久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、租賃合同已簽租金已付，不想租了，能否要回租金

若租賃協(xié)議對于押金的性質(zhì)或者處理規(guī)則并未有明確規(guī)定，那么應當視押金為租賃之預定款項，因此應當予以歸還。

如相關合同中，雙方雖然已支付了押金，然而并未對其性質(zhì)加以詳細約定，此時當事人企圖向?qū)Ψ街鲝埦哂卸ń鹦再|(zhì)的權(quán)力時，人民法院將不會對此進行支持。

另外，除非在相關合同中有特別約定，否則出租人須在租賃關系終止，且承租人已經(jīng)拆除、整理并支付所有應付租金及其他相關費用之后的當日，將租賃押金全額無利息地返還給承租人。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、租賃合同單方解除有效嗎

根據(jù)相關法律法規(guī)，在某些特定情況下，出租人或承租人可以單方面解除租賃合同并因此獲得法律效力。

包括但不限于以下幾種情況：

在合同簽署時出現(xiàn)了足以影響到合同最終達成的不可抗力因素導致原有的合同目的無法達成；

在所有債務約定的履行期限到期之前，合同簽署雙方中的任何一方已明確向另一方表示或以其自身行為表明將不會履行其所應負主要義務；

當合同簽署各方中的某一方由于各種原因而推遲了履行主要債務的時間，并且在經(jīng)過應有的催告程序之后，在適當合理的期限內(nèi)仍然未能按時履行時；

除以上列舉之外，還必須符合與租賃相關的法律法規(guī)所規(guī)定的其他條件和標準，才能得以合法解除租賃合同。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“租賃合同已簽租金已付，不想租了，能否要回租金”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。