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征收國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償跟戶(hù)口數(shù)量有關(guān)系么?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-12-02 11:58:47 450 人看過(guò)

一、征收國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償跟戶(hù)口數(shù)量有關(guān)系么?

拆遷補(bǔ)償和戶(hù)口數(shù)量無(wú)關(guān),計(jì)算依據(jù)如下:

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

2、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆遷補(bǔ)償流程有哪些?

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言,對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類(lèi)。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補(bǔ),或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)支付拆遷補(bǔ)償款。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

1、拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)等信息;

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

7、其他條款以及雙方有另需補(bǔ)充的事項(xiàng)。

四、拆遷補(bǔ)償款分割糾紛可以起訴嗎?

可以,向法院起訴的條件是:

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

五、拆遷補(bǔ)償款分割糾紛怎么起訴?

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴,并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定,應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。

針對(duì)拆遷補(bǔ)償跟戶(hù)口數(shù)量有關(guān)系么這個(gè)問(wèn)題可以通過(guò)以上內(nèi)容詳細(xì)了解,整體程度上拆遷補(bǔ)償并不取決于戶(hù)口數(shù)量,但各地的拆遷補(bǔ)償政策不是法律統(tǒng)一規(guī)定的,本地政府會(huì)公示拆遷補(bǔ)償決定。如果對(duì)于該問(wèn)題還有其他疑問(wèn)的話(huà),可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕,為您提供專(zhuān)業(yè)法律知識(shí)服務(wù)。

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2025年10月26日 10:37
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  • 征地用途對(duì)拆遷補(bǔ)償有關(guān)系嗎
    一、征地用途對(duì)拆遷補(bǔ)償有關(guān)系嗎拆遷與土地使用權(quán)證在賠償方案中的關(guān)聯(lián)性不容忽視。我國(guó)實(shí)行的是土地公有制,開(kāi)發(fā)商在獲得土地使用權(quán)(即所謂的“拿地”)過(guò)程中,便獲取了土地使用權(quán)利,同時(shí)持有土地使用證便可確保在使用有效期內(nèi),如若遭遇政府拆遷,能夠得到相應(yīng)的賠償。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第四十七條第四款的明確規(guī)定,擬征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)在公告所規(guī)定的期限內(nèi),攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件前往指定地點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。二、征地拆遷通知是行政行為嗎拆遷公告無(wú)疑地屬于具備實(shí)體內(nèi)容、程序性的特定行政行為。作為政府機(jī)構(gòu)中的行
    2024-07-29
    449人看過(guò)
  • 村民將戶(hù)口遷出土地征收還有補(bǔ)償嗎
    一、村民將戶(hù)口遷出土地征收還有補(bǔ)償嗎?戶(hù)口遷出后被征地不能獲得征地補(bǔ)償。征地補(bǔ)償屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的收入,按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)分配給集體的所有成員,戶(hù)口已遷出集體的認(rèn)定其不具備該村的村民資格,地上有建筑物的,地上建筑物補(bǔ)償金歸所有權(quán)人?!锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià),確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,歸其所有權(quán)人所有。社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等,并保證足額到位,專(zhuān)款專(zhuān)用。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的,不得批準(zhǔn)征收土地。二、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)用有哪些?1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依
    2023-06-17
    361人看過(guò)
  • 拆遷征收戶(hù)口和親屬有補(bǔ)償嗎
    要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來(lái)定,如果當(dāng)?shù)氐牟疬w是依照戶(hù)口進(jìn)行的,是可以得到補(bǔ)償?shù)?。一、沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)怎么樣沒(méi)有房產(chǎn)證和購(gòu)買(mǎi)合同是不受法律保護(hù)的。1、不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動(dòng),即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同,不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償,不利于在房屋滅失或者損害時(shí)得到補(bǔ)償以減少損失。二、企業(yè)拆遷可以當(dāng)釘子戶(hù)嗎企業(yè)拆遷中釘子戶(hù)如何處理??梢?jiàn)在法律允許的范圍內(nèi),如果在拆遷過(guò)程中遇到釘子戶(hù),那么就可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。但在強(qiáng)拆過(guò)程中,必須遵循強(qiáng)拆程序。同時(shí)我們應(yīng)該告訴那些釘子戶(hù),當(dāng)他們遇到拆遷時(shí),如果對(duì)方是合法的,那么我們應(yīng)該在得到補(bǔ)償?shù)臈l件下配合企業(yè)的拆遷活動(dòng)。只有這樣,每個(gè)人的利益才能得到充分保護(hù)。
    2023-06-25
    148人看過(guò)
  • 征收國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償協(xié)議什么時(shí)候進(jìn)行
    一、征收國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償協(xié)議什么時(shí)候進(jìn)行?被拆遷人對(duì)政府部門(mén)公示的拆遷補(bǔ)償方案沒(méi)有異議的會(huì)依法簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,簽完拆遷補(bǔ)償協(xié)議后雙方要按約定履行應(yīng)盡義務(wù)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、征收國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些?1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。3、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。6、支付拆遷補(bǔ)償款。三、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)?/div>
    2024-01-23
    263人看過(guò)
  • 征收國(guó)有土地不滿(mǎn)意拆遷補(bǔ)償方案怎么辦
    一、征收國(guó)有土地不滿(mǎn)意拆遷補(bǔ)償方案怎么辦?可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。二、不滿(mǎn)意拆遷補(bǔ)償方案提起行政訴訟需準(zhǔn)備哪些材料?(一)原告的身份證明材料以及有效聯(lián)系方式;(二)被訴行政行為或者不作為存在的材料;(三)原告與被訴行政行為具有利害關(guān)系的材料;(四)人民法院認(rèn)為需要提交的其他材料。(五)由法定代理人或者委托代理人代為起訴的,還應(yīng)當(dāng)在起訴狀中寫(xiě)明或者在口頭起訴時(shí)向人民
    2024-02-02
    111人看過(guò)
  • 遷戶(hù)口是非親屬關(guān)系拆遷有補(bǔ)償嗎
    有證據(jù)證明長(zhǎng)期居住在該地的,戶(hù)口是非親屬關(guān)系拆遷可以得到補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償款按照人口數(shù)算,是以實(shí)際居住人口計(jì)算。征收耕地的安置補(bǔ)償費(fèi)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,沒(méi)有實(shí)際居住的人不能算在實(shí)際人口數(shù)里面。一、煤礦破壞耕地該怎么補(bǔ)償征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。二、國(guó)家征用土地修路有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎國(guó)家征用土地修路沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法的相關(guān)規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地補(bǔ)償費(fèi)包括土
    2023-06-28
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    • 國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償跟戶(hù)口是否一樣
      天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-09
      1、可見(jiàn),國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償對(duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人,即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人,即便在房屋中居住或戶(hù)口在房屋坐落的地址上,也不能獲得安置補(bǔ)償。 2、法律依據(jù);《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。
    • 房屋拆遷跟戶(hù)口有什么關(guān)系
      上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-13
      拆遷和戶(hù)口的關(guān)系,2013年新的政策已經(jīng)做了調(diào)整。主要分為,面積補(bǔ)償款、安家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、托底保障款、購(gòu)買(mǎi)安置房的數(shù)量資格。 關(guān)于面積補(bǔ)償款,如果是私房只和產(chǎn)權(quán)所有人有關(guān),如果是公房,該款項(xiàng)只和實(shí)際居住人及承租人有關(guān),與此套房屋內(nèi)的戶(hù)口無(wú)關(guān)。 關(guān)于安家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),該款項(xiàng)只和產(chǎn)權(quán)人、承租人、及實(shí)際居住人有關(guān),與此套房屋內(nèi)的戶(hù)口無(wú)關(guān)。 只有托底保障款和購(gòu)買(mǎi)安置房數(shù)量資格和戶(hù)口有牽連。 動(dòng)遷中關(guān)于空掛戶(hù)口: 在實(shí)
    • 國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)有土地拆遷怎么補(bǔ)償
      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-15
      各項(xiàng)征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)),按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。另外要按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
    • 拆遷補(bǔ)償是否有戶(hù)口的關(guān)系
      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-29
      拆遷補(bǔ)償主要是對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。 拆遷補(bǔ)償是否和戶(hù)口有關(guān)系要看具體的拆遷政策,每個(gè)項(xiàng)目的政策不同,如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù),對(duì)于房產(chǎn)的戶(hù)口的情況不予以合計(jì),而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶(hù)口的數(shù)量做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此按戶(hù)口補(bǔ)償多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。另外延伸一個(gè)問(wèn)題,只有戶(hù)口沒(méi)有住房的情況下是否有補(bǔ)償?很多人認(rèn)為只要是按戶(hù)口補(bǔ)那么我的戶(hù)口在就應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的安置就補(bǔ)償。但實(shí)
    • 農(nóng)村土地征收安置補(bǔ)償與戶(hù)口有什么關(guān)系?
      吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-06-02
      《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定:“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置