久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

返還購(gòu)房定金的情形：1、交付定金后開(kāi)發(fā)商不能開(kāi)發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金；2、交付定金后開(kāi)發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，并承擔(dān)自己的相關(guān)損失。一、買房交了定金不想要了定金能退嗎？不一定，要根據(jù)具體情況判斷。在正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購(gòu)房者交了定金但又不想買房，那么開(kāi)發(fā)商可以不退定金。如果開(kāi)發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。二、商品房定金糾紛怎么處理(一)如因開(kāi)發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金。(二)如因購(gòu)房者原因在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，購(gòu)房者將損失定金。(三)在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)

購(gòu)房定金可以退回的情形有：一、如果賣房者將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購(gòu)房者定金。二、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與房屋買賣合同內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣房者應(yīng)當(dāng)將定金全額返還購(gòu)房者。三、如果房屋買賣合同關(guān)于價(jià)格、面積和數(shù)量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，賣房者應(yīng)返還購(gòu)房者定金。一、如何才能讓開(kāi)發(fā)商退還定金可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金的情況有：第一種情況是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都有買賣房屋的誠(chéng)意，但雙方在正式簽訂商品房購(gòu)銷合同時(shí)，無(wú)法就原預(yù)約合同中未出現(xiàn)的條款達(dá)成一致，導(dǎo)致最終未能簽訂合同；第二種情況是一些不可抗力因素，如預(yù)約合同簽訂后開(kāi)發(fā)項(xiàng)目被政府行政決定取消、緩建、開(kāi)發(fā)商主體資格喪失、自然災(zāi)害導(dǎo)致開(kāi)發(fā)項(xiàng)目損失等。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債

一、退房的情形有哪些1、主動(dòng)違約型。很多購(gòu)房者提出退房，主要是根據(jù)《上海市商品房預(yù)售合同》第七條的規(guī)定。該條規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)付款，若逾期付款應(yīng)承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)一定期限的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，要求違約者承擔(dān)一定比例的違約金。于是，這些購(gòu)房者主動(dòng)違約，遲延或者拒絕付款，造成違約事實(shí)。如此推理：既然他們違約了，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該扣除約定比例的違約金后，允許他們退房。而時(shí)下預(yù)售合同通常約定的違約金比例為1％—3％，這相對(duì)于房?jī)r(jià)下跌的比例對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以接受的。2、“不可抗力”型。有一些購(gòu)房者提出退房，引用了“不可抗力”這個(gè)法律概念。其理由是國(guó)家宏觀調(diào)控，銀行貸款政策與他們購(gòu)房時(shí)發(fā)生了變化，他們因?yàn)橘?gòu)買了多套房屋而無(wú)法獲得這些房屋的貸款，因此無(wú)法履約。而銀行政策的變化，非他們主觀能夠控制，屬于“不可抗力”，因此他們沒(méi)有錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該退房。以此類推，他們提出的“不可抗力”還有契稅變化、家

一、購(gòu)房失敗哪些情形可以要回中介費(fèi)1、一種情形是中介公司存在隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況等過(guò)錯(cuò)，致使合同解除;2、另一種情形是，在合同中明確約定，若購(gòu)房交易失敗并且買賣雙方順利解除合同，則中介公司須退還所收取的中介費(fèi)用。在上述兩種情形下，買賣雙方可以向中介公司要求退還所支付的中介費(fèi)。二、通過(guò)中介買房注意哪些內(nèi)容?房屋租賃、買賣選擇中介時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：(一)看它有沒(méi)有相關(guān)部門的資質(zhì)證書有沒(méi)有工商部門批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書。(二)看房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的營(yíng)業(yè)資質(zhì)。因?yàn)樯贽k房產(chǎn)中介公司需要眾多條件，不是隨隨便便就能開(kāi)的。一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒(méi)有申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。(三)在看上述的“兩證”時(shí)，注意：一定要細(xì)辨真與假，要堅(jiān)持看原件，最好把注冊(cè)號(hào)記下來(lái)。(四)看房產(chǎn)中介公司是否有明

簽訂認(rèn)購(gòu)合同定金是否能退，需要根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待：1、如在起訴前開(kāi)發(fā)商還未取得商品房預(yù)售許可證，那么這份房屋認(rèn)購(gòu)書就是無(wú)效的，定金需要退回；2、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”；4、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售（銷售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。5、如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款

關(guān)于購(gòu)房定金能否退還的問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在以下幾種特殊情形下，定金是可以被退還的：首先，由于政策變動(dòng)或自然因素等不可抗力導(dǎo)致買賣雙方無(wú)法簽訂正式的商業(yè)合同；其次，如果買賣雙方對(duì)于協(xié)議及其補(bǔ)充條款的內(nèi)容未能達(dá)成共識(shí)而無(wú)法簽署合同，且這并非由任何一方的過(guò)失所致；最后，若存在其他非因買方違約而導(dǎo)致無(wú)法簽訂合同的原因，定金也可予以退還。然而，若因賣方違約而導(dǎo)致無(wú)法簽訂合同，則定金應(yīng)予雙倍返還。除此之外，其他情況下的定金通常都是不予退還的。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約

買房交定金退房視情況而定。具體情況如下：1、支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，無(wú)權(quán)要求返還定金；2、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，不能達(dá)到合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；3、因雙方原因不能進(jìn)行責(zé)任判定且合同無(wú)不能夠履行的，應(yīng)當(dāng)返還定金。沒(méi)有交定金的房子能退嗎？要根據(jù)合同約定內(nèi)容確定是否能退。“定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如為締結(jié)合同而設(shè)的“定金”，則不論購(gòu)房合同是否最后締結(jié)，開(kāi)發(fā)商均應(yīng)退款或?qū)ⅰ岸ń稹钡肿鞣靠?；如為履行合同而設(shè)的“定金”，則購(gòu)房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔(dān)保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時(shí)交付“定金”，主合同不成立從合同就不能成立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還

一、怎么可以把購(gòu)房定金退回關(guān)于購(gòu)房訂金的返還規(guī)定如下所述：若支付訂金的當(dāng)事人嚴(yán)格遵循雙方簽訂的約定全面履行自身責(zé)任與義務(wù)，則可獲得訂金的全額退款或?qū)⑵涑渥飨鄳?yīng)的房?jī)r(jià)金額；反之，倘若收取訂金的當(dāng)事方未能如約履行約定，付款方有權(quán)要求償還兩倍于原定金額的定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、怎樣可以

一般來(lái)說(shuō)，如果買方違約了，那就不能要求返還定金，如果賣方違約了，那就需要支付雙倍定金。如果約定定金過(guò)高，超過(guò)的部分人民法院不予支持。一、二手房買家違約的處理方式是什么二手房買家違約的，如果已經(jīng)支付了定金的，賣方可以要求適用定金罰則不返還定金；如果沒(méi)有支付定金，或者合同約定了其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，可以要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如果買賣合同也沒(méi)有約定違約責(zé)任的，則可以根據(jù)實(shí)際情況要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如要求買方繼續(xù)履行合同，或者支付違約金。二、民法典關(guān)于購(gòu)房合同無(wú)效定金要回來(lái)的問(wèn)題購(gòu)房合同無(wú)效定金是否能要回來(lái)要看該合同無(wú)效是由哪一方造成的，若為買方造成，則賣方可以不退定金，若為賣方造成，則買方有權(quán)要求賣方退回定金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一

給付定金的一方違約，就不能要求退還定金。定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、沒(méi)有合同能退訂定金嗎沒(méi)有合同的定金退還的方式有協(xié)商和請(qǐng)求法院退還。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金合同生效的法律效力是什么定金合同生效的法律效力表現(xiàn)為：定金具備擔(dān)保債務(wù)履行的法律效力。如果一方交付了定金不履行義務(wù)，定金將不會(huì)返還。如果是收定金的一方不履行義務(wù)，則雙倍返還

買房沒(méi)簽合同交了定金購(gòu)房者毀約的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒(méi)簽合同的，定金可以退回雙倍。購(gòu)買新房交了定金可以退嗎當(dāng)買方已支付定金，但尚未簽訂正式商品房預(yù)售合同時(shí)，如果買方已向賣方支付了定金，但未具體說(shuō)明付款的性質(zhì)，且沒(méi)有約定，買方可直接將貨款返還給賣方或者他的經(jīng)紀(jì)人。如果賣方以預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證書出售該項(xiàng)目，買賣雙方未能就商品房銷售合同達(dá)成協(xié)議，合同未簽訂的，押金應(yīng)當(dāng)予以退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)?/div>

根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，對(duì)于購(gòu)房定金的退還問(wèn)題，我們可以采取雙方協(xié)商或訴諸司法途徑兩種方式解決。具體而言，如果支付定金的購(gòu)房者能夠依照合同約定履行其義務(wù)，則所支付的購(gòu)房定金可以選擇予以全額退還或是抵扣部分房?jī)r(jià)金額；反之，如若負(fù)責(zé)收取定金的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商方違反了相關(guān)的合約義務(wù)，那么他們需向購(gòu)房者雙倍返還所收取的定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定

一、哪些情形可以退車輛購(gòu)置稅車輛退回生產(chǎn)企業(yè)或者經(jīng)銷商的，符合免稅條件的設(shè)有固定裝置的非運(yùn)輸車輛但已征稅的可以申請(qǐng)退稅?！盾囕v購(gòu)置稅征收管理辦法》第十五條已繳納車輛購(gòu)置稅的車輛，發(fā)生下列情形之一的，準(zhǔn)予納稅人申請(qǐng)退稅：(一)車輛退回生產(chǎn)企業(yè)或者經(jīng)銷商的;(二)符合免稅條件的設(shè)有固定裝置的非運(yùn)輸車輛但已征稅的;(三)其他依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)予退稅的情形。二、車輛購(gòu)置稅退稅的相關(guān)規(guī)定《車輛購(gòu)置稅征收管理辦法》第十六條納稅人申請(qǐng)退稅時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫《車輛購(gòu)置稅退稅申請(qǐng)表》(以下簡(jiǎn)稱退稅申請(qǐng)表)，由本人、單位授權(quán)人員到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)，按下列情況分別提供資料：(一)車輛退回生產(chǎn)企業(yè)或者經(jīng)銷商的，提供生產(chǎn)企業(yè)或經(jīng)銷商開(kāi)具的退車證明和退車發(fā)票。未辦理車輛登記注冊(cè)的，提供原完稅憑證、完稅證明正本和副本;已辦理車輛登記注冊(cè)的，提供原完稅憑證、完稅證明正本、公安機(jī)關(guān)車輛管理機(jī)構(gòu)出具的機(jī)動(dòng)車注銷證明。(二

因疫情違反購(gòu)房合同在通常情況下是不可以據(jù)此退回定金的。法律規(guī)定只有在交付定金的當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)時(shí)，定金才可以退回或者抵作價(jià)款；或者收取定金的一方違約時(shí)，定金可以雙倍退回。因疫情違反購(gòu)房合同可以退回定金嗎的法律依據(jù)《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十六條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ?/div>