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一、最新民法典物業(yè)可以停水嗎?

物業(yè)公司沒有權(quán)利停水。

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)根據(jù)約定和有關(guān)劃定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

二、《中華人民共和國民法典》部分規(guī)定有哪些?

1、關(guān)于民事主體。民事主體是民事關(guān)系的參與者、民事權(quán)利的享有者、民事義務(wù)的履行者和民事責(zé)任的承擔(dān)者，具體包括三類：一是自然人。自然人是最基本的民事主體。二是法人。法人是依法成立的，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

2、關(guān)于民事權(quán)利。保護(hù)民事權(quán)利是民事立法的重要任務(wù)。第一編第五章規(guī)定了民事權(quán)利制度，包括各種人身權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利。

3、關(guān)于民事責(zé)任、訴訟時效和期間計算。一是規(guī)定了民事責(zé)任的承擔(dān)方式，并對不可抗力、正當(dāng)防衛(wèi)、緊急避險、自愿實施緊急救助等特殊的民事責(zé)任承擔(dān)問題作了規(guī)定。二是規(guī)定了訴訟時效的期間及其起算、法律效果，訴訟時效的中止、中斷等內(nèi)容。三是規(guī)定了期間的計算單位、起算、結(jié)束和順延等。

4、明確建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。禁止物業(yè)服務(wù)人采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

5、完善了防止性騷擾有關(guān)規(guī)定，將“文字、圖像”納入性騷擾的認(rèn)定范圍。

6、完善關(guān)于高空拋物墜物的規(guī)定，規(guī)定發(fā)生從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，公安等機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時調(diào)查，查清責(zé)任人。

7、地面塌陷傷人問題，規(guī)定建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，并對因他人原因?qū)е碌顾?、塌陷?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10165258240188477367.html">侵權(quán)責(zé)任作出了規(guī)定。

物業(yè)管理公司和業(yè)主其實都應(yīng)該根據(jù)業(yè)主服務(wù)合同履行各自應(yīng)盡的職責(zé)跟義務(wù)，即便是遇到了部分不講理的業(yè)主，正常情況下無故的不交物業(yè)費，物業(yè)公司選擇的解決方法也要在法律允許的范圍內(nèi)才行。