樓頂漏水造成業(yè)主損失誰負責賠償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-16 07:42:53
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一、樓頂漏水造成業(yè)主損失誰負責賠償
屋頂漏水造成的損失的負責人：
1．當是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負責修繕；
2．若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔損失責任；
3．若是開發(fā)商在建造過程中產生的質量問題，則由開發(fā)商承擔。
二、樓房漏水怎么處理
樓房漏水，如果屬于房產開發(fā)商保修期內責任，應該由開發(fā)商承擔所有責任。先找物業(yè)要求他出面去找房產開發(fā)商限期做好維修，并對由于滲漏水對你造成的損失酌情賠償。如果開發(fā)商拖沓或不負責，可以去法院起訴房產開發(fā)商，通過法院要求開發(fā)商限期維修好和賠償實際損失。屬于房屋質量問題的，可以起訴開發(fā)商。
根據國家的法律條款《房屋建筑工程質量保修辦法》和《建設工程質量管理條例》第四十條規(guī)定：
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
三、樓頂漏水歸物業(yè)管嗎
樓頂漏水歸物業(yè)管。根據物業(yè)管理合同的相關規(guī)定，小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護、管理等服務。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，因此樓頂漏水歸物業(yè)管理，建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內樓頂漏水了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進行為維修；如果在保修期外，樓頂漏水了可申請使用維修基金進行維修。
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