辦理贈(zèng)與登記的條件已經(jīng)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
當(dāng)房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)與給他人,他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)與登記。
申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與登記的步驟和繳交的資料
1、贈(zèng)與公證書
贈(zèng)與雙方應(yīng)當(dāng)先到房屋所在地的公證處辦理贈(zèng)與合同公證,領(lǐng)取贈(zèng)與合同公證書。
2、房屋面積測(cè)試?yán)L成果報(bào)告書
申請(qǐng)人先到測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖。
3、評(píng)估地價(jià)答復(fù)書
如果該房屋尚未繳交土地出讓金的,申請(qǐng)人申辦前必須先到估價(jià)所評(píng)估需要繳交的地價(jià),領(lǐng)取評(píng)估地價(jià)答復(fù)書。
4、繳交贈(zèng)與契稅的完稅證明
申辦前,申請(qǐng)人必須先到征收契稅窗口辦理繳交贈(zèng)與契稅手續(xù),領(lǐng)取完稅證明。
5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書
申辦前,申請(qǐng)人先到咨詢服務(wù)窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書,認(rèn)真填寫(辦證大廳已公示樣版)。所有受贈(zèng)人必須在申請(qǐng)書上簽名。
6、房地產(chǎn)權(quán)證(如兩人以上共有的,提交共有證)。
7、委托書
所有受贈(zèng)人必須親自到受理窗口共同申請(qǐng)辦理,不能親自前往辦理的,應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書。
8、申請(qǐng)人及代理人的身份證明
申請(qǐng)人及代理人在申辦時(shí),必須提交其本人的身份證明,如居民身份證、護(hù)照、軍官證、警官證等;受贈(zèng)方是單位的,必須提交單位資格證明及法定代表人身份證明的。提交原件及復(fù)印件核對(duì)后,繳交復(fù)印件。
9、市政府或我局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈(zèng)與或受贈(zèng)房屋的文件
當(dāng)贈(zèng)與雙方中有一方是單位的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)同意,因此,必須提交該項(xiàng)文件。
10、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其它資料
如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
流程圖:
贈(zèng)與雙方到公證處辦理贈(zèng)與公證手續(xù),領(lǐng)取贈(zèng)與公證書。
申請(qǐng)人到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取結(jié)果。
申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù),領(lǐng)取完稅證明。
申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)與登記。
收件人員收件立案受理,繳交登記費(fèi),核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。
辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核,通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證。
申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。
辦理期限:
自收件窗口立案受理,領(lǐng)取《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》之日計(jì)算:1個(gè)工作日
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
費(fèi)用名稱
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
收費(fèi)依據(jù)
房屋所有權(quán)登記費(fèi)
每宗80元
穗價(jià)[1999]217號(hào)、[2000]58號(hào)、[2000]123號(hào)、粵價(jià)[1999]532號(hào)、[2000]163號(hào)、計(jì)價(jià)格[2000]595號(hào)
工本費(fèi)
每增加一本證書可按每本10元收取工本費(fèi);權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)辦證書以及按規(guī)定需要更換證書且權(quán)屬狀況沒有發(fā)生變化的,收取證書工本費(fèi)每本10元。
權(quán)證印花稅
5元/本
測(cè)繪費(fèi)
住宅用房:1.36元/平方米
商業(yè)樓用房:2.04元/平方米
多功能綜合樓用房:2.72元/平方米
國(guó)測(cè)財(cái)字[2002]3號(hào)
房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪
按房屋面積測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%
領(lǐng)證須知:
權(quán)利人(或合法代理人)持本人身份證件(原件)和已繳稅費(fèi)收據(jù)(原件)及《房地產(chǎn)申請(qǐng)
登記回執(zhí)》(原件)到發(fā)件窗口領(lǐng)證。
領(lǐng)證時(shí)請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)領(lǐng)取的權(quán)屬證明文件
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土地出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份,將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 土地出讓的方式包括招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議等方式,通常是用于經(jīng)營(yíng)性用地的使用。土地出讓可以促進(jìn)土地資源的合理利用,提高土地使用效... 更多>
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房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶登記有效嗎陜西在線咨詢 2022-10-17房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶登記有效。但是規(guī)定,符合規(guī)定的贈(zèng)與行為是可以撤銷和收回的。《物權(quán)法》:第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。《合同法》:第一百九十條贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人
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贈(zèng)與房屋需要辦理相應(yīng)的登記嗎?福建在線咨詢 2022-07-11房屋贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋變更登記。根據(jù)《民法典》第六百五十九條的規(guī)定,贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定,當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定,登記事項(xiàng)自載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記
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