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一、不履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)的法律后果有哪些

物業(yè)費(fèi)不交會(huì)無(wú)法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司在協(xié)商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)與滯納違約金，拒絕履行的可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

第六十五條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

二、物業(yè)費(fèi)包含了哪些費(fèi)用

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6．辦公費(fèi)用；

7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9．經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

三、物業(yè)費(fèi)糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決

物業(yè)費(fèi)糾紛投訴可以找當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行投訴。出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)糾紛可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門(mén)是負(fù)責(zé)主管物業(yè)行業(yè)的部門(mén)。在投訴之前要做好對(duì)應(yīng)的準(zhǔn)備工作，另外需要注意的是最好不要采取口頭投訴的方式，選擇書(shū)面方式提交投訴更有效。最后在提交投訴之前建議仔細(xì)看看與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方有哪些，證據(jù)要充分完整。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第六章 法律責(zé)任 第六十五條 業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動(dòng)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予治安管理處罰。