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收了訂金不賣房違約金多久退

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-15 18:43:43 354 人看過

法律并未規(guī)定賠付違約金的時間，購房者可以與開發(fā)商進行協(xié)商，要求其盡快賠付違約金，如果開發(fā)商不賠償違約金，一直拖延時間，購房者可以去法院起訴開發(fā)商要求其賠償，若開發(fā)商不賠償，法院將依法強制其履行賠償義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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依據(jù)現(xiàn)有的相關(guān)法律法規(guī)，若在酒店預(yù)訂房間的合同時，酒店方面發(fā)生違反約定的情況，則需向消費者支付等額于訂單定金數(shù)額的兩倍作為違約賠償；另外，必須歸還已收取的服務(wù)費用。倘若因此導(dǎo)致消費者遭受某種程度上的經(jīng)濟損失，違約方還應(yīng)依照消費者所受到的實際損害賠償不超過30％的金額。如無法達成上述共識，消費者有權(quán)向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，并要求違約方退還押金、酒店退還服務(wù)費用以及對消費者因酒店違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！断M者權(quán)益保護法》第五十二條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)，造成消費者財產(chǎn)損害的，應(yīng)當依照法律規(guī)定或者當事人約定承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費用或者賠償損失等民事責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合

2024-04-26

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合同違約金
賣方不履行訂金合同違約金多少

賣方不履行合同違約賠償：賣方不履行合同，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。勞務(wù)合同違約金多少錢現(xiàn)在的勞動合同法規(guī)定了兩種情形下可以約定違約金，除此之外是不可以要求勞動者支付違約金的，在合同未到期辭職的，勞動者只需要按照規(guī)定的程序提出辭職就可以了。1、用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分攤的培訓(xùn)費用。用人單位與勞動者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機制提高勞動者在服務(wù)期期間的勞動報酬。2、用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)

2023-08-07

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下定金又不賣房了違約金一般多少

律師解答：按照合同約定確定。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不能超過實際損失的百分之三十。一般情況下，買方違約申請退房需要付違約金。賣方與買方簽訂房屋買賣合同后，買方應(yīng)當按照約定，全面履行自己的義務(wù)。若不履行自己的義務(wù)，在要承擔(dān)違約責(zé)任。簽訂房屋買賣合同后一方反悔的，另一方可以要求對方賠償違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

2024-04-29

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定金
違約金定金訂金區(qū)別，違約金定金訂金是否退還

一、違約金定金訂金區(qū)別違約金定金訂金區(qū)別有：1.定金、訂金是簽訂合同時或之前預(yù)先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔(dān)保，具有雙倍返還的懲罰性；違約金是雙方在合同種約定的，違約方應(yīng)支付的賠償金，不事先支付；訂金只是民間的交易習(xí)慣，法律沒有明文規(guī)定。2.定金、訂金是交付后才生效，也就是說，即使雙方合同約定了定金，但是定金實際沒有交付，則該定金條款不生效；而違約金是諾成生效的。3.定金在性質(zhì)上是違約定金，具有預(yù)防違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同。二、違約金定金訂金是否退還違約金定金訂金是否退還，一般原則是訂金可以退，定金、違約金不能退，但定金、違約金滿足一定條件的可以返還。給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金?！岸ń稹笔浅袚?dān)違約責(zé)任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。三、經(jīng)濟合同中的訂金與定金的

2023-05-03

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收了賣房押金后悔了是違約嗎

是的，收了賣房押金后反悔的屬于違約，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，至于責(zé)任的大小違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。因此，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定，若沒有約定，按照法律規(guī)定處理?！吨腥A人民共和國民法典》五百七十七條【違約責(zé)任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-07-25

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違約金
賣主不賣房了怎么賠違約金

可以要求賣方承擔(dān)雙倍返還定金、支付違約金或賠償損失等。如果是買賣合同糾紛，賣方違約，應(yīng)當按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，如果沒有約定，應(yīng)當賠償實際造成的損失。其中賠償損失，包括“房屋上漲的損失”，一般可參照同地段同類房屋市場成交價。一、房子不想買了如何終止合同房子不想買了終止合同會根據(jù)不同的原因有不同的處理方式。如果是因為出賣方違約或者有欺詐行為導(dǎo)致房屋不符合合同的約定，可以要求解除合同。但是如果以上幾種情況，是自身的原因想退房就屬于違約行為，買房人需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失的。二、房屋買賣合同糾紛賠償如何算房屋買賣合同違約金訴訟時效從知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算，不超過3年。違約金有合同約定按合同約定，沒有約定，可以按實際造成的損失主張賠償。當違約金超過或者低于造成損失的30%時，當事人可以請求法院適當減少或增加。逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收

2023-03-29

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締約過失責(zé)任
賣房收訂金以后違約該怎么應(yīng)對？

一、二手房交易賣家違約一般有以下情形：1、賣家拒簽居間協(xié)議；2、賣家拒收定金；3、愿意雙倍返還定金；4、房東拒簽買賣合同；5、簽買賣合同時提出不合理要求；6、簽訂合同之后拒絕過戶；7、要求賠違約金而解除合同。二、二手房交易賣家違約的處理辦法1、針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金：如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房價上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不會變成定金，賣家毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當要求賣家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這

2023-03-23

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法律綜合知識
最晚多久退房算違約金的

關(guān)于交房日期延遲后應(yīng)支付何種違約金的問題，這主要取決于雙方簽署的合同條款。若未能及時交房而產(chǎn)生了賠償款項，那么這筆賠償將自交房截至日期次日起開始計算，具體的違約金額則在每萬元的基礎(chǔ)上由百分之零點三至百分之零點五之間浮動。根據(jù)實際情況，我們可將其劃分為逾期六十天內(nèi)和逾期六十天以上兩個階段：首先，如果逾期未滿六十天，開發(fā)商每天需向購房者支付已交付房價款的千分之三作為違約金；其次，如果逾期超過六十天，購房者此時有權(quán)選擇退貨退款，也就是解除合同。一旦合同被解除，開發(fā)商必須在收到解除通知之日起六十天內(nèi)全額返還購房者的房款，同時還需按照逾期六十天以上的情況支付相應(yīng)的違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因

2024-05-01

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違約金
能否退還訂金違約金？

定金是房屋購買合同中的一種付款方式,如果買方違約,可以與對方進行協(xié)商。協(xié)商不成,可以向仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。定金在合同中規(guī)定了如何處理,如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn),可以要求對方雙倍返還定金。首先，如果定金違約，您可以嘗試與對方進行協(xié)商。如果協(xié)商不成，您可以考慮向仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。定金是房屋購買合同中買房決定買房后預(yù)先支付的費用，如果按約定履行合同，定金定金會抵作價款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)是可以要求對方雙倍返還定金的。遇到定金違約，該怎么辦？遇到定金違約,可以采取以下法律措施:1. 要求對方返還定金。如果對方同意,可以簽署一份書面文件,明確約定返還時間和方式,并保留好相關(guān)證據(jù)。如果對方不同意或者拒絕返還定金,可以通過法律途徑進行維權(quán)。2. 請求法院判決。如果無法與對方達成協(xié)議或者對方拒絕返還定金,可以考慮向法院提起訴訟。在起訴前,需要準備好相關(guān)證據(jù),如定金收據(jù)、聊天

2023-11-12

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定金
給了定金賣家違約了要不要付違約金

一、給了定金賣家違約了要不要付違約金如果合同中有約定違約金的，可以選擇適用定金罰則或者違約金條款，如果選擇適用定金的，不得要求支付違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。第五百八十八條【違約金與定金競合時的責(zé)任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。二、定金合同成立的條件有哪些定金擔(dān)保合同首先應(yīng)當具備合同成立的一般要件，而其又作為一種擔(dān)保合同，法律還規(guī)定其成立必須具備特殊的要件。定金合同成立條件如下：1、當事人就定金擔(dān)保的內(nèi)容達成合意。合

2023-04-19

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法律綜合知識
賣家買房違約要不要退定金

依據(jù)中國《民法典》所訂立的明確條款說明：若買方未按認購書中預(yù)定的時間及地點前往簽署合約，或賣方在認購書約定的期限內(nèi)將已選定的預(yù)訂房產(chǎn)出售給其他人造成無法順利完成正式簽約，在此情況下，若買方無法履行協(xié)議義務(wù)構(gòu)成違約的話，則交付的定金將不予退還；反之，若是賣方違反協(xié)議義務(wù)同樣構(gòu)成違約的話，需要支付雙倍的金額作為未全額退還的定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

2024-08-08

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買房定金交了違約不買違約金多少錢

違約金是當事人通過約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補守約方損失的同時，還具有對違約方的懲罰作用。違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，實際損失包括直接損失和履行利益損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違

2024-04-20

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商品房買賣違約金多久交付

通常在十五個工作日以內(nèi)。據(jù)了解，若開發(fā)商同意退還購房者的定金，那么購房者一般可在十五個工作日內(nèi)收到定金款項；然而，具體的到賬時間還需根據(jù)實際狀況進行評估確認。這主要源于法律法規(guī)對于退還定金的規(guī)定僅僅停留在規(guī)定退還定金的范疇上，并未明確規(guī)定何時需要完成定金的返還工作。因此，從普遍的角度來看，購買房屋過程中退還定金的程序大約需要耗費十五個工作日，但具體時間還應(yīng)綜合考慮實際情況后方可予以明確?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

2024-08-20

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退房扣訂金又扣違約金合法嗎

要分具體情況，合同約定違約金也約定定金的條款是合法的，但定金和違約金不能同時適用。《民法典》第588條規(guī)定：“當事人既約定違約，又約定定金的一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！睆谋緱l規(guī)定可以看出，合同當事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當事人可以選擇適用違約金或者定金條款，即對方享有選擇權(quán)，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能并用?，F(xiàn)實中，有些當事人在合同中既約定違約金，也約定定金，在一方違約時，對方要求違約金與定金條款并用。選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達到彌補因違約受到損失的目的；違約金相當于一方由于對方違約所造成的實際損失。一般說來，守約方根據(jù)違約金條款，就可以補償自己因?qū)Ψ竭`約所造成的損失。當然，在定金條款對守約方有利時，守約方也可以適用定金條款，按照定金罰則彌補自己的損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當

2024-05-11

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