利息約定的部分無(wú)效。法律規(guī)定，民間借貸中雙方約定的利率不能超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍，所以高利貸借款合同中超過(guò)同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍部分的利息是無(wú)效的。所謂‘一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率’，是指中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。二、私人放貸款犯法嗎私人放貸款一般不違法，除非其貸款利率超過(guò)了法律規(guī)定。法律規(guī)定自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定，而

一、簽了合同有不想賣(mài)房了違約金多少在房產(chǎn)交易中，買(mǎi)賣(mài)合同所約定的違約責(zé)任通常設(shè)定為購(gòu)房總價(jià)的百分之二十。然而，依照相關(guān)法律規(guī)定，違約金的比例不宜高出合同金額的30％。在特殊情況下，若合同所約定的違約金相對(duì)于損失而言過(guò)低，人民法院或仲裁機(jī)關(guān)有權(quán)依據(jù)各方當(dāng)事人的申請(qǐng)酌情加以提高；但是，如若所約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，同樣可依申請(qǐng)由上述兩部門(mén)進(jìn)行適當(dāng)降低。另外需要了解到，當(dāng)您參與預(yù)售房屋合同的簽署后，此份合約即刻依法具備效力。換言之，只要在合同上予以蓋章確認(rèn)，則表示您與對(duì)方已經(jīng)正式達(dá)成協(xié)議，共同遵守合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)

對(duì)于購(gòu)房違約金的相關(guān)規(guī)定，通常建議設(shè)定為合同標(biāo)的額的20％。若出現(xiàn)對(duì)受損方造成較大影響的情況，則可適度提高違約金的比例，然而，上限不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30％。具體的金額標(biāo)準(zhǔn)可以由雙方在簽訂合同時(shí)共同商定并以書(shū)面形式確定下來(lái)。此外，還需根據(jù)違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行綜合評(píng)估和判斷。關(guān)于購(gòu)房合同無(wú)效后的違約金問(wèn)題，需要依據(jù)合同是否存在相關(guān)約定而定：1、如有明確約定，應(yīng)按照合同約定的方式處理，但違約金的數(shù)額不得超過(guò)實(shí)際損失的30％；2、若未作任何約定，則應(yīng)按照實(shí)際損失的大小進(jìn)行賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

一般情況下，買(mǎi)方違約申請(qǐng)退房需要付違約金。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。若不履行自己的義務(wù)，在要承擔(dān)違約責(zé)任。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后一方反悔的，另一方可以要求對(duì)方賠償違約金。一、如果賣(mài)房簽了合同了打算不賣(mài)了怎么辦簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，如果賣(mài)方不想賣(mài)房的，就會(huì)構(gòu)成合同違約，按合同的約定支付違約金，買(mǎi)方可以要求繼續(xù)履行合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、民法典中關(guān)于買(mǎi)家違約處理的問(wèn)題購(gòu)房買(mǎi)家違約，賣(mài)方可向法院提起訴訟請(qǐng)求，要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易，當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況，直接要求對(duì)方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，

銀行貸款批不下來(lái)是可以退房的，不過(guò)這個(gè)要看是什么原因：如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的；如果是你個(gè)人原因造成的不能放款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定。一、辦理房貸沒(méi)辦下來(lái)，可以退首付款嗎辦理房貸沒(méi)辦下來(lái)，可以退首付款。但是需要注意的是，根據(jù)不同的貸款拒批原因，會(huì)覺(jué)得首付退款時(shí)的責(zé)任歸屬。比如說(shuō)由于開(kāi)發(fā)商原因造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金。如果是購(gòu)房者個(gè)人原因?qū)е沦J款拒批，首付款不會(huì)完全退還。因買(mǎi)方的原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、首付交了貸款辦不下來(lái)可以退房嗎買(mǎi)房子交了首付，房貸辦不下來(lái)能不能退房，要分以下幾個(gè)情況：（一）如果房貸辦不下來(lái)，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備等情況，導(dǎo)致買(mǎi)方不能辦理按揭又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的，

法律并未規(guī)定賠付違約金的時(shí)間，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其盡快賠付違約金，如果開(kāi)發(fā)商不賠償違約金，一直拖延時(shí)間，購(gòu)房者可以去法院起訴開(kāi)發(fā)商要求其賠償，若開(kāi)發(fā)商不賠償，法院將依法強(qiáng)制其履行賠償義務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

一、房子交了定金違約金是多少若每日違約金比例為千分之一至五。只有在其中一方當(dāng)事人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為之情況下，另一方才得以解除合約，同時(shí)要求對(duì)方歸還事先交納的預(yù)購(gòu)房定金以及相關(guān)利息，并且依照約定償付相應(yīng)的違約金給對(duì)方。再者，如果您選擇進(jìn)行按揭貸款，那么銀行將會(huì)把貸款金額直接匯入開(kāi)發(fā)企業(yè)的賬戶(hù)中，這部分的房款將被視為已經(jīng)支付。在這種情況下，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)公司根據(jù)房屋總價(jià)值及合同中的相應(yīng)條款做出賠償，而這樣的權(quán)益是受到法律保護(hù)的。通常情況下，每日的違約金比例通常為千分之一至五，具體數(shù)額需參考您個(gè)人的合同條約來(lái)確定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、商品房交定金后還能退嗎1、如果

一、離婚協(xié)議違約了一般要付多少違約金離婚協(xié)議違約了一般要付的違約金數(shù)額可以由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，如果約定的違約金低于造成的損失的（低于實(shí)際損失的30％），當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的（超過(guò)損失金額的30％），當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。二、發(fā)現(xiàn)離婚協(xié)議書(shū)有欺詐怎么辦發(fā)現(xiàn)離婚協(xié)議書(shū)有欺詐的處理辦法是在一定期限內(nèi)可以向法院提出訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零九十二條【一方侵害夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律后果】夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一

對(duì)于購(gòu)置商品房過(guò)程中的違約金比率問(wèn)題，通常在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議或合同中會(huì)有所涉及，該違約金的比率應(yīng)控制在約等于房?jī)r(jià)總額的3％至5％之間。然而值得注意的是，針對(duì)逾期交付房屋的問(wèn)題所引發(fā)的違約金比率，國(guó)家尚無(wú)一個(gè)統(tǒng)一且標(biāo)準(zhǔn)化的衡量標(biāo)準(zhǔn)。在大多數(shù)情況下，雙方會(huì)根據(jù)事先的協(xié)商約定，采用“有約定依約定，無(wú)約定依法規(guī)”的原則來(lái)解決這一問(wèn)題。一旦出現(xiàn)糾紛，合同約定的違約金比例將成為雙方最終執(zhí)行時(shí)的依據(jù)。若合同中未對(duì)此作出相應(yīng)規(guī)定，則以同時(shí)期的銀行貸款利率作為參考依據(jù)。然而，需要強(qiáng)調(diào)的是，雖然逾期交房的違約金并無(wú)統(tǒng)一的衡量標(biāo)準(zhǔn)，但是合同中所約定的違約金比例并非一成不變，可根據(jù)實(shí)際損失的大小進(jìn)行適度調(diào)整。違約責(zé)任的界定往往受到書(shū)面合同的約束以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，其中，同等條件下的約定優(yōu)先于法律法規(guī)。因此，在合同中已經(jīng)清晰規(guī)定了違約責(zé)任及其所需承擔(dān)的違約金具體數(shù)額的情況下，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行；反之，

退房違約金購(gòu)房合同中寫(xiě)明的，按合同計(jì)算；未約定的，通常情況下，按照法定的總房?jī)r(jià)價(jià)值金額的20％，進(jìn)行賠償，造成的損害比較大時(shí)，違約金可以適當(dāng)上浮，達(dá)到主合同實(shí)際損失的30％，具體數(shù)額可以根據(jù)合同中的約定進(jìn)行計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。