親友間房屋贈(zèng)予登記的辦理步驟
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-18 00:40:35
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房產(chǎn)贈(zèng)予是指將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為，一般發(fā)生在親屬和朋友之間。
受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)予行為才具有法律效力。
辦理房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)的具體步驟有：
（一）贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)予書；
（二）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予書，交納契稅，領(lǐng)取契證；
（三）辦理公證；
（四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
（五）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。
一、房產(chǎn)取得方式有哪些
1.建設(shè)取得。這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。2.受贈(zèng)取得。這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈(zèng)予行為，將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)人。在辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)時(shí)，贈(zèng)予人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書面贈(zèng)予合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)。但如果贈(zèng)予人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)予他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無效。
二、房屋贈(zèng)與怎么過戶
1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記。
5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
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法律綜合知識(shí)一、辦理預(yù)告登記步驟辦理房產(chǎn)預(yù)告登記需要遵循一定的步驟。1．當(dāng)事人需要簽訂買賣房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議。2．為確保將來能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。這一步驟涉及到備案、準(zhǔn)備辦理預(yù)告資料、送件取件、簽字蓋章以及審批發(fā)證等環(huán)節(jié)。二、準(zhǔn)備預(yù)告登記資料在準(zhǔn)備辦理預(yù)告登記的過程中，需要準(zhǔn)備一系列的資料。這些資料包括：1．由房開蓋章、客戶簽字的《商品房買賣合同》一份；2．備案后的備案表一份；3．房屋登記申請(qǐng)表一份；4．身份證復(fù)印件一份；5．婚姻狀況證明一份；6．首期款和維修基收據(jù)復(fù)印件一份。以上復(fù)印件全部需要加蓋房開公章。準(zhǔn)備好這些資料后，才能進(jìn)行下一步的送件及簽字流程。三、送件及簽字流程1．將準(zhǔn)備好的辦理預(yù)告資料帶到房管局，交予經(jīng)辦人。3－4個(gè)工作日后，向之前交予的經(jīng)辦人取回資料。資料中多了四份重要的文件，分別是：（1）《房屋預(yù)告登記審批表》；（2）《收費(fèi)通知單》；（3）《詢問2024-03-10262人看過 -
買賣房屋牽涉到的人、事關(guān)系很多，買賣、租賃、轉(zhuǎn)售、按揭貸款等等相關(guān)手續(xù)都須走一定的程序。如何辦理房屋贈(zèng)予與繼承兩種辦理手續(xù)呢?辦理房屋贈(zèng)予登記辦理房屋贈(zèng)予登記首先得具有兩個(gè)條件：首先是已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;其次，房屋的僅屬人自愿將該房屋贈(zèng)予他人，他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)予登記。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)予登記需要繳交以下資料：贈(zèng)予公證書、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書、評(píng)估地價(jià)答復(fù)書、繳交贈(zèng)予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(申辦前，申請(qǐng)人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，認(rèn)真填寫，所有受贈(zèng)人必須在申請(qǐng)書上簽名)、房地產(chǎn)權(quán)證(如兩人以上共有的，提交共有證)、委托書(所有受贈(zèng)人必須親自到受理窗口共同申請(qǐng)辦理，不能親自前往辦理，應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書)、申請(qǐng)人及代理人的身份證明、市政府或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈(zèng)予或受贈(zèng)房屋的文件(當(dāng)贈(zèng)予雙方有一方是單位的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)同意，故必須提2023-06-13176人看過 -
繼承人房屋租賃登記手續(xù)包括：租賃雙方應(yīng)在合同訂立后30日內(nèi)持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審核監(jiān)證后，應(yīng)當(dāng)簽署初審意見；進(jìn)行二審，簽署二審意見；繳納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。房屋繼承登記步驟怎樣辦理辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人2023-08-07115人看過 -
這段內(nèi)容講述了將使用權(quán)房轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房的方法,即按照成本價(jià)計(jì)算房屋折舊和工齡,將其購買為個(gè)人產(chǎn)權(quán)。如果是單位分配的公房,也可以變?yōu)閭€(gè)人產(chǎn)權(quán),但需要單位根據(jù)資產(chǎn)處置規(guī)定、程序和權(quán)限處置給個(gè)人,或者單位公房符合公有住房出售相關(guān)規(guī)定,通過出售給個(gè)人。個(gè)人需要向單位提出申請(qǐng),單位組織評(píng)估、計(jì)算、收款、報(bào)批等程序辦理。將使用權(quán)房轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房，按照成本價(jià)計(jì)算房屋折舊和工齡，就可以將其購買為個(gè)人產(chǎn)權(quán)。單位分配的公房變?yōu)閭€(gè)人產(chǎn)權(quán)，可以是單位根據(jù)資產(chǎn)處置規(guī)定、程序和權(quán)限，處置給個(gè)人。或者單位公房符合公有住房出售相關(guān)規(guī)定，通過這種方式出售給個(gè)人，個(gè)人向單位提出申請(qǐng)，單位組織評(píng)估、計(jì)算、收款、報(bào)批等程序辦理。 單 位 公 房 如 何 出 售 給 個(gè) 人 ？ 需 要 符 合 哪 些 規(guī) 定 ？根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，單位公房如何出售給個(gè)人需要符合一定的程序和條件。具體如下：1.2023-09-04483人看過
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結(jié)婚證開處生育證明的流程：1、準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等等；2、把準(zhǔn)備好的證件帶到戶口所在地的村、居委會(huì)，填寫計(jì)劃生育的審核表；3、填寫好計(jì)劃生育審核表經(jīng)村、居委會(huì)蓋章之后，可以到戶口所在地的派出所申請(qǐng)加蓋公章；4、申請(qǐng)人就證件材料和計(jì)劃生育審核表到當(dāng)?shù)氐挠?jì)生辦服務(wù)室開取生育證明。失業(yè)登記證明如何辦理呢失業(yè)證須到戶口所在地辦理，且要到所屬社區(qū)居委會(huì)、單位出具證明。根據(jù)《人力資源和社會(huì)保障部關(guān)于印發(fā)就業(yè)失業(yè)登記證管理暫行辦法的通知》第二條（四）規(guī)定，從2011年1月1日起，公共就業(yè)人才服務(wù)機(jī)構(gòu)在為勞動(dòng)者辦理就業(yè)登記、失業(yè)登記、就業(yè)援助對(duì)象認(rèn)定以及享受相關(guān)就業(yè)扶持政策手續(xù)時(shí)，應(yīng)按《暫行辦法》的要求及時(shí)發(fā)放《就業(yè)失業(yè)登記證》。辦理失業(yè)證須帶如下證件：1、身份證原件；2、戶口簿原件；3、婚育證明《計(jì)生證》；4、小一寸相片2張；5、各類人還需要出具以下證明材料：畢業(yè)證書、學(xué)校證明、退2023-07-17437人看過 -
保險(xiǎn)金本人及共同申請(qǐng)人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市擁有不超過一套商品住房的領(lǐng)軍人才，可以向市住房保障部門申請(qǐng)購房補(bǔ)貼，其中地方級(jí)領(lǐng)軍人才、后備級(jí)人才應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。領(lǐng)軍人才購房補(bǔ)貼由用人單位和政府按照1：1的比例分擔(dān)，政府根據(jù)用人單位實(shí)際補(bǔ)貼情況確定補(bǔ)貼金額，但政府補(bǔ)貼金額不超過以下標(biāo)準(zhǔn)：一國家級(jí)領(lǐng)軍人才每年15萬元，總額75萬元；二地方級(jí)領(lǐng)軍人才每年10萬元，總額50萬元；三后備級(jí)人才每年8萬元，總額40萬元。領(lǐng)軍人才購房補(bǔ)貼申請(qǐng)經(jīng)審核合格后，由市住房保障部門在5年內(nèi)按年度發(fā)放。購房補(bǔ)貼續(xù)發(fā)期間購買商品住房的，不影響余額發(fā)放。需要關(guān)注的是，杰出人才簽訂免租金住房租賃合同后，在深圳市全職工作滿10年，貢獻(xiàn)突出并取得本市戶籍的，可以通過其用人單位向市住房保障部門申請(qǐng)贈(zèng)與所租住房。辦理失業(yè)登記的手續(xù)一般要求（一）區(qū)（縣）勞動(dòng)局失業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)接到失業(yè)人員檔案后，依據(jù)其檔案記載和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定核2023-07-08422人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請(qǐng)書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)等。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。一、準(zhǔn)備離婚房子過戶給孩子是否合適準(zhǔn)備離婚房子過戶給孩子是合適的。夫妻離婚的，可以將共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的程序包括：1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書，房屋贈(zèng)與必須書面形式；22023-06-24341人看過 -
一、民法典中辦理房屋過戶贈(zèng)與的步驟房產(chǎn)贈(zèng)予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。一般來說，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟：1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。5、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人《民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房屋贈(zèng)與的條件有哪些贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定：1、贈(zèng)2023-06-17385人看過
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房屋繼承一、房屋繼承登記都有哪些步驟？（一）房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。（二）繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。（三）房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（四）繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬2023-04-2397人看過 -
土地出讓辦理贈(zèng)與登記的條件已經(jīng)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)與給他人，他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)與登記。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與登記的步驟和繳交的資料1、贈(zèng)與公證書贈(zèng)與雙方應(yīng)當(dāng)先到房屋所在地的公證處辦理贈(zèng)與合同公證，領(lǐng)取贈(zèng)與合同公證書。2、房屋面積測(cè)試?yán)L成果報(bào)告書申請(qǐng)人先到測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖。3、評(píng)估地價(jià)答復(fù)書如果該房屋尚未繳交土地出讓金的，申請(qǐng)人申辦前必須先到估價(jià)所評(píng)估需要繳交的地價(jià)，領(lǐng)取評(píng)估地價(jià)答復(fù)書。4、繳交贈(zèng)與契稅的完稅證明申辦前，申請(qǐng)人必須先到征收契稅窗口辦理繳交贈(zèng)與契稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明。5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書申辦前，申請(qǐng)人先到咨詢服務(wù)窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，認(rèn)真填寫（辦證大廳已公示樣版）。所有受贈(zèng)人必須在申請(qǐng)書上簽名。6、房地產(chǎn)權(quán)證（如兩人以上共有的，提交共有證）。7、委托書所有受贈(zèng)人必須親自到受理窗口共同申請(qǐng)辦理，2023-06-10338人看過 -
法律綜合知識(shí)1、房產(chǎn)評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、遞交其它資料：如涉及該房2024-01-16392人看過 -
法律綜合知識(shí)一、直系親屬股權(quán)贈(zèng)與辦理步驟贈(zèng)與所需要手續(xù)如下：1．需要雙方當(dāng)事人簽訂股權(quán)贈(zèng)與協(xié)議。2．股權(quán)贈(zèng)與適用《公司法》第七十一條關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，即股東對(duì)外的股權(quán)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)?shù)玫狡渌蓶|的同意，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。3．股權(quán)贈(zèng)與完成后，到工商局辦理股權(quán)變更程序。《中華人共和國公司法》第七十一條有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定2023-09-17497人看過
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離婚登記登記離婚辦理手續(xù)的方式：夫妻雙方攜帶本人的戶口簿、身份證、結(jié)婚證以及離婚協(xié)議，共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。在外地離婚的方式：只能選擇訴訟離婚。即當(dāng)事人向具有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，人民法院依法進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成，確認(rèn)感情破裂的，準(zhǔn)予離婚。離婚登記的條件（一）要求離婚的夫妻雙方共同到具有管轄權(quán)的婚姻登記處提出申請(qǐng)；（二）雙方均具有完全民事行為能力；（三）當(dāng)事人持有離婚協(xié)議書，協(xié)議書中載明雙方自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見；（四）當(dāng)事人持有內(nèi)地婚姻登記機(jī)關(guān)或者中國駐外使（領(lǐng)）館頒發(fā)的結(jié)婚證；（五）當(dāng)事人各提交2張2寸單人近期半身免冠照片；（六）當(dāng)事人持《婚姻登記工作暫行規(guī)范》第二十三條至第二十八條規(guī)定的身份證件。《婚姻登記條例》第十條內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。2023-07-06374人看過 -
辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)必須經(jīng)過的步驟有：簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)費(fèi)用，契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)每宗80元；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。一、房子繼承遺產(chǎn)一般要交多少稅費(fèi)？如果父母在世，屬于財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，過戶時(shí)按財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的稅額繳稅。如果父母已過世，屬于遺產(chǎn)繼承，過戶時(shí)按遺產(chǎn)繼承的稅額繳稅。中國暫時(shí)未有遺產(chǎn)稅。但是房產(chǎn)過戶視為一次交易，所以要繳稅。1、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)；非法定繼承需要繳納契稅，贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅，稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定，各省可能不相同，計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。2、另外要繳納工本費(fèi)28元、登記費(fèi)80元、測(cè)繪費(fèi)等（需要測(cè)繪的話）。3、按照評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值的0.05%繳納印花稅。贈(zèng)予按偶然所得納202023-03-30176人看過
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書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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2023房屋預(yù)告登記步驟福建在線咨詢 2024-12-17房屋預(yù)告登記流程 (1) 確定開發(fā)商擁有《商品房預(yù)售許可證》。商品房預(yù)售許可證可以保證開發(fā)商在預(yù)售后有履行的能力。具體來說，開發(fā)商需要已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。滿足這四個(gè)條件后，開發(fā)商才能取得預(yù)售許可證。 (2) 與開發(fā)商約定房屋預(yù)告登 -
辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)必須經(jīng)過哪些步驟河南在線咨詢 2022-01-27辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)必須經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：一、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)予書。二、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請(qǐng)書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書 -
2023房屋抵押登記證辦理步驟如下四川在線咨詢 2024-11-22一、房屋抵押登記程序包括哪些方面？ 1. 登記標(biāo)準(zhǔn)：凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋，權(quán)屬清楚，產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，手續(xù)完備的，均可進(jìn)行房屋抵押登記。 2. 房屋抵押登記所需材料： （一）辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收取任何費(fèi)用。此項(xiàng)業(yè)務(wù)包括受理、審查、決定和告知四個(gè)階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)房屋抵押材料： 1. 申請(qǐng)書； 2. 抵押合同； 3. 以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán) -
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