一、現(xiàn)在拆房屋還要拆遷許可證嗎
《城市房屋拆遷管理條例》施行的時候，拆除房屋是需要許可證的，由房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門頒發(fā)。但是2018年頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》廢除了《城市房屋拆遷管理條例》中給開發(fā)商發(fā)放拆遷許可證的規(guī)定，房屋拆遷許可證已經(jīng)成為歷史。房屋拆遷許可證廢除，不再給開發(fā)商發(fā)放房屋拆遷許可證，并不是說開發(fā)商可以不用辦理許可手續(xù)就能進行拆遷，而是切斷了開發(fā)商通過辦理房屋拆遷許可證來尋求后續(xù)行政強拆的途徑，旨在讓幕后的政府在房屋拆遷活動中現(xiàn)身。政府如果要為公共利益進行征收，應當由政府直接出面與被拆遷戶談判，如果雙方談判不成，交由法院最終裁決，法院有權判斷是否屬于“公共利益”和拆遷補償標準，在法院裁決前政府不得進行強拆;如果開發(fā)商為商業(yè)利益需要拆遷，則由開發(fā)商直接與被拆遷戶談判，談成以后再向政府申請相應的許可進行開發(fā)，開發(fā)商不得憑借任何行政權力進行強制拆遷。
需要注意的是，《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十五條規(guī)定：“本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷?！币虼?，由于歷史遺留問題，目前社會上仍有部分房屋拆遷許可證存在，但自2018年起不再辦理新的許可，原有的許可也不能作為申請行政強拆。
二、現(xiàn)在拆房屋的相關案例：
原告：某市房地產(chǎn)開發(fā)公司
被告：丁先生
經(jīng)有關部門依法批準，原告在某大街一帶進行拆遷工作。被告所有的房屋在拆遷范圍內(nèi)，全部由被告一家自行居住。經(jīng)原告與被告協(xié)商，雙方就被告所有的房屋的拆遷事宜決定采取產(chǎn)權調(diào)換的方式進行拆遷補償并訂立了產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議，協(xié)議規(guī)定，原告為被告提供兩居室一套、三居室一套作為產(chǎn)權調(diào)換。在原告償還被告的房屋面積相等的部分內(nèi)，被告應當支付給原告差價款每平方米人民幣1450元，原告與被告產(chǎn)權調(diào)換房屋建筑面積不足的部分，由被告按照市場價格結合成新支付給原告，原告還應當支付給被告房屋附屬物的補償費。協(xié)議訂立后，被告如期搬家，并將其房屋交原告拆除。原告新建的房屋在2002年1月建好后，被告以協(xié)議規(guī)定的房屋差價款不符合有關規(guī)定為由拒絕支付差價款。經(jīng)房屋拆遷主管部門確認，被告與原告訂立的拆遷協(xié)議規(guī)定的房屋差價款符合有關規(guī)定。原告因與被告就產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議規(guī)定的房屋差價款的支付發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商未能解決，特訴請人民法院處理。
原告訴稱：其與被告訂立的拆遷協(xié)議規(guī)定，被告應當在人住補償用房之日起3個月內(nèi)繳納協(xié)議規(guī)定房屋的差價款，現(xiàn)規(guī)定的期限已過，被告至今仍然拒絕繳納，請求人民法院判決被告支付房屋差價款。
被告辯稱：其與原告訂立的拆遷協(xié)議規(guī)定的房屋差價款不符合有關規(guī)定，因此被告不能按照協(xié)議的規(guī)定繳納房屋差價款。
一審法院經(jīng)審理認為：原告與被告訂立的拆遷補償?shù)淖h符合有關規(guī)定，因此雙方均應當按照拆遷協(xié)議的規(guī)定履行拆遷義務，被告拒絕按照拆遷協(xié)議的規(guī)定支付房屋差價款沒有依據(jù)，人民法院不予支持。據(jù)此依據(jù)《民法典》第111條的規(guī)定，判決被告應當在判決書生效之日起1個月內(nèi)向原告支付房屋差價款。一審判決送達后，被告不服提起上訴。二審人民法院以原判理由判決駁回上訴，維持原判。
【評析】
本案是由于被拆遷人在房屋調(diào)換中拒絕支付差價款而引起的訴訟糾紛。拆遷補償?shù)男问讲扇‘a(chǎn)權調(diào)換的，在拆遷人和被拆遷人協(xié)商進行產(chǎn)權調(diào)換的過程中，拆遷人往往要求被拆遷人一次性付清產(chǎn)權調(diào)換的差價款，而被拆遷人往往要求分期付清差價款，這樣就因付款方式發(fā)生爭議。此外，從實踐中來看，被拆遷人進行產(chǎn)權調(diào)換，其對拆遷產(chǎn)權調(diào)換需要付差價款的準備不足，因此拆遷實踐中因產(chǎn)權調(diào)換差價款的付款方式發(fā)生爭議的比比皆是。我們認為，拆遷人和被拆遷人協(xié)商進行產(chǎn)權調(diào)換的，其協(xié)商行為是民事行為，根據(jù)我國民法的有關規(guī)定，拆遷人和被拆遷人可以協(xié)商采取分期付款的方式進行差價款結算。如果被拆遷人不能一次性付清差價款的，房屋拆遷主管部門可以根據(jù)實際情況裁決被拆遷人在一定期限內(nèi)付清差價款。
本案中原告與被告在房屋拆遷補償方式上經(jīng)協(xié)商達成以產(chǎn)權調(diào)換的方式進行拆遷補償?shù)漠a(chǎn)權調(diào)換協(xié)議，并在協(xié)議中約定被告支付給原告房屋差價款的數(shù)額和方式，雙方訂立的拆遷協(xié)議符合法律規(guī)定，協(xié)議一經(jīng)訂立便對雙方都產(chǎn)生約束力，雙方都應當嚴格履行。被告無故拒絕給付差價款的行為屬違約行為。本案中的一審、二審人民法院的處理是正確的。
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實施房屋拆遷為什么要辦理《房屋拆遷許可證》？
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拆遷許可證那現(xiàn)在拆遷都不用辦理房屋拆遷許可證了，可以直接隨便拆了？顯然不是。房屋拆遷許可證廢除，不再給開發(fā)商發(fā)放房屋拆遷許可證，并不是說開發(fā)商可以不用辦理許可手續(xù)就能進行拆遷，而是切斷了開發(fā)商通過辦理房屋拆遷許可證來尋求后續(xù)行政強拆的途徑，旨在讓幕后的政府在房屋拆遷活動中現(xiàn)身。政府如果要為公共利益進行征收，應當由政府直接出面與被拆遷戶談判，如果雙方談判不成，交由法院最終裁決，法院有權判斷是否屬于公共利益和拆遷補償標準，在法院裁決前政府不得進行強行拆遷；如果開發(fā)商為商業(yè)利益需要拆遷，則由開發(fā)商直接與被拆遷戶談判，談成以后再向政府申請相應的許可進行開發(fā)，開發(fā)商不得憑借任何行政權力進行強制拆遷。需要注意的是，《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十五條規(guī)定：本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定2023-07-03398人看過 -
拆遷許可證一、房屋拆遷許可證的期限房屋拆遷許可證的期限各地規(guī)定都不同，具體以當?shù)匕l(fā)布的城市房屋拆遷管理條例為準。以山東省為例，第十四條：拆遷人必須按照確定的拆遷范圍和拆遷期限實施房屋拆遷，并按照有關規(guī)定繳納拆遷管理費。拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿前十五日內(nèi)，向房屋拆遷管理部門提出書面延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起十日內(nèi)給予書面答復。批準延期拆遷的，延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經(jīng)申請未獲批準的，自行失效。房屋拆遷許可證規(guī)定的房屋拆遷延長期限最長為一年，拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)未能完成的，拆遷期限可以適當延長。二、房屋拆遷評估期限關于估價報告的有效期，通常在估價報告中會有關于估價報告有效期的條款寫明，我國《房地產(chǎn)估價規(guī)范》規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告有效期一般為1年，即從出具估價報告之日起1年內(nèi)有效。估價機構對估價報告有效期2023-02-17382人看過 -
拆遷許可證《城市房屋拆遷管理條例》實施時，房屋拆遷需要許可證，由房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷管理部門頒發(fā)。但2011年頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》廢除了《城市房屋拆遷管理條例》中向開發(fā)商發(fā)放拆遷許可證的規(guī)定，房屋拆遷許可證已成為歷史。廢除房屋拆遷許可證，不再向開發(fā)商發(fā)放房屋拆遷許可證，并不意味著開發(fā)商無需辦理許可手續(xù)即可拆遷，而是切斷了開發(fā)商通過辦理房屋拆遷許可證尋求后續(xù)行政強拆的途徑，旨在讓幕后的政府出現(xiàn)在房屋拆遷活動中。如果政府想征收公共利益，政府應直接出面與被拆遷戶談判。如果雙方談判失敗，將由法院最終裁決。法院有權判斷是否屬于公共利益和拆遷補償標準。在法院裁決之前，政府不得強制拆遷。；開發(fā)商為商業(yè)利益需要拆遷的，開發(fā)商應當直接與被拆遷戶協(xié)商，協(xié)商后向政府申請相應的許可進行開發(fā)，開發(fā)商不得憑借任何行政權力強制拆遷。需要注意的是，《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十五條規(guī)定：“2023-08-09350人看過 -
拆遷許可證一、拆遷許可證在拆遷后才頒發(fā),違法嗎對未取得拆遷許可證就進行拆遷工作的建設單位如何處理未依法取得《房屋拆遷許可證》實施房屋拆遷是違法拆遷，其拆遷行為不受法律保護。對受害人的損失和損害最有效、最直接的救濟辦法是依法向人民提起民事訴訟，要求建設單位賠禮道歉、停止侵害、排除妨礙、恢復原狀、損失賠償?shù)?。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設項目批準文件；(二)建設用地規(guī)劃許可證；(三)國有土地使用權批準文件；(四)拆遷計劃和拆遷方案；(五)辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償，安置資金證明?！备鶕?jù)上述法律規(guī)定，房屋拆遷許可證是指房屋拆遷行政主管部門依據(jù)國家拆遷法律規(guī)范的規(guī)定，根據(jù)取得建設用地土地使用權的建設單位的申請，經(jīng)審查申請人的有關基本資質(zhì)和拆遷計劃、拆遷方案后，對于符合拆遷法律規(guī)范規(guī)2023-04-06197人看過
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拆遷許可證需要向被征收人公示房屋征收決定，而不是公示拆遷許可決定。相關法律規(guī)定：為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，符合法定情形的，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。一、拆遷是否有房屋補償拆遷是有房屋補償?shù)摹８鶕?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。二、農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎么規(guī)定的農(nóng)村房屋拆遷補償標準規(guī)定如下：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被2023-02-16329人看過 -
拆遷許可證1、《房屋拆遷許可證》由各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設廳）按照建設部制定的標準文本（見附件）統(tǒng)一組織實施。2、各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設廳），根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的審批內(nèi)容和程序，結合本地的實際情況，作出申請和頒發(fā)《房屋拆遷許可證》的具體規(guī)定。3、縣級以上地方人民政府房屋拆遷主管部門要嚴格按照《城市房屋拆遷條例》規(guī)定的內(nèi)容和程序，對申請拆遷房屋及其附屬物的建設單位或者個人進行審查，合格后方可發(fā)給《房屋拆遷許可證》。4、《房屋拆遷許可證》作為房屋拆遷的法律憑證，拆遷人要妥為保管，不得擅自涂改、轉讓，如有遺失要及時向原發(fā)證機關申報，并登報聲明。5、拆遷人應將《房屋拆遷許可證》懸掛在拆遷現(xiàn)場辦公地點，以備監(jiān)督、檢查。附件：《房屋拆遷許可證》標準文本及填表說明填表說明。一、老房子拆遷，發(fā)生催告通知怎么辦辦理房屋拆遷證據(jù)保全公證，必須先由申請人提出申請，符合下列條件的申請，公證處應予2023-06-2169人看過 -
拆遷許可證房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點，它只對特定的項目，在一定的時間和范圍內(nèi)有效。實施房屋拆遷許可證制度，是國家加強對房屋拆遷工作的管理，維護國家和拆遷當事人雙方的合法權益，保障城市建設順利進行的重要途徑。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設項目立項的批準文件，土地使用的批準文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應當及時進行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實，臨時周轉房是否準備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。拆遷主管部門經(jīng)審查認為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后，應及時給拆遷人頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人必須嚴格按拆遷許可證所規(guī)定的內(nèi)容實施拆遷行為，有特殊情況需要變更拆遷范圍2023-06-21254人看過 -
法律綜合知識現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆了，還可以建的。但是要滿足相關限制。根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體，即歸國家所有，村民只有宅基地的使用權，當上面的房子破舊了即可朝村委會申請重建，且農(nóng)村舊房、危房的改造也受到國家政策的優(yōu)待，依據(jù)改造面積的大小還會給予相應的補助?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、2024-04-29338人看過
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拆遷許可證為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，在肥東縣范圍內(nèi)實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，必須到房屋拆遷管理部門辦理《房屋拆遷許可證》。為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，在肥東縣范圍內(nèi)實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，必須到房屋拆遷管理部門辦理《房屋拆遷許可證》。房屋拆遷許可證如何辦理辦理房屋拆遷許可證的流程：1、向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理辦公室等相關機構領取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料；2、拆遷辦對拆遷單位提交的資料進行審核，符合條件的召開拆遷預備會，在規(guī)定時間內(nèi)提交房管局審批；3、房屋管理局拆遷安置管理處由經(jīng)辦人接件，核實所報資料，召開處務會議，對符合條件的提出意見，報主任、主任審批；4、審批通過后，由內(nèi)勤制證登記，用印、發(fā)證、歸檔；5、符合發(fā)證2023-07-04300人看過 -
法律綜合知識一、拆遷征地有房屋補償嗎現(xiàn)在拆遷征地時經(jīng)常涉及到房屋賠償這回事兒。按照咱們中國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，如果某個地方要搞起房屋征收行動，那么作出這個決策的市、縣人民政府需要向被征收人支付補償金哦，包括這些方面：首先當然是被征收房子本身價值的補償啦，是用每平米的價格來算的。另外呢，因為征收房屋會影響到人們的正常生活，所以還得給人家搬遷和臨時安置的補償，具體多少是按照短期居住條件來劃分檔次的，然后再按每個人口每個月補貼一些錢，用來找個臨時住所。還有就是，因為征收房屋可能導致某些生意沒法做了，這就產(chǎn)生了停產(chǎn)停業(yè)的損失嘛，所以也得給人家補償，具體金額由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)自己那邊的實際情況和國家相關法律政策來定。最后，市、縣級人民政府還要制定出補助和獎勵的方法，給那些配合工作的被征收人發(fā)放補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收2024-07-14387人看過 -
房屋征收房屋征收需要拆遷許可證嗎？房屋征收需要拆遷許可證。拆遷單位未取得房屋拆遷許可證的，不得拆除房屋。首先，相關拆遷文件要齊全，包括建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；財政部門出具的拆遷補償安置資金存單辦理存款業(yè)務的機構等（2）房屋拆遷需辦理《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公告）。（3）房屋拆遷人委托的評估[發(fā)送評估報告和通知]。（估價委員會由三名以上國家注冊房地產(chǎn)估價師組成。)（四）根據(jù)有關規(guī)定，配件價格結合市場確定。（五）制定房屋拆遷補償實施細則。（貨幣補償和安置）（6）房屋拆遷政策要宣傳/解釋清楚。（七）房屋拆遷應當與被拆遷人反復協(xié)商。（八）簽訂房屋拆遷補償協(xié)議。（9）房屋拆遷沒有協(xié)議的，一方申請行政裁決。（10）受理裁定的前期工作、行政裁定書復印件和答辯通知書、是否同意聽證通知書、聽證通知書、調(diào)解/聽證（專家委員會評審價格）。（11）發(fā)布房屋拆遷2023-05-31197人看過 -
法律綜合知識拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條2024-05-05347人看過
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法律綜合知識拆遷要房子還是要錢得根據(jù)房屋所在區(qū)域具體情況來定，畢竟農(nóng)村房屋拆遷和城市房屋拆遷補償差距還是比較大的，需要分開來講：1、市房屋拆遷要房子還是要錢？一線城市經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)國有土地上房屋拆遷，房屋價值補償是根據(jù)房屋市場價評估確定的，房價一直在升，沒有回落空間，要房子（產(chǎn)權置換）比要錢（貨幣補償）更劃算一些。產(chǎn)權置換一般是拆一還一面積和拆遷房一樣，如果要的安置房比拆遷房小多余的部分還能折算成錢來改善生活，選錢就不一定能買到和拆遷房屋同面積的房子。經(jīng)濟發(fā)展一般地區(qū)國有土地上房屋拆遷，拆遷房屋價值補償也是根據(jù)商品房市場價格評估確定的，和普通商品房價格差距不大，選錢和選房都可以，根據(jù)需要選擇就行。家里還有其他房屋的，可以選擇錢（貨幣補償）拿去做投資，也可以選擇房子（產(chǎn)權置換）等待升值。沒有其他房屋的，也可以選擇錢然后購買一套心儀的房子，或者選房子畢竟安置房建好之前都是有臨時安置房可以領的。2、農(nóng)村房屋拆2024-02-10160人看過 -
不合法,《城市房屋拆遷管理條例》第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。需要拆遷的項目，應當按照《城市房屋拆遷管理條例》第七條的規(guī)定取得房屋拆遷許可證。對于符合拆遷許可證核發(fā)條件的，房屋拆遷管理部門應當依法核發(fā)拆遷許可證，同時將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。對于補償安置方案、補償安置資金不落實的項目，房屋拆遷管理部門不得核發(fā)拆遷許可證。市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。根據(jù)上訴規(guī)定,你可以去當?shù)卣e報2023-06-10265人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
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房屋拆遷許可證的制定程序是什么，房屋拆遷許可證怎樣湖南在線咨詢 2021-11-01建設單位因建設需要拆除建設區(qū)域的城市房屋的，應當按照下列程序向房屋拆遷管理部門申報：1。依法取得市發(fā)展規(guī)劃局建設項目批準文件；2、依法取得市規(guī)劃局建設用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃定點圖；3、依法取得市國土資源局建設用地批準文件；4、建設單位憑上述批準文件向市拆遷管理辦公室提出拆遷申請，拆遷管理辦公室根據(jù)年度拆遷總量進行規(guī)劃安排，確定拆遷實施單位，并向拆遷實施單位下發(fā)《拆遷計劃通知書》。建設單位根據(jù)《拆遷計 -
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關于拆遷房屋的許可證山西在線咨詢 2021-04-07房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部房屋拆遷性的特點，它只對特定的項目，在一定的時間和范圍內(nèi)有效。實施房屋拆遷許可證制度，是國家加強對房屋拆遷工作的管理，維護國家和拆遷當事人雙方的合法權益，保障城市建設順利進行的重要途徑。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設項目立項的批準文件，土地使用的批準文件，拆遷人制作 -
拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷，需要哪些文件臺灣在線咨詢 2022-03-07拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。申請房屋拆遷許可證，應當向市房屋拆遷管理部門提交下列文件：(一)建設項目批準(備案、核準)文件;(二)建設用地規(guī)劃許可證;(三)國有土地使用權批準文件;(四)拆遷計劃和拆遷方案;(五)辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。第一款第(三)項規(guī)定的國有土地使用權批準文件是指市人民政府依法作出的收回國有土地使用權的決定文件。第(四)項規(guī)定的拆 -
怎樣辦理房屋拆遷許可證青海在線咨詢 2022-08-09辦理房屋拆遷需要具備許可證，對于辦理房屋拆遷許可證的程序有明文規(guī)定。 一、辦理房屋拆遷許可證須知 任何單位或個人需要在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上，因城市建設需要拆除房屋及附屬物，并對被拆遷人進行補償、安置的，必須申辦房屋拆遷許可證。否則，不準拆遷。申辦房屋拆遷許可證需具備以下要件： (一)主管部門批準的建設項目年度投資計劃文件。 (二)擬拆除房屋現(xiàn)狀圖和規(guī)劃管理部門審定的擬建建筑總平面圖。 (三)拆
