把房子交給中介出租，中介怎樣收費(fèi)
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時(shí)間： 2024-05-12 23:39:37
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房屋中介行業(yè)所收取的費(fèi)用一般會(huì)遵循一個(gè)相對(duì)固定且在經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)可能會(huì)有所提升，但其上限始終不得超出下述標(biāo)準(zhǔn)的30％的規(guī)定，具體內(nèi)容如下：
首先是關(guān)于房屋咨詢費(fèi)的設(shè)定，這里面包含了口頭以及書面兩種類型的咨詢服務(wù)費(fèi)用，其中，對(duì)于口頭咨詢，我們會(huì)根據(jù)咨詢服務(wù)所需要耗費(fèi)的時(shí)間長(zhǎng)度以及咨詢員所具備的專業(yè)技術(shù)水平來(lái)與客戶進(jìn)行充分協(xié)商后確定金額；而對(duì)于書面咨詢，我們則會(huì)考慮到咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作量的大小以及待估資產(chǎn)的價(jià)值等因素，按照相關(guān)比例計(jì)算費(fèi)用，一般的普通咨詢報(bào)告價(jià)格為300元至1，000元不等，而對(duì)于技術(shù)難度較高的報(bào)告，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常不會(huì)超過(guò)待估資產(chǎn)價(jià)值的0．5％。
其次是房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)，這項(xiàng)費(fèi)用會(huì)因不同的情況而異，我們會(huì)按照房地產(chǎn)的總價(jià)值采用差額定率分檔累進(jìn)制的方式進(jìn)行收取。
例如，當(dāng)房地產(chǎn)的總價(jià)值在100萬(wàn)元以內(nèi)時(shí)，我們將收取5％的費(fèi)用；如果總價(jià)值在100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元之間，我們將收取2．5％的費(fèi)用；若總價(jià)值在1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元之間，我們將收取1．5％的費(fèi)用，以此類推。
最后是房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)，這其中包括了房屋租賃收費(fèi)以及房屋買賣代理收費(fèi)兩個(gè)方面。
無(wú)論是成交租賃期限的長(zhǎng)短，我們都會(huì)按照半個(gè)月至一個(gè)月的成交租金標(biāo)準(zhǔn)，與客戶進(jìn)行一次性的協(xié)商并收取相應(yīng)的費(fèi)用。
至于房屋買賣代理收費(fèi)，我們會(huì)按照成交價(jià)總額的0．5％－2．5％進(jìn)行收取，若是實(shí)行獨(dú)家代理的話，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將由委托方與中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，最高可以達(dá)到成交價(jià)的3％。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。
因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
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一、出租房子中介費(fèi)怎么收房東要出多少出租房子中介費(fèi)一般是一個(gè)月的租金，房東要出一半。根據(jù)我國(guó)《民法典》第963規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。二、出租房的注意事項(xiàng)出租房的注意事項(xiàng)：1.出租房屋要注意出租人出租的房屋必須是已經(jīng)依法取得房屋權(quán)屬證明或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的房屋，同時(shí)必須嚴(yán)格按照規(guī)劃的用途出租給他人使用。在租賃期間遵守治安、消防等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)出租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期安全檢查、維修，確保房屋符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。2.出租房裝修注意：家具的選擇。在出租房裝修知識(shí)中，家具的選擇需要注意的問(wèn)題是要?jiǎng)?wù)求簡(jiǎn)單，結(jié)實(shí)耐用，因?yàn)閷?duì)于出租房來(lái)說(shuō)，家具主要的選擇要求就是實(shí)用性，例2023-06-16233人看過(guò) -
一、房屋咨詢費(fèi)。包括口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)，前者根據(jù)咨詢服務(wù)所需時(shí)間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)水平由雙方協(xié)商確定；后者根據(jù)咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作簡(jiǎn)單，結(jié)合標(biāo)的金額，普通咨詢報(bào)告，每份300－1000元，難度較大的報(bào)告，標(biāo)準(zhǔn)一般不超過(guò)標(biāo)的金額的0．5％。二、房?jī)r(jià)評(píng)估費(fèi)。根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格總額的差額定率，根據(jù)不同情況，這項(xiàng)費(fèi)用的差異分為累進(jìn)計(jì)收。總價(jià)在100萬(wàn)元以下的5％，從100萬(wàn)元到1000萬(wàn)元的2、5％，從1000萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的1、5％等等。三、房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)。包括：（1）房屋租賃費(fèi)。不管成交租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月的成交租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一次性計(jì)收。（2）房屋買賣代理費(fèi)。按總成交價(jià)格的0．5－2、5％計(jì)算。（3）實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，最高可按成交價(jià)格的3％執(zhí)行。房屋中介費(fèi)應(yīng)該給多少費(fèi)用法律沒(méi)有做明確的規(guī)定，依據(jù)當(dāng)事人合同約定即可。民法典第九百六十三條規(guī)定，居間人2023-08-16394人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子租給中介,中介跑了是不是有權(quán)收回房屋依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的，房子租給中介，中介收入租客的租金后跑路的，房東在沒(méi)有收到租金的情況下，是可以要求租客搬走的，租客可以向房東交租金繼續(xù)居住，然后向公安機(jī)關(guān)報(bào)案?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房期間房子賣了租房合同是不是有效租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據(jù)租賃合同的約定，繼續(xù)對(duì)出租房屋進(jìn)行使用、占有。但是出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。出租人賣房提前未通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，不予支持?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有2023-07-27146人看過(guò) -
天氣暖，租房中介也“火”了。來(lái)自煙臺(tái)市12315消費(fèi)者投訴熱線信息顯示，虛假房源、暗設(shè)騙局、不退押金、不管維修等“四把刀”常讓消費(fèi)者“挨宰”。ieX廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)陷阱一：虛假房源。中介天氣暖，租房中介也“火”了。來(lái)自煙臺(tái)市12315消費(fèi)者投訴熱線信息顯示，虛假房源、暗設(shè)騙局、不退押金、不管維修等“四把刀”常讓消費(fèi)者“挨宰”。陷阱一：虛假房源。中介公司通常以“現(xiàn)有房源，馬上入住”、“超值特價(jià)數(shù)量有限”等借口為由，要求消費(fèi)者先交納中介費(fèi)，收完錢后，房主有事、業(yè)務(wù)員忙等借口就上來(lái)了，阻止消費(fèi)者看房。陷阱二：簽完合同不辦事。中介公司與消費(fèi)者簽訂的中介服務(wù)合同上，“服務(wù)時(shí)限”一欄添了“滿意為止”，啥是滿意為止？萊州的來(lái)煙打工的小李看了幾套房不滿意，要求與中介.解約，中介公司以此條為由拒絕退費(fèi)。陷阱三：押金“壓”沒(méi)影了。一位小姑娘在某中介公司交了300元押金，合同到期要求退房退押金，中介說(shuō)家具破損了，2023-06-10297人看過(guò)
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房產(chǎn)交易買房來(lái)付中介費(fèi)用。1、所購(gòu)買的房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元及以下的，收取中介費(fèi)的2%屋價(jià)格高于10萬(wàn)元低于100萬(wàn)元的收取1%的中介費(fèi)屋價(jià)格超過(guò)100萬(wàn)元的的按0.5%收取介收取的費(fèi)用按每套房屋的成交價(jià)收取。2、還有一種計(jì)算方式是買賣雙方各自支付房屋價(jià)格的1%作為中介費(fèi)，也是目前市面上的主流收費(fèi)方式，對(duì)于買賣雙方也是較能接受的收費(fèi)方式。一、房屋租賃委托合同需注意的問(wèn)題簽訂房屋租賃合同一是注意房產(chǎn)中介資質(zhì)，購(gòu)房人先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營(yíng)范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號(hào)等；二是注意明確中介費(fèi)用，在合同中明晰中介費(fèi)用所包含的項(xiàng)目；三是買賣雙方資料，主要是出出租方，需要提供房產(chǎn)證、有無(wú)司法限制、有無(wú)抵押等資料。二、民法典規(guī)定房屋買賣中介傭金如何算民法典規(guī)定房屋買賣中介傭金一般按宗計(jì)算，由買賣雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收2023-06-22439人看過(guò) -
（一）北京在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。（二）成都在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。（三）上海房東與租客各支付月租金的30％－35％作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過(guò)一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。（四）廣州一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費(fèi)用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費(fèi)用，押一付一是一個(gè)月房錢作為中介費(fèi)，其他是收取月租金的30％作為中介費(fèi)用。一、租房中介都有哪些義務(wù)（一）房屋中介要為購(gòu)房者提供合適的房源，并回答購(gòu)房者咨詢的問(wèn)題2023-03-03468人看過(guò) -
現(xiàn)在有很多人在租房的時(shí)候，都會(huì)選擇中介公司來(lái)提供相關(guān)的服務(wù)，所以我們想要租到好房子，我們就必須要找到一個(gè)好的信譽(yù)公司，所以說(shuō)是非常重要的，但是也有很多人有很多的疑問(wèn)，今天就來(lái)為大家介紹一下租房找哪個(gè)中介?房子出租中介事項(xiàng)?想了解的朋友們可以一起來(lái)參考一下。租房找哪個(gè)中介一、是否具備開展中介服務(wù)資格(一)對(duì)中介營(yíng)業(yè)資質(zhì)的審查一般而言，中介機(jī)構(gòu)需具備以下證明手續(xù)：1.工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2.在房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)的證明;3.房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;4.稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證。(二)對(duì)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的審查1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書;2.已辦理備案手續(xù)的證明(或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證)。二、知名度和信譽(yù)每年幾乎各個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)都會(huì)評(píng)選本行業(yè)內(nèi)或者信得過(guò)的單位對(duì)其頒發(fā)獎(jiǎng)牌，如果一個(gè)中介公司得到的獎(jiǎng)牌越多，其信譽(yù)越越好，知名度也就越高，值得信賴。三、中介公司規(guī)模大小規(guī)模大、2023-05-20454人看過(guò) -
繼續(xù)履行你只能依據(jù)與中介簽訂的合同執(zhí)行，如果合同到期，才可以要求租客騰房。一、租房二房東不見了該怎樣辦在租房尤其是合租時(shí)會(huì)經(jīng)常遇到二房東，房主、二房東、租客之間的糾紛也越來(lái)越多，另外高昂的房租讓不少黑心二房東動(dòng)了歪腦筋，不少人反映被二房東騙取了房租。二房東卷款跑路不僅損害了房東的利益，也給租客帶來(lái)很大的損失。如果你們租的房子，房主同意，而現(xiàn)在二房東跑了，和你們無(wú)關(guān)，你們可以要求房主繼續(xù)履行合同。如果你和二房東簽的合同都是無(wú)效的，大房東當(dāng)然有權(quán)利讓你們交錢或者搬走，除非你能提供大房東授權(quán)給二房東可轉(zhuǎn)租的協(xié)議，和二房東簽的合約，沒(méi)有就沒(méi)辦法了，可以去起訴二房東詐騙。二、租房合同沒(méi)到期可以終止租房合同嗎租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應(yīng)房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他2023-02-26136人看過(guò)
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調(diào)解委員會(huì)可以聯(lián)合房東一起起訴中介。也可以與房東協(xié)商重新簽訂租賃合同，然后找房屋中介賠償損失。要求中介公司給房東支付房租，并承擔(dān)違約責(zé)任，中介屬于雙方違約。而房東在拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上是有權(quán)利收回住房的，所有的損失由承租人承擔(dān)，即中介公司。承租人應(yīng)該收集保存好相關(guān)證據(jù)，考慮向法院起訴中介，要求其返還租金以及賠償相應(yīng)的損失。承租人已經(jīng)支付一定的租金，而無(wú)法安心使用房屋，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如有租金損失應(yīng)向中介追償。理論上來(lái)說(shuō)雖然承租人有權(quán)繼續(xù)占有使用涉案房屋，但因房東不停騷擾或停水停電等嚴(yán)重影響租客正常使用的，此時(shí)租客有權(quán)追究中介的違約責(zé)任。承租者在與租方簽訂租賃合同時(shí)，除了必要的書面合同，還需核實(shí)對(duì)方的身份信息以及房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，必須查看房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)并在合同中約定好財(cái)產(chǎn)情況，約定明確合同條款中的細(xì)節(jié)條款以及違約條款。不按時(shí)交房租怎么辦根據(jù)法律規(guī)定，出租人按照租賃合同的約定的金額、時(shí)間、方式取得2023-07-18319人看過(guò) -
房產(chǎn)中介中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房、等行為時(shí)，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(以房產(chǎn)買賣為例)：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。一、他們中介費(fèi)是哪一方出的中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房等行為時(shí)，客戶需要向中介公司支付的一筆費(fèi)用，原則上來(lái)說(shuō)，房屋2023-03-12319人看過(guò) -
一、租房子通過(guò)中介租客需要付中介費(fèi)嗎租房子通過(guò)中介租客需要付中介費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。二、中介押金不退如何解決中介押金不退的解決方式可以是到工商局投訴，也可以將該中介公司起訴至人民法院。中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诰虐倭臈l規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。三、通過(guò)中介租房需要注意什么問(wèn)題通過(guò)中介租房需要注意下列問(wèn)題：1.2023-06-04309人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在買賣房屋的過(guò)程中，除了買方和賣方，還有一個(gè)中間方做溝通橋梁，這個(gè)就是房產(chǎn)中介。房產(chǎn)中介為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2％。（部分城市為只收買家2．5％－3％，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。）《民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。房產(chǎn)中介主要業(yè)務(wù)流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，2024-03-14166人看過(guò)
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在2000年以前，房屋出租的中介費(fèi)是單向收費(fèi)的，即只向承租方收費(fèi)。在2000年以后，變?yōu)殡p向收費(fèi)，向出租戶與承租戶各收一半。目前市場(chǎng)的行情是中介對(duì)房東和租客的中介費(fèi)是各收房屋租金費(fèi)用的35％。如果你的房屋租金價(jià)格比較貴的話，那么你需要支付的中介費(fèi)用也會(huì)較高。房屋租金如果較高的話，中介費(fèi)用可以和中介協(xié)商處理。不過(guò)如果你不想支付中介費(fèi)的話，可以直接找到房東?，F(xiàn)在中介都不會(huì)將房東的信息輕易透露出來(lái)，所以要想直接找到房東難度不小。一、租房糾紛找哪個(gè)部門解決如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對(duì)應(yīng)的相關(guān)部門也不同。（一）租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。（二）租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。（三）租2023-02-19350人看過(guò) -
一、什么是二手房中介費(fèi)二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)(即二手房中介費(fèi))實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。見《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置，公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。二、中介買房子怎么收費(fèi)中介咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗2023-05-20347人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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中介把房子交給租客后房東不租內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-22定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的 -
租客把房子租給租客, 中介把房子賣了, 中介公司還有權(quán)利收回房子嗎海南在線咨詢 2022-02-27要看當(dāng)時(shí)中介公司,怎么給你簽的,如果說(shuō)那家中介賣他的房子的時(shí)候,里面注明了,連租約一起賣給下家,并保證租客住完,如果雙方都簽字了,你可以住下去,他們干涉你可以報(bào)警,如果說(shuō)那張買賣居間協(xié)議上面沒(méi)有注明這一點(diǎn),那你就是啞巴吃黃蓮了,你租房子的那家中介是幫不上你什么忙的答案補(bǔ)充是這樣的,在中介方有個(gè)買賣居間協(xié)議,根以前幫你租房子的中介一點(diǎn)關(guān)系也沒(méi)有,主要是看賣掉他房子的那個(gè)中介,居間協(xié)議上面有沒(méi)有寫明, -
中介收的中介費(fèi)能讓中介主管返還給出租人嗎新疆在線咨詢 2022-12-08繞過(guò)中介機(jī)構(gòu)和出租人簽約應(yīng)該向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)按照合同規(guī)定向承租人提供了房源信息,讓供需雙方見面,就提供了相應(yīng)的服務(wù),即使承租人繞過(guò)中介機(jī)構(gòu)和出租人簽約,合同的成立也是中介機(jī)構(gòu)促成的,因此中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得中介費(fèi)。 -
出租房要給中介公司多少中介費(fèi)用浙江在線咨詢 2022-07-21租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。 -
