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需要滿(mǎn)足房屋所有權(quán)人已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并獲得了房產(chǎn)證,且在同一家銀行辦理抵押貸款的條件,才能將未還清的房貸作為抵押品向銀行申請(qǐng)貸款。在貸款期滿(mǎn)后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣(mài),用拍賣(mài)所得款償還貸款。拍賣(mài)款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣(mài)款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。需要滿(mǎn)足以下條件，才能將未還清的房貸作為抵押品向銀行申請(qǐng)貸款：1.借款人已經(jīng)是房產(chǎn)的所有權(quán)人，已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并獲得了房產(chǎn)證。在此情況下，房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證作為抵押物，向銀行貸款以保證自己的還款能力；2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押，都需要在同一家銀行辦理。這樣，銀行可以更好地評(píng)估貸款人的還款能力。貸款期滿(mǎn)后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得款償還貸款。拍賣(mài)款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣(mài)款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。 抵 押 期 滿(mǎn) ， 銀 行 如 何 處 理 抵

可以用父親的房子抵押貸款。但是必須滿(mǎn)足這幾個(gè)條件：1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國(guó)公民；2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好。3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件。4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。繼承父親的房子配偶有份嗎繼承父親的房子配偶有份。配偶是第一順序繼承人。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)相關(guān)規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不具備抵押資格。不能用于辦理房屋抵押貸款。如果需要資金，也可以選擇其他方式解決資金問(wèn)題。房地產(chǎn)抵押貸款中的房地產(chǎn)需要滿(mǎn)足要求：必須有房地產(chǎn)證和土地證；無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；有流動(dòng)性；可以上市交易等等。沒(méi)有房產(chǎn)證，不能辦理抵押登記。因此，不能直接找銀行做抵押貸款。二手房沒(méi)有房產(chǎn)證能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是不可以貸款的。因?yàn)闆](méi)有抵押物在銀行，銀行是無(wú)法放款的。條件要求：1、18周歲（含）以上65周歲（含）以上的自然人，具有有效身份證件、居留證件、收入證明、無(wú)不良資信記錄、完全民事行為能力；2、申請(qǐng)人的年齡和借款期限不得超過(guò)70周歲；3、有購(gòu)房合同或者協(xié)議，借款人按照約定支付定金的；4、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，能夠償還貸款的本息；5、經(jīng)銀行批準(zhǔn)的有效擔(dān)保；6、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，通過(guò)自然生活家庭金融卡辦理貸款支付、還款等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、銀行規(guī)定的其他條件。所需材料：1、借款人的有

有貸款的房子可以辦理抵押貸款。關(guān)于貸款買(mǎi)的房子，如果是已經(jīng)償還完相關(guān)貸款的，是可以進(jìn)行抵押貸款的；如果未償還抵押貸款的，具體是否可以再次貸款，有相關(guān)的銀行規(guī)定決定。一般符合以下條件的，尚未還清本身貸款是可以再一次進(jìn)行抵押貸款的：1、辦理抵押的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，而且該房屋必須是現(xiàn)房；2、該房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房；3、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力；4、供還銀行的款需要正常，并且沒(méi)有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)等。有貸款的房子可以抵押貸款嗎有貸款的房子能抵押貸款。抵押貸款，又稱(chēng)“抵押放款”，是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。貸款期滿(mǎn)后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得款償還貸款。拍賣(mài)款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣(mài)款不足以清

房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押人提供按期履行債務(wù)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物的房地產(chǎn)，并優(yōu)先得到償還的行為。房地產(chǎn)抵押貸款是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。抵押物擔(dān)保的范圍包括銀行房地產(chǎn)抵押貸款的本金、利息和實(shí)現(xiàn)抵押物抵押權(quán)的費(fèi)用及抵押合同規(guī)定的其他內(nèi)容。按照貸款利率確定方法和計(jì)息方法，房地產(chǎn)抵押貸款分為固定利率房地產(chǎn)抵押貸款、浮動(dòng)工資利率房地產(chǎn)抵押貸款和可調(diào)利率房地產(chǎn)抵押貸款。商品房抵押貸款是一種商業(yè)性的房屋抵押貸款，是商品銀行利用自身的信貸資金發(fā)放的購(gòu)房抵押貸款，俗稱(chēng)購(gòu)房按揭貸款，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以統(tǒng)管向銀行借款達(dá)到分期付款購(gòu)買(mǎi)商品房的目的。

個(gè)人房地產(chǎn)可以作為抵押品申請(qǐng)貸款，通常最高貸款金額為其評(píng)估價(jià)格的7至8成，部分銀行業(yè)主甚至可以將其房產(chǎn)作為抵押品，貸款金額高達(dá)房屋評(píng)估價(jià)的1至2倍。除抵押品價(jià)值外，貸款機(jī)構(gòu)還將根據(jù)借款人的信用調(diào)查、債務(wù)甚至職業(yè)情況綜合評(píng)估資格。對(duì)于高評(píng)級(jí)的借款人，貸款金額可能相對(duì)較高，甚至利率可能較低。但如果借款人信用調(diào)查不良或當(dāng)前債務(wù)過(guò)高，貸款金額可能無(wú)法達(dá)到最高金額。個(gè)人房地產(chǎn)可以作為抵押品申請(qǐng)貸款。通常情況下,個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款的最高貸款金額為其評(píng)估價(jià)格的7至8成,部分銀行業(yè)主甚至可以將其房產(chǎn)作為抵押品,貸款金額高達(dá)房屋評(píng)估價(jià)的1至2倍。除抵押品價(jià)值外，貸款機(jī)構(gòu)還將根據(jù)借款人的信用調(diào)查、債務(wù)甚至職業(yè)情況綜合評(píng)估資格，對(duì)于高評(píng)級(jí)的借款人，貸款金額可能相對(duì)較高，甚至利率可能較低，如果借款人信用調(diào)查不良或當(dāng)前債務(wù)過(guò)高，如果可以獲得貸款，貸款金額不能達(dá)到最高金額。 個(gè) 人 房 地 產(chǎn) 抵 押 貸 款 最

很多人買(mǎi)房子的時(shí)候大部分都是選擇公積金貸款,這樣貸款利率也相對(duì)更低一些,還款也更合適一些。但是公積金貸款還需要房產(chǎn)證作為抵押的問(wèn)題很多人都有疑惑。現(xiàn)在我們就來(lái)學(xué)習(xí)一下這方面的內(nèi)容啊,公積金貸款主要涉及到的費(fèi)用和一些基本流程。公積金的貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行了。公積金貸款買(mǎi)房,把房產(chǎn)證作為抵押物了,需搖貸款還清后才能領(lǐng)取的。經(jīng)擔(dān)保的中心擔(dān)保的公積金貸款啊,借款人是不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證的,會(huì)由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證的。此后,由產(chǎn)權(quán)的人本人帶身份證的原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取的。若產(chǎn)權(quán)的人為兩人或兩人以上的,需要全部產(chǎn)權(quán)人本人帶著身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取的,若不是同時(shí)到場(chǎng),可分別領(lǐng)取。銀行貸款,那么擔(dān)保的中心就是銀行了啊,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。貸款的優(yōu)勢(shì):(1)方便程度,辦理時(shí)間等上差不多。(2)商貸一般沒(méi)有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請(qǐng)比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需

根據(jù)當(dāng)前的情況知道，共有權(quán)房產(chǎn)的一切權(quán)屬于每個(gè)共有人，共有權(quán)房產(chǎn)也是能用來(lái)抵押貸款的，不過(guò)有必定的條件限制。只有在取得另外的共有人的書(shū)面同意之后，取得同意的共有人就能將此房產(chǎn)用于抵押貸款了。能看出，想要用共有房產(chǎn)作抵押來(lái)貸款，需要共有權(quán)人全部同意才能，并且還要書(shū)面同意。農(nóng)村的房子能夠抵押貸款嗎？一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房子是不能抵押貸款的，因農(nóng)村土地屬于集體所有，沒(méi)有征用前不可以上市，而抵押物必須要自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)栽诜缮鲜遣荒艿盅旱?。但如果是合法自建且取得了房屋所有?quán)證，對(duì)房屋有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，就可以帶上房產(chǎn)證、個(gè)人身份證、個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百條共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

一、用動(dòng)遷安置房作為貸款抵押是否可行用動(dòng)遷安置房作為貸款抵押是可行的，滿(mǎn)5年且取得產(chǎn)權(quán)證后可以抵押貸款。動(dòng)遷安置房抵押貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證，同時(shí)借款人屬于完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意愿、穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。二、安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛的訴訟時(shí)效是多久安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛的訴訟時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)

期房購(gòu)房合同可以貸款，還需補(bǔ)齊其他銀行要求的資料。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。一、合肥住房公積金貸款所需要提供的材料《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定：”繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)?！?、《合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》1式4份(申請(qǐng)人簽

全款購(gòu)房的購(gòu)房合同可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。購(gòu)房合同是否能做公證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，因此只要滿(mǎn)足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)

可以的。按揭的房子可以貸款。住房按揭貸款是由發(fā)展商提供信用擔(dān)保的抵押貸款。其基本做法是：購(gòu)房者向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納一定比例的購(gòu)房款后，余下款項(xiàng)由銀行提供樓宇按揭貸款。然后，借款人根據(jù)樓宇按揭貸款合同和有關(guān)規(guī)定按月等額償還本金、利息及手續(xù)費(fèi)。貸款額度：最高為所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％，貸款期限：一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4．77％；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5．04％（按各地政府實(shí)際情況定）。房子還在按揭中可以過(guò)戶(hù)嗎一般情況下，房子還在按揭中可以過(guò)戶(hù)。夫妻雙方先到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理協(xié)議離婚，簽訂完離婚協(xié)議書(shū)后，到公證處辦理析產(chǎn)公證。如果已經(jīng)有離婚判決書(shū)的，那就不需要辦理公證。公證完畢后，再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。接著到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納50元的登記費(fèi)。最后再進(jìn)行取證?！吨腥A人民共和國(guó)民

當(dāng)事人可以選擇把房子作為抵押品來(lái)申請(qǐng)貸款。房屋價(jià)值足夠償還貸款時(shí)，銀行同意貸款申請(qǐng)并簽訂抵押合同，同時(shí)進(jìn)行抵押登記。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，銀行有權(quán)在符合法律規(guī)定的情況下優(yōu)先受償并對(duì)房子進(jìn)行處置。這是某些國(guó)家銀行采用的抵押貸款方式。借款方需要提供一定的抵押品作為貸款擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。當(dāng)事人可以選擇把房子作為抵押品來(lái)申請(qǐng)貸款。只要房屋價(jià)值足夠償還貸款,銀行就會(huì)同意貸款申請(qǐng),并簽訂抵押合同,同時(shí)進(jìn)行抵押登記。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立,一旦抵押權(quán)成立,銀行就有權(quán)在符合法律規(guī)定的情況下優(yōu)先受償,對(duì)房子進(jìn)行處置。抵押貸款是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。 房 子 抵 押 貸 款 的 流 程 是 怎 樣 的 ？房子抵押貸款是一種常見(jiàn)的貸款方式，其流程一般包括以下幾個(gè)步驟：1. 準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明