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定金是否可以退回購(gòu)房者
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 08:50:26 120 人看過(guò)

買房交定金退房視情況而定。具體情況如下：

1、支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，無(wú)權(quán)要求返還定金；

2、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，不能達(dá)到合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；

3、因雙方原因不能進(jìn)行責(zé)任判定且合同無(wú)不能夠履行的，應(yīng)當(dāng)返還定金。

沒(méi)有交定金的房子能退嗎？

要根據(jù)合同約定內(nèi)容確定是否能退。“定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如為締結(jié)合同而設(shè)的“定金”，則不論購(gòu)房合同是否最后締結(jié)，開(kāi)發(fā)商均應(yīng)退款或?qū)ⅰ岸ń稹钡肿鞣靠?；如為履行合同而設(shè)的“定金”，則購(gòu)房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔(dān)保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時(shí)交付“定金”，主合同不成立從合同就不能成立。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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  • 購(gòu)房定金可以退還嗎定金退回有哪些條件
    購(gòu)房定金在下列情況下可退回：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。一、給中介交了定金但是沒(méi)有簽合同能退定金么在中介交了買房定金購(gòu)房者毀約沒(méi)簽合同的這錢不可以退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。二、開(kāi)發(fā)商應(yīng)該退定金嗎開(kāi)發(fā)商應(yīng)該退定金的情況有：非法上違約不能簽定合同，開(kāi)發(fā)商必須返還定金并應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定合同，定金必須返還；對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約的，不歸責(zé)于任何一方，定金必
    2023-02-16
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  • 如未簽訂房屋合同是否可退回購(gòu)房定金
    一、如未簽訂房屋合同是否可退回購(gòu)房定金未簽訂購(gòu)房合同的購(gòu)房定金在一定條件下是可以退的，主要是指收受定金的一方違約的情形下可以推定。法律對(duì)定金的規(guī)定有，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購(gòu)房定金怎么約定房屋買賣定金條款應(yīng)由買賣雙方協(xié)商約定。定金條款應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式簽訂且約定的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，一并明確定金款項(xiàng)的性質(zhì)、寫明“定金”字樣?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。三、購(gòu)房定金
    2023-06-24
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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    • 2022年購(gòu)房者“退房”,是否可以要回定金
      河北在線咨詢 2022-11-15
      “定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。
    • 購(gòu)房者是否可以要求退款？
      上海在線咨詢 2025-02-05
      由于購(gòu)房者原因?qū)е聼o(wú)法簽訂購(gòu)房合同的，定金將不予退還。《民法典》第五百八十七條中規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金可以抵作價(jià)款或收回。如果給付定金的一方未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。而如果收受定金的一方未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 關(guān)于商品房和二手房的網(wǎng)上簽約及合同備案程序，它們之間存在一定的區(qū)別。網(wǎng)簽主要是為了規(guī)范房地
    • 購(gòu)房者退房后可不可以立即退還定金
      北京在線咨詢 2023-03-10
      如果是因?yàn)樯唐贩坎环箱N售條件退房的；或者因?yàn)橐虿荒軞w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致退房的，可以退還定金。
    • 購(gòu)房訂金和定金是否可以退回，有哪些相關(guān)的規(guī)定
      遼寧在線咨詢 2023-11-03
      購(gòu)房訂金是可以退回的，而定金則需要在特定情形下才可以退回。定金是一種合同履行的擔(dān)保，收取定金方不履行合同義務(wù)時(shí)定金才能退回。而訂金是在購(gòu)房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，一旦決定不簽訂協(xié)議了就可以退回。
    • 購(gòu)房定金是否可以退還？如何退還已支付的購(gòu)房定金？
      河南在線咨詢 2024-12-21
      按照規(guī)定,訂金有權(quán)要求退還給購(gòu)買者,但定金則有硬性規(guī)定,不能退還給消費(fèi)者。不過(guò),在某些情況下,部分定金也可以得到返還。例如,當(dāng)收取定金的一方?jīng)]有按照約定履行自己的合同義務(wù)時(shí),或者當(dāng)其履行合同條款時(shí)沒(méi)有達(dá)到前期的承諾標(biāo)準(zhǔn)時(shí),購(gòu)買者可以要求返還定金。在商房交易方面,銷售人員可以采用認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等多元化手段向購(gòu)買者收取一定的金額作為建立商房買賣合同的保證。如果由于雙方中的任一方的原因未能搭建起完整的