商品房到期70年后拆遷如何辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-13 21:24:33
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房子的七十年產(chǎn)權(quán)是指的土地使用權(quán)，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制。
房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)期限分為40年、50年或70年不等。
土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。
土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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法律綜合知識(shí)依據(jù)我國現(xiàn)行的70年住宅拆遷補(bǔ)償政策，受補(bǔ)償者有望得到數(shù)十萬元的金額不等的補(bǔ)償款。具體70年住宅拆遷補(bǔ)償?shù)念~度究竟為多少，其標(biāo)準(zhǔn)化程度可通過雙方進(jìn)行協(xié)商予以確定。通常而言，將涉及到的各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容按照住宅類型房屋的市場(chǎng)價(jià)值、房屋內(nèi)部設(shè)施的裝修費(fèi)用以及相應(yīng)的安置費(fèi)用等核算方式予以累加，便能得出受補(bǔ)償者應(yīng)得補(bǔ)償?shù)目傤~度?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-05-10462人看過 -
房屋征收一是拆遷商品房如何安置。拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：首先是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償成本，包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失的補(bǔ)償；第二是生產(chǎn)經(jīng)營損失，這要視實(shí)際情況而定，一般包括實(shí)際情況的經(jīng)營損失也可以酌情包括預(yù)期的經(jīng)營損失；第三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前的費(fèi)用和搬遷過程中的停工費(fèi)用，機(jī)械設(shè)備調(diào)試、維修費(fèi)用，以及材料的拆除、包裝、運(yùn)輸和辭退員工的補(bǔ)償費(fèi)用；第四是基于拆遷政策的激勵(lì)費(fèi)用，包括快速搬遷費(fèi)用和拆遷激勵(lì)費(fèi)用。二是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定，房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照征收前的效益確定，停產(chǎn)停業(yè)期間等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，條例和其他法律、行政法規(guī)沒有統(tǒng)一規(guī)定。其中，需要注意的是：在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和依據(jù)往往由市地方政府在政策文件中規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法也不盡相同，這在立2023-05-31258人看過 -
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，如果是住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。如果是非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰1、房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權(quán)。但是，房屋卻有些不同。2、消費(fèi)者購入房產(chǎn)后，對(duì)房屋實(shí)際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上是屬于國有，所以才會(huì)有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。3、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期。2023-07-03469人看過
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結(jié)婚證根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。（1）《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。通過總結(jié)，我們可以知道，房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況：①延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。一、辦房產(chǎn)證需要多久辦房產(chǎn)證需要多久，一般需要30個(gè)工作日。不過主要視具體情況而定。1、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋2023-03-20345人看過 -
“拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)?！狈孔赢a(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等2023-07-05269人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種。根據(jù)《民法典》（2021．1．1生效）第二百六十六條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是永久的。按照《民法典》（2021．1．1生效）第三百五十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。2024-04-02488人看過 -
避免在凍結(jié)期購買拆遷房需要注意調(diào)查回遷房的具體拆遷期限，了解回遷人與開發(fā)商之間的拆遷協(xié)議；注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人；注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間；注意對(duì)于約定不明的事項(xiàng)使用補(bǔ)充協(xié)議。一、買二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些呢？二手房交易的注意事項(xiàng)有：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。二、購買二手房時(shí)需要注意的有哪些事項(xiàng)購買二手房時(shí)需要注意的有以下事項(xiàng)：1、房屋手續(xù)是否齊全。產(chǎn)權(quán)證是證明房主對(duì)房屋享有全部權(quán)利的唯一證明；2、福利房屋是否合法。應(yīng)避免買賣合同與國家法律的沖突；3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確。要了解房屋的所有權(quán)。小心賣方一房多賣；4、明確過戶、付款時(shí)間和形式。明確過戶時(shí)間和原業(yè)2023-03-13497人看過
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轉(zhuǎn)讓合同中央政府正在研究續(xù)期的法律安排。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，房屋70年到期后自動(dòng)續(xù)約。土地所有權(quán)屬于國家，我們只有使用權(quán)，70年是指土地使用權(quán)的年限，到期的只是土地租賃時(shí)間不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金，重新獲得房屋土地使用權(quán)。商品房房產(chǎn)土地使用年限到了怎么辦？現(xiàn)行的《民法典》中明確規(guī)定土地使用權(quán)到期后可以自動(dòng)續(xù)期，但并沒有對(duì)續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。業(yè)內(nèi)有關(guān)人士認(rèn)為，可以參考《民法典》出臺(tái)之前的法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。因此，到目前為止，除了特殊地區(qū)的政策之外，通用的處理土地使用年限到期的方法有兩個(gè)：1、續(xù)期，繳費(fèi)，延長(zhǎng)土地期限可由物業(yè)和業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門提出，通過補(bǔ)交土地出讓金，重新簽訂土地使用權(quán)合同，來獲取新的使用年限。但補(bǔ)交的土地出讓金價(jià)格應(yīng)低于同類土地價(jià)。2、等待拆遷，獲取補(bǔ)償房屋的土地2023-08-09260人看過 -
房屋征收一、有證的商品房到期拆遷賠多少各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。土地到期后處理辦法土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式：1、需要土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2、需要土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、需要土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有2023-03-08121人看過 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后，分為兩種情況：一種是房子的土地使用權(quán)限滿了，這種情況的，會(huì)自動(dòng)續(xù)期，因?yàn)榉梢?guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。另外一種情況是國家收回土地和房屋，這種情況一般會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，類似于用拆遷安置的辦法解決。被查封的房子到期后可以買賣么？特定情況下的查封房地產(chǎn)是可以購買的。但是購買被法院查封的房地產(chǎn)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果一旦出現(xiàn)糾紛，不僅僅無法順利獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，連已經(jīng)繳納的房款都很難追回。購買此房，必須做到：第一，查明所購房屋被查封的真正原因，如果真的是股東權(quán)益糾紛，相對(duì)其它的原因的訴訟要好些。不過查封不動(dòng)產(chǎn)的期限可以為二年，且還可以續(xù)封一年，所以可能影響周先生產(chǎn)權(quán)證的辦理。第二，要和開發(fā)商、法院就房款支付、解除查封等問題進(jìn)行協(xié)商，獲得法院解除查封的書面承諾，不過周先生有可能面對(duì)開發(fā)商不愿意配合，不熟悉法律手續(xù)等困境。第三，付款后要求開發(fā)商及時(shí)辦理商品房預(yù)售登記或2023-07-20450人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、拆遷商品房如何處理糾紛房屋拆遷糾紛當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服的，可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來2024-01-1159人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，拆建單位需按照固定標(biāo)準(zhǔn)向所涉及被拆遷房屋的所有權(quán)人或者實(shí)際使用者支付各類補(bǔ)償款項(xiàng)。這些款項(xiàng)主要包括：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)用，作為對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)人的損失的補(bǔ)償，其額度會(huì)依據(jù)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)和經(jīng)過折舊后的價(jià)值進(jìn)行劃分和計(jì)算，以平方米為計(jì)價(jià)單位；（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，用以處理被拆遷房屋住戶在臨時(shí)居住環(huán)境下或自行尋找臨時(shí)住所時(shí)可能遇到的不便，該項(xiàng)補(bǔ)償將根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量以及他們的臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃分和計(jì)算，并以月度為周期進(jìn)行補(bǔ)貼；（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，旨在激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)，則需要由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況和國家相關(guān)法律政策來制定和調(diào)整。其中，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格的計(jì)算公式可以表示為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重2024-05-18250人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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商品房70年到期了拆遷有賠償嗎&Q4&廣東在線咨詢 2024-05-13商品房70年到期了拆遷有賠償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和范圍如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆绞剑罕徽魇杖诉x擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒蹋翰疬w人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。 -
商品房70年以后如何計(jì)算出期限？河北在線咨詢 2021-10-25商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法：一，延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期，并按要求補(bǔ)交延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金按當(dāng)時(shí)的1％－10％征收。第二，如果舊房屋有類似拆遷的補(bǔ)償，如果房屋過于舊或危險(xiǎn)，國家也要求收回土地或地面建筑，國家通常根據(jù)相關(guān)房屋的法律法規(guī)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說，用拆遷配置這樣的方 -
70年產(chǎn)權(quán)商品房，到期時(shí)如何變更產(chǎn)權(quán)天津在線咨詢 2021-12-12商品房70年到期，可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格水平自動(dòng)更新土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)為70年，房屋所有權(quán)為永久性，無到期問題。 -
商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后還能買嗎陜西在線咨詢 2022-11-24房屋所有權(quán)是永遠(yuǎn)的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。 70年產(chǎn)權(quán)到期后，可以根據(jù)我國《民法典》第359條的規(guī)定處理，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。 續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。 該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法
