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辦理房屋贈(zèng)與登記指南
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-10 20:51:57 338 人看過(guò)

辦理贈(zèng)與登記的條件已經(jīng)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

當(dāng)房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)與給他人,他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)與登記。

申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與登記的步驟和繳交的資料

1、贈(zèng)與公證

贈(zèng)與雙方應(yīng)當(dāng)先到房屋所在地的公證處辦理贈(zèng)與合同公證,領(lǐng)取贈(zèng)與合同公證書。

2、房屋面積測(cè)試?yán)L成果報(bào)告書

申請(qǐng)人先到測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖。

3、評(píng)估地價(jià)答復(fù)書

如果該房屋尚未繳交土地出讓金的,申請(qǐng)人申辦前必須先到估價(jià)所評(píng)估需要繳交的地價(jià),領(lǐng)取評(píng)估地價(jià)答復(fù)書。

4、繳交贈(zèng)與契稅的完稅證明

申辦前,申請(qǐng)人必須先到征收契稅窗口辦理繳交贈(zèng)與契稅手續(xù),領(lǐng)取完稅證明。

5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書

申辦前,申請(qǐng)人先到咨詢服務(wù)窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書,認(rèn)真填寫(辦證大廳已公示樣版)。所有受贈(zèng)人必須在申請(qǐng)書上簽名。

6、房地產(chǎn)權(quán)證(如兩人以上共有的,提交共有證)。

7、委托書

所有受贈(zèng)人必須親自到受理窗口共同申請(qǐng)辦理,不能親自前往辦理的,應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書。

8、申請(qǐng)人及代理人的身份證明

申請(qǐng)人及代理人在申辦時(shí),必須提交其本人的身份證明,如居民身份證、護(hù)照、軍官證、警官證等;受贈(zèng)方是單位的,必須提交單位資格證明及法定代表人身份證明的。提交原件及復(fù)印件核對(duì)后,繳交復(fù)印件。

9、市政府或我局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈(zèng)與或受贈(zèng)房屋的文件

當(dāng)贈(zèng)與雙方中有一方是單位的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)同意,因此,必須提交該項(xiàng)文件。

10、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其它資料

如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

流程圖:

贈(zèng)與雙方到公證處辦理贈(zèng)與公證手續(xù),領(lǐng)取贈(zèng)與公證書。

申請(qǐng)人到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取結(jié)果。

申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù),領(lǐng)取完稅證明。

申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)與登記。

收件人員收件立案受理,繳交登記費(fèi),核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。

辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核,通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證。

申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

辦理期限:

自收件窗口立案受理,領(lǐng)取《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》之日計(jì)算:1個(gè)工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

費(fèi)用名稱

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

收費(fèi)依據(jù)

房屋所有權(quán)登記費(fèi)

每宗80元

穗價(jià)[1999]217號(hào)、[2000]58號(hào)、[2000]123號(hào)、粵價(jià)[1999]532號(hào)、[2000]163號(hào)、計(jì)價(jià)格[2000]595號(hào)

工本費(fèi)

每增加一本證書可按每本10元收取工本費(fèi);權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)辦證書以及按規(guī)定需要更換證書且權(quán)屬狀況沒有發(fā)生變化的,收取證書工本費(fèi)每本10元。

權(quán)證印花稅

5元/本

測(cè)繪費(fèi)

住宅用房:1.36元/平方米

商業(yè)樓用房:2.04元/平方米

多功能綜合樓用房:2.72元/平方米

國(guó)測(cè)財(cái)字[2002]3號(hào)

房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪

按房屋面積測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%

領(lǐng)證須知:

權(quán)利人(或合法代理人)持本人身份證件(原件)和已繳稅費(fèi)收據(jù)(原件)及《房地產(chǎn)申請(qǐng)

登記回執(zhí)》(原件)到發(fā)件窗口領(lǐng)證。

領(lǐng)證時(shí)請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)領(lǐng)取的權(quán)屬證明文件

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2025年10月23日 11:14
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    第一、贈(zèng)與人必須是房屋所有權(quán)人,并且是在辦理贈(zèng)與手續(xù)時(shí)是完全民事行為能力人,比如不存在意識(shí)不清醒,未成年人被脅迫等情形。第二、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件,不存在房產(chǎn)糾紛。第三、是贈(zèng)與人和受托人均屬自愿簽訂書面的贈(zèng)與協(xié)議,并辦理公證手續(xù)。第四、在簽訂贈(zèng)與合同后,要及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并繳納相關(guān)的稅費(fèi)。進(jìn)行房屋贈(zèng)與過(guò)戶的流程包括出新房產(chǎn)證如果房產(chǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的房產(chǎn)贈(zèng)與則免除契稅。以上就是關(guān)于房子贈(zèng)與過(guò)戶流程一般是怎樣的相關(guān)內(nèi)容。在房產(chǎn)贈(zèng)與的時(shí)候需要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶,過(guò)戶的時(shí)候需要根據(jù)具體的流程一一進(jìn)行;一般房產(chǎn)贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿和無(wú)償?shù)男袨?,所以過(guò)戶流程內(nèi)容包括簽署確認(rèn)書,同時(shí)還要進(jìn)行評(píng)估,辦理公證和繳納稅費(fèi)?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的,
    2023-07-18
    428人看過(guò)
  • 佛山出租屋登記備案辦理指南
    辦理?xiàng)l件:符合出租條件的房屋辦理材料:一、租賃合同訂立后30日內(nèi),居住房屋權(quán)屬證明完整的,出租人向房屋所在地村(居)流動(dòng)人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)提交以下材料,經(jīng)鎮(zhèn)(街道)流動(dòng)人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)審核后,發(fā)放《出租屋租賃登記證明。1.出租人合法身份證明;2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明(包括房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等)的原件和復(fù)印件;3.租賃合同;4.《房屋出租人(單位)治安、消防、衛(wèi)生計(jì)生綜合管理責(zé)任書。二、租賃合同訂立后30日內(nèi),居住房屋權(quán)屬證明不完整的,由出租人向房屋所在地村(居)流動(dòng)人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)提交以下材料,經(jīng)鎮(zhèn)(街道)流動(dòng)人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)審核后,發(fā)放《出租屋租賃備案證明。1.出租人合法身份證明;2.集體土地使用證或宅基地證、鎮(zhèn)(街道)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民建設(shè)用地批準(zhǔn)書,當(dāng)?shù)卮?居)委會(huì)出具的產(chǎn)權(quán)歸屬情況證明或者其他能夠證明房屋合法來(lái)源的有效證明等材料的原件和復(fù)印件;3.租賃
    2023-05-29
    480人看過(guò)
  • 大連房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記辦理過(guò)程
    一、辦理贈(zèng)與及接受贈(zèng)與公證:由房屋所在地的公證處負(fù)責(zé)辦理二、繳納契稅:由大連市地稅局房地產(chǎn)稅務(wù)所負(fù)責(zé)辦理三、辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記:在大連市房地產(chǎn)交易登記中心二樓辦理。贈(zèng)與方與受贈(zèng)房需持經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與接受及贈(zèng)與合同(原件)到場(chǎng)辦理,并分別提供以下要件:贈(zèng)與方:未婚的,本人到場(chǎng),持身份證明(原件及復(fù)印件)、戶口簿(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)辦理?;榍叭〉梅课莸?,本人到場(chǎng),持身份證明(原件及復(fù)印件)、結(jié)婚登記申請(qǐng)書調(diào)檔件(原件)、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)、戶口簿(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)辦理?;閮?nèi)取得的房屋的,夫妻雙方到場(chǎng),持夫妻雙方身份證明(原件及復(fù)印件)、戶口簿(原件及復(fù)印件)、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)辦理。贈(zèng)與方離婚的,本人到場(chǎng)。所涉房屋為離婚后取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,需持本人身份證明(原件及復(fù)印件)、戶口簿(原件及復(fù)印件)、離婚證(原件及復(fù)印件)和離婚協(xié)議(
    2023-05-04
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  • 贈(zèng)與房屋登記辦理的步驟和注意事項(xiàng)
    房產(chǎn)贈(zèng)予是指將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為,一般發(fā)生在親屬和朋友之間。受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予書和契證,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)予行為才具有法律效力。辦理房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)的具體步驟有:(一)贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)予書;(二)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予書,交納契稅,領(lǐng)取契證;(三)辦理公證;(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);(五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。辦理房屋贈(zèng)予登記與繼承公證手續(xù)買賣房屋牽涉到的人、事關(guān)系很多,買賣、租賃、轉(zhuǎn)售、按揭貸款等等相關(guān)手續(xù)都須走一定的程序。如何辦理房屋贈(zèng)予與繼承兩種辦理手續(xù)呢辦理房屋贈(zèng)予登記辦理房屋贈(zèng)予登記首先得具有兩個(gè)條件:首先是已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;其次,房屋的僅屬人自愿將該房屋贈(zèng)予他人,他人接買賣房屋牽涉到的人、事關(guān)系很多,買賣、租賃、轉(zhuǎn)售、按揭貸款等等相關(guān)手續(xù)都須走一定的程序。如何辦理房屋贈(zèng)予與繼承兩種辦理手續(xù)呢辦理房屋
    2023-07-09
    202人看過(guò)
  • 南京房產(chǎn)贈(zèng)與合同登記辦理流程有哪些?
    房屋贈(zèng)與,指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人),他人愿意接受的民事法律行為。南京房屋贈(zèng)與辦理流程:一、申請(qǐng)登記程序:簽定贈(zèng)與合同→配圖(二樓29-32號(hào)測(cè)繪窗口)→申請(qǐng)登記(二樓12號(hào)受理窗口領(lǐng)號(hào),15-21號(hào)窗口辦理)→審核制證→交費(fèi)領(lǐng)證(三樓36號(hào)發(fā)證窗口)。二、配圖查驗(yàn)資料:1、房屋所有權(quán)證。2、贈(zèng)與合同。非成套房屋應(yīng)提交受贈(zèng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)、房屋所有權(quán)證復(fù)印件和贈(zèng)與合同復(fù)印件。3、其他相關(guān)資料。三、登記提交資料:1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(轉(zhuǎn)移類);2、房屋權(quán)屬證書;3、房屋分層分戶平面圖;4、贈(zèng)與人(產(chǎn)權(quán)人)、受贈(zèng)人的身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);5、贈(zèng)與合同(非家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與合同,必須經(jīng)公證處公證。家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與,采用規(guī)范性贈(zèng)與合同文本,贈(zèng)與合同可以不公證。家庭成員指產(chǎn)權(quán)人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孫子女、外祖父母、外孫子女、公
    2023-04-29
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#土地管理
北京
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    土地出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份,將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 土地出讓的方式包括招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議等方式,通常是用于經(jīng)營(yíng)性用地的使用。土地出讓可以促進(jìn)土地資源的合理利用,提高土地使用效... 更多>

    #土地出讓
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    • 如何辦理房屋贈(zèng)與登記,房屋贈(zèng)與登記的手續(xù)有哪些?
      云南在線咨詢 2022-10-29
      一、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理的依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法;2、城市房屋權(quán)屬登記管理辦法;3、房屋權(quán)屬登記條例(具體地域);二、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理須知因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的,申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的,須提供以下要件:1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件留存);2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);3、房屋所有權(quán)證書(原件留存);4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈(zèng)與
    • 房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶登記有效嗎
      陜西在線咨詢 2022-10-17
      房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶登記有效。但是規(guī)定,符合規(guī)定的贈(zèng)與行為是可以撤銷和收回的。《物權(quán)法》:第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。《合同法》:第一百九十條贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人
    • 贈(zèng)與房屋需要辦理相應(yīng)的登記嗎?
      福建在線咨詢 2022-07-11
      房屋贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋變更登記。根據(jù)《民法典》第六百五十九條的規(guī)定,贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定,當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定,登記事項(xiàng)自載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記
    • 辦理房屋贈(zèng)予登記的條件有哪些,辦理房屋贈(zèng)與登記需要的材料有哪些
      北京在線咨詢 2022-01-24
      辦理房屋贈(zèng)予登記首先得具有兩個(gè)條件:首先是已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;其次,房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)予他人,他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)予登記。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)予登記需要繳交以下資料:贈(zèng)予公證書、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書、評(píng)估地價(jià)答復(fù)書、繳交贈(zèng)予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(申辦前,申請(qǐng)人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書,認(rèn)真填寫,所有受贈(zèng)人必須在申請(qǐng)書上簽名)、房地產(chǎn)權(quán)證(如兩人以上
    • 辦理房屋贈(zèng)與登記的手續(xù)是什么,房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)條件有哪些
      河北在線咨詢 2022-03-09
      一、房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)有:1、因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的,申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人。2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交:(1)