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如果企業(yè)拆遷屬于政策性拆遷，也即因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，可以免征土地增值稅。如果是商業(yè)性拆遷，則不免征。除此之外，還需要繳納企業(yè)所得稅；營(yíng)改增之后，可能還需要繳納增值稅。但是對(duì)于其中的土地使用權(quán)補(bǔ)償款，是明確規(guī)定免征增值稅的。

合伙企業(yè)法人分紅免稅嗎？

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者征收個(gè)人所得稅的規(guī)定》（國(guó)稅函〔2001〕84號(hào)）第二條規(guī)定，關(guān)于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)對(duì)外投資分回利息、股息、紅利的征稅問(wèn)題。

個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)對(duì)外投資分回的利息或者股息、紅利，不并入企業(yè)的收入，而應(yīng)單獨(dú)作為投資者個(gè)人取得的利息、股息、紅利所得，按“利息、股息、紅利所得”應(yīng)稅項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。以合伙企業(yè)名義對(duì)外投資分回利息或者股息、紅利的，應(yīng)按《通知》所附法規(guī)的第五條精神確定各個(gè)投資者的利息、股息、紅利所得，分別按“利息、股息、紅利所得”應(yīng)稅項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

1、《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第二十六條規(guī)定：“企業(yè)的下列收入為免稅收入：……（二）符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；……”

2、《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第八十三條規(guī)定：“企業(yè)所得稅法第二十六條第（二）項(xiàng)所稱符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益，是指居民企業(yè)直接投資于其他居民企業(yè)取得的投資收益。”

合伙企業(yè)不適用于企業(yè)所得稅法，不是居民企業(yè)，且目前國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)于合伙企業(yè)合伙人所得稅具體政策尚未出臺(tái)，所以納稅人為居民企業(yè)，投資合伙企業(yè)取得的利潤(rùn)分配所得，在國(guó)家稅務(wù)總局有明確規(guī)定之前，不得作為企業(yè)所得稅的免稅收入。

合伙企業(yè)不屬于居民企業(yè)。法人性質(zhì)的合伙人從合伙企業(yè)對(duì)外投資取得的股息紅利，不屬于直接從居民企業(yè)取得的股息紅利，不屬于免稅收入。間接取得，不能適用。

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的；（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。