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1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費(fèi);2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費(fèi);3﹑服務(wù)費(fèi)原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行;4﹑服務(wù)活動中涉及政府機(jī)構(gòu)收取的稅﹑費(fèi)不包含在服務(wù)費(fèi)中;5﹑中介經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)不可強(qiáng)制進(jìn)行價格評估，有關(guān)單位要求評估的，中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù);6﹑中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價，并由客戶自愿選擇，不準(zhǔn)強(qiáng)制和誘導(dǎo)客戶。

一、中介買二手房注意事項(xiàng)

中介買二手房注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、看房前，可先向身邊買過二手房的熟人咨詢一下，了解一下房屋買賣的大致流程；2、看房子的時候，不要一開始就表示對這房子滿意，一定要注意多看細(xì)節(jié)；3、在看房子的時候不要馬上就付定金；4、關(guān)于承諾，不要過分聽從中介的安排，在簽字時要注意看清協(xié)議。二手房中介服務(wù)費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)在進(jìn)行二手房交易時向當(dāng)事人收取的服務(wù)費(fèi)，一般是房屋成交價格的3%-5%。目前沒有統(tǒng)一的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般按行業(yè)慣例收取。

二、房產(chǎn)中介費(fèi)是多少國家規(guī)定的嗎

中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)部門的規(guī)定，房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大體如下(在經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但最高不超過如下標(biāo)準(zhǔn)的30%)：

1.房屋咨詢費(fèi)。包括口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)，前者按咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定者按咨詢報告的技術(shù)難度、工作簡繁結(jié)合標(biāo)的額度大小計收，普通咨詢報告，每份300-1000元，難度較大的報告，標(biāo)準(zhǔn)一般不超過標(biāo)的額的0.5%。

2.房屋價格評估費(fèi)。此項(xiàng)費(fèi)用區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計收。價格總額在100萬元以下的收5%，100萬元至1000萬元的收2.5%，1000萬元至2000萬元的收1.5%等等。

3.房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)。這包括：

(1)房屋租賃收費(fèi)。無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一次性計收。

(2)房屋買賣代理收費(fèi)。按成交價總額的0.5-2.5%計收。

(3)實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，最高可按成交價的3%執(zhí)行。