高空墜物物業(yè)公司怎么處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-05 09:10:24
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現(xiàn)在物業(yè)服務(wù)部門面對(duì)高空拋物，其監(jiān)管也身處尷尬。目前的物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域的行為作出24條規(guī)定，但沒有列出相應(yīng)的處罰辦法。為此，不少物業(yè)部門的負(fù)責(zé)人都表示，這是他們作為物業(yè)服務(wù)部門最尷尬的事，他們沒有任何處罰權(quán)，他們?cè)脒^要制訂相關(guān)的處罰措施，由于擔(dān)心有違規(guī)之嫌，只好作罷。但面對(duì)高空墜物的發(fā)生，物業(yè)公司肯定不能無所作為。
高空墜物的預(yù)防
1、警惕高架的廣告牌。由于大風(fēng)或自然松動(dòng)，容易導(dǎo)致廣告牌瞬間倒塌墜落。
2、注意居民樓房墜物。陽臺(tái)上的花盆等擺放物會(huì)由于主人澆花操作不當(dāng)或大風(fēng)而引起墜落。
3、要小心高樓的墻面裝飾物和窗戶玻璃碎片。刮風(fēng)時(shí)，高層樓房墻面的裝飾物或松動(dòng)的表層可能發(fā)生脫落，窗戶上的玻璃、碎片也可能墜落。
4、注意建筑施工工地的墜落物。安全防護(hù)網(wǎng)若不齊全，磚石物料就可能會(huì)從上面掉下來。
5、關(guān)注警示牌通告。一般經(jīng)常墜物的路段常貼有警示牌等標(biāo)志，注意查看繞行。
6、盡量走內(nèi)街。如果行走在高層建筑路段，盡量走有防護(hù)內(nèi)街等，可增一分安全保障。
7、刮風(fēng)下雨天更要注意。如沿海地區(qū)城市，多風(fēng)暴雨天氣，是墜物的高峰期，更要小心觀察。
8、購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)。如果經(jīng)濟(jì)條件允許，建議購(gòu)買意外保險(xiǎn)。
基于以上可以看出如遇高空墜物，若確實(shí)造成了傷害則可以合理追責(zé)，要求業(yè)主舉證并給予一定賠償。因此行人需注意避讓保護(hù)自己不要受傷，在樓內(nèi)居住的人也需要注意看管好樓房墻面周圍尤其是陽臺(tái)、飄窗等容易造成墜物的位置，避免出現(xiàn)墜物砸中行人的可能。高空墜物自己跌落法律責(zé)任如何明確，您了解了么。
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直接證據(jù)一、最高人民法院高空拋物墜物怎么處理？最高人民法院高空拋物墜物需要對(duì)于受到傷害的人進(jìn)行賠償。高空墜物強(qiáng)調(diào)一個(gè)墜字，不是人為的，比如晾衣桿、花盆掉下去砸人了；而高空拋物強(qiáng)調(diào)一個(gè)拋?zhàn)?，是人為的，比如走著走著一個(gè)煙灰缸從天而降。前者為過錯(cuò)推定責(zé)任，如能證明自身無過錯(cuò)則可免責(zé)；后者除能證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的人給予補(bǔ)償。二、高空墜物致人損害的責(zé)任主體有哪些高空墜物致人損害的責(zé)任主體可能是加害的建筑物使用人（推定加害人）。具體如下：1、責(zé)任主體是建筑物的使用人：是指在侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)建筑物的實(shí)際使用人（建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人）；2、責(zé)任主體是可能加害的建筑物使用人；3、責(zé)任主體是無法舉證排除自己是侵權(quán)人的建筑物使用人。三、高空墜物的沒有直接證據(jù)怎么處理《民法典》第1253條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理2023-04-13275人看過 -
檢查事項(xiàng)如下：1、物業(yè)公司進(jìn)行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時(shí)，做好防護(hù)措施；防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導(dǎo)行人。2、平時(shí)，物業(yè)公司要做好建筑外墻的檢查和日常養(yǎng)護(hù)，避免發(fā)生公共區(qū)域設(shè)施如外墻皮，公共區(qū)域玻璃，窗戶等物墜落造成對(duì)業(yè)主的傷害。3、日常工作中，要通過多種形式進(jìn)行宣傳教育，讓小區(qū)居民能夠認(rèn)識(shí)到從高空物是不道德不文明的行為，提高居民素質(zhì)，從根本上杜絕高空拋物的現(xiàn)象發(fā)生。4、一旦出現(xiàn)高空墜物傷害事件，物業(yè)公司要做好搶救傷員和現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)區(qū)工作，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及時(shí)報(bào)警，并協(xié)助有關(guān)部門做好證據(jù)保全工作。5、對(duì)于一些高空拋物多發(fā)部位采用先進(jìn)的攝像技術(shù)進(jìn)行監(jiān)控，以獲取事故的第一手材料和證據(jù)，使物業(yè)公司處于主動(dòng)地位等等。高空墜物屬于什么案件？關(guān)于高空墜物一般是屬于民事案件，構(gòu)成故意傷害的構(gòu)成刑事案件，砸死人了就是過失殺人罪，砸傷了人就是過失傷害罪。砸壞了東2023-07-20393人看過 -
法律綜合知識(shí)一、高空墜物處理辦法怎么實(shí)施？1、在發(fā)生高空墜物后，有關(guān)管理人員要立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，確定墜物造成的危害情況。如有傷者，要立即送往醫(yī)院或撥打急救電話；如造成財(cái)物損壞，要保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、拍照取證并通知相關(guān)人員。2、盡快確定墜落物來源。3、確定墜落物來源后，及時(shí)協(xié)調(diào)受損受害人員與責(zé)任人協(xié)商處理。4、事后應(yīng)檢查和確保在恰當(dāng)位置張貼“請(qǐng)勿高空拋物”的標(biāo)識(shí)，并通過多種宣傳方式，使業(yè)主自覺遵守社會(huì)公德。二、物業(yè)公司針對(duì)高空墜物行為應(yīng)采取怎樣的措施？對(duì)于高空拋物及傷害事故物業(yè)管理部門可采取以下措施：1、物業(yè)公司進(jìn)行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時(shí)，做好防護(hù)措施，防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導(dǎo)行人。2、在平時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)該做好建筑物外墻的檢查和日常維護(hù)，以免因外墻覆蓋物，公共區(qū)域玻璃等公共場(chǎng)所設(shè)施掉落而對(duì)業(yè)主造成損害，窗戶等。3、在日常工作中，應(yīng)以各種形式進(jìn)行宣傳教育，讓2024-01-2272人看過 -
法律綜合知識(shí)一、高空拋物墜物怎么追責(zé)高空拋物墜物追責(zé)的方式主要是通過法律途徑起訴對(duì)方，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1．在民事層面，高空拋物行為一旦造成他人損害，侵權(quán)人需依法承擔(dān)民事?lián)p害賠償責(zé)任。如果故意高空拋物，情節(jié)嚴(yán)重，還可能構(gòu)成刑事犯罪，需承擔(dān)刑事責(zé)任。2．根據(jù)《民法典》第一千二百五十四條的規(guī)定：（1）禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。（2）如果難以確定具體侵權(quán)人，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。在實(shí)際操作中，如果受害人因高空拋物墜物受到損害，可以向法院提起訴訟，要求侵權(quán)人承擔(dān)民事賠償責(zé)任。如果難以確定具體侵權(quán)人，受害人可以起訴可能加害的建筑物使用人，由法院根據(jù)案件情況作出裁決。二、高空拋物的法律責(zé)任高空拋物的法律責(zé)任主要包括民事責(zé)任和刑事責(zé)任。1．在民事責(zé)任方面：（1）高空拋物造成他人損害的2024-07-27358人看過
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法律綜合知識(shí)一、高空墜物應(yīng)該怎么處理？高空墜物應(yīng)該應(yīng)當(dāng)是由具體侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。我國(guó)新法律關(guān)于高空墜物的規(guī)定主要在新頒布的《民法典》?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十四條禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。可能加害的建筑物使用人補(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查，查清責(zé)任人。二、高空墜物致人損害案件的歸責(zé)原則是什么？在高空墜物致人損害案件中，“證明自己不是侵權(quán)人”并不是對(duì)當(dāng)事人主觀上是否存在過錯(cuò)的推定，而是對(duì)于高空墜物的侵權(quán)行為本身和損害事實(shí)之間2024-01-25118人看過 -
刑事犯罪一、高空墜物怎么判罰的，怎么處理?高空墜物或拋物需承擔(dān)的法律責(zé)任包括民事賠償責(zé)任和刑事責(zé)任兩種，高空拋物涉嫌刑事犯罪，一般會(huì)追究其刑事責(zé)任。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。二、高空墜物責(zé)任歸屬問題怎么解決?根據(jù)《民法典》規(guī)定，在難以確定具體侵權(quán)人時(shí)，除能證明自己不是侵權(quán)人外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。因此，法院在審理案件時(shí)可以通過以下幾點(diǎn)來確定是否免除當(dāng)事人的責(zé)任。第一，“可能加害的建筑物使用人”確定了具體的侵權(quán)責(zé)任人。相較于被害人來說，可能加害人與實(shí)際加害人同住一棟建2023-06-1681人看過 -
業(yè)主高空拋物，一般情況下，物業(yè)公司不需要負(fù)責(zé)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。一、業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司并沒有權(quán)利停水停電。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條第一款的規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其在限期內(nèi)交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、民法典物業(yè)公司對(duì)高空拋物怎么處理怎樣處罰物業(yè)高空墜物管理辦法：(一)無事故損失的處理無事故損失的高空拋物，物業(yè)公司也不可忽視，應(yīng)盡快找到肇事人，指出其肇事行為及其危害，及可能面臨的治安處罰，勸告其不要再犯。對(duì)有過高2023-03-02212人看過 -
一、是否有物業(yè)責(zé)任高空墜物屬于個(gè)人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負(fù)責(zé)民事賠償。不屬于物業(yè)管理的范圍，物業(yè)公司不需要證明自己是否有過失。物業(yè)公司將物業(yè)管理的法定義務(wù)和合同義務(wù)舉證出來就可以了。全力配合業(yè)主解決此事，這是物業(yè)公司應(yīng)該做的。二、相關(guān)知識(shí)小區(qū)物業(yè)的責(zé)任：根據(jù)〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉物業(yè)公司的責(zé)任主要有：1、安全工作。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。2、物業(yè)的養(yǎng)護(hù)工作。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途2023-04-02154人看過
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高空墜物屬于個(gè)人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負(fù)責(zé)民事賠償。不屬于物業(yè)管理的范圍，物業(yè)公司不需要證明自己是否有過失。物業(yè)公司將物業(yè)管理的法定義務(wù)和合同義務(wù)舉證出來就可以了。全力配合業(yè)主解決此事，這是物業(yè)公司應(yīng)該做的。高空拋物物業(yè)是否有責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情形進(jìn)行確定：1、物業(yè)公司針對(duì)高空拋物的行為，有采取必要的安全保障措施，防止高空拋物行為發(fā)生的，對(duì)高空拋物行為的發(fā)生就不產(chǎn)生任何的責(zé)任；2、物業(yè)公司未采取任何保障措施，任由高空拋物行為發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。物業(yè)公司采取的必要的安全保障措施是指包括但是不限于在條件允許的情況下，設(shè)立安全網(wǎng)和必要的警示表牌等措施，發(fā)現(xiàn)有高空拋物行為的，物業(yè)公司可以按照以下方式處理：1、無事故損失的處理應(yīng)當(dāng)盡快找到肇事者，并且告知其嚴(yán)重性，然后在日常巡視中加強(qiáng)保障。2、發(fā)生損失的事故處理應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警處理，并且配合公安機(jī)關(guān)查找到具體的肇事者。2023-04-11395人看過 -
法律綜合知識(shí)高空墜物是屬于城鄉(xiāng)建委、縣規(guī)劃局和縣材政局等有關(guān)部門共同監(jiān)管的。此類事件要根據(jù)事態(tài)的發(fā)展，情況的嚴(yán)重程度等因素來進(jìn)行確定去哪個(gè)部門。1、高空墜物傷人并不是整棟樓都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，按實(shí)際情況，單純高空墜物，沒有造成任何后果的，不存在責(zé)任問題。2、但高空墜物造成侵權(quán)的，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。3、另外，從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2024-05-0771人看過 -
舉證責(zé)任發(fā)生高空墜物一樓不要賠。因?yàn)橐粯菦]有高空墜物的可能性，所以一樓是不需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。根據(jù)法律規(guī)定，只有難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，才需對(duì)高空墜物承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。一、高空墜物的舉證原則是怎樣的？高空墜物采取的是倒置舉證原則，高空墜物舉證責(zé)任劃分是從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。在確定了承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任的責(zé)任主體后，各“可能加害的建筑物使用人”之間應(yīng)承擔(dān)按份責(zé)任而非連帶責(zé)任。《民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨臈l從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上2023-04-04310人看過 -
侵權(quán)責(zé)任高空墜物由國(guó)家的土地房屋管理局處理。國(guó)家的土地房屋管理局對(duì)于此類事故是有著宣傳避免的責(zé)任，并對(duì)涉及到容易發(fā)生高空墜物的房屋，需要及時(shí)整頓，對(duì)于不符合規(guī)定的，有作出處罰的權(quán)利。高空拋物現(xiàn)象被稱為“懸在城市上空的痛”。近年來，高空墜物致人傷亡的案例不斷見諸報(bào)端，該類頑疾的久治不愈拷問著城市管理，也拷問著立法部門，事后賠償、追責(zé)問題能否妥善處理也給法院審判執(zhí)行工作帶來不小挑戰(zhàn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。一、高空墜物引發(fā)矛盾的處理方法有哪些？1、協(xié)商。有話好好說，家庭鄰里糾紛大多數(shù)是在熟人之間發(fā)生的，一般有商量的余地，沒有必要鬧僵，糾紛雙方應(yīng)好好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，甚至簽訂協(xié)議書，這樣，既解決了問題又避免了以后關(guān)系出現(xiàn)裂痕。2、投訴。有些問題在協(xié)商無效的情況下可以向有關(guān)部門投訴，讓他2023-06-24203人看過
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1、在保險(xiǎn)期間內(nèi)，被保險(xiǎn)房屋內(nèi)的物體因發(fā)生高空墜物事故，這里所指的物體包括被保險(xiǎn)房屋、房屋專屬天臺(tái)及專屬庭院內(nèi)的物體，以及被保險(xiǎn)房屋內(nèi)所使用的空調(diào)的外機(jī)，導(dǎo)致第三者的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)的直接損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)人按高空墜物保險(xiǎn)合同的規(guī)定在賠償限額內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。2、在保險(xiǎn)期間內(nèi)，在被保險(xiǎn)房屋所屬的樓宇范圍內(nèi)發(fā)生高空墜物事故，導(dǎo)致第三者的人身傷害或財(cái)產(chǎn)的直接損失，因無法確定肇事者，在受害者對(duì)該樓宇所有或部分相關(guān)住戶提起訴訟后，經(jīng)法院依法判決由相關(guān)住戶分?jǐn)?，其中?yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)人同樣可以按照高空墜物保險(xiǎn)合同的規(guī)定在賠償限額內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。3、對(duì)被保險(xiǎn)人經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意的因上述原因而支付的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，保險(xiǎn)人也是負(fù)責(zé)賠償?shù)?，但此?xiàng)費(fèi)用與責(zé)任賠償金額之和以保險(xiǎn)單中載明的高空墜物保險(xiǎn)合同賠償限額為限。接到高空墜物投訴或事件出現(xiàn)時(shí)，應(yīng)采取以下行動(dòng)：1、立即進(jìn)行調(diào)2023-02-16109人看過 -
履行職責(zé)高空墜物物業(yè)公司不要承擔(dān)責(zé)任，高空墜物屬于個(gè)人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負(fù)責(zé)民事賠償。不屬于物業(yè)管理的范圍，物業(yè)公司不需要證明自己是否有過失。物業(yè)公司將物業(yè)管理的法定義務(wù)和合同義務(wù)舉證。物業(yè)公司的責(zé)任是什么小區(qū)物業(yè)的責(zé)任：1、安全工作。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。2、物業(yè)的養(yǎng)護(hù)工作。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管2023-07-2273人看過
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)公司對(duì)高空拋物高空墜物是什么責(zé)任江蘇在線咨詢 2022-12-31高空墜物屬于個(gè)人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負(fù)責(zé)民事賠償。不屬于物業(yè)管理的范圍，物業(yè)公司不需要證明自己是否有過失。物業(yè)公司將物業(yè)管理的法定義務(wù)和合同義務(wù)舉證出來就可以了。全力配合業(yè)主解決此事，這是物業(yè)公司應(yīng)該做的。 -
物業(yè)公司怎么解決高空墜物的呢？臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-03《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。 為此，對(duì)于高空拋物及傷害事故物業(yè)管理部門可采取以下措施： 1、物業(yè)公司進(jìn)行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時(shí)，做好防護(hù)措施，防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導(dǎo)行人。 2、平 -
如果高空墜物應(yīng)該怎么處理高空墜物如何處理山西在線咨詢 2023-10-18法律分析 高空墜物的解決方式是墜落物的所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 -
物業(yè)公司高空墜物的治安規(guī)范貴州在線咨詢 2022-11-12根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。 -
物業(yè)對(duì)高空墜物有什么處理方法新疆在線咨詢 2023-08-27當(dāng)發(fā)現(xiàn)有人投訴，物業(yè)要及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)處理，進(jìn)行走訪調(diào)查。我國(guó)法律規(guī)定，如果墜物源難以找到，則需要房屋所有人或管理者承擔(dān)賠償責(zé)任。如果有房主可以證明自己并非墜物所有者，則可以免于賠償。
