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公司欠物業(yè)房租，股東會怎么處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-06 14:03:42 264 人看過

一、公司欠物業(yè)房租，股東會怎么處理

根據(jù)公司法的規(guī)定，公司債務(wù)通常情況下并不要求股東承擔連帶責任。

公司應(yīng)以其擁有的全部資產(chǎn)作為其償還公司債務(wù)的唯一來源，而股東僅需依據(jù)其所認繳的出資額度來負擔公司的財務(wù)責任。

如果股東未能按照規(guī)定履行其出資義務(wù)，他們則應(yīng)當就未實際繳納的資金及其對應(yīng)的利息范圍內(nèi)對公司的債務(wù)負責。

若一家企業(yè)的股東無法證明該公司的財產(chǎn)與他們自身的財產(chǎn)之間是相互獨立的，那么這些股東也將被視為對公司債務(wù)負有連帶責任。

《公司法》

第三條

公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔責任。

有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。

第二十八條

股東應(yīng)當按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣財產(chǎn)出資的，應(yīng)當依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當向公司足額繳納外，還應(yīng)當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。

二、公司欠房租物業(yè)把門鎖了怎么辦

房東有權(quán)暫時實施門禁措施，但不得擅自處置租客屋內(nèi)的私有財產(chǎn)。

首先，租客未能按期支付租金，已構(gòu)成合同違約。

房東可依法向租客發(fā)出付款催告函，若租客仍未履行繳費義務(wù)，房東享有法定權(quán)利單方解除租賃合同。

在合同解除程序啟動前，房東應(yīng)盡量避免與租客產(chǎn)生肢體沖突。

由于房東與租客之間存在合法有效的租賃合同關(guān)系，因此因租賃合同引發(fā)的糾紛應(yīng)歸類為民事案件，由法院行使司法管轄權(quán)，公安機關(guān)無權(quán)插手干預(yù)。

再者，若房東與租客因矛盾激化導(dǎo)致沖突升級，并對他人人身安全造成損害，房東將面臨違反《治安管理處罰法》的行政處罰風險。

若受害人傷情達到輕傷及以上程度，房東還需承擔相應(yīng)的刑事法律責任，可謂得不償失。

總而言之，如租賃合同中已有明確規(guī)定，則應(yīng)嚴格依照合同條款執(zhí)行；若無相關(guān)約定，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求妥善解決方案。

當租賃合同期限屆滿時，若租客拒不遷離，房東可訴諸法律途徑，請求法院強制執(zhí)行，同時要求租客支付逾期騰房占用期間的使用費用。

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