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有哪些法律規(guī)則允許物業(yè)費(fèi)不用繳納

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-29 06:15:22 355 人看過

一、有哪些法律規(guī)則允許物業(yè)費(fèi)不用繳納

允許物業(yè)費(fèi)不用繳納的法律規(guī)則有：

1.因為房屋質(zhì)量問題還未交房,物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納；

2.將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的；

3.物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)；

4.物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；

5.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

6.物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；

7.物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；

8.物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。

二、物業(yè)費(fèi)怎么算才合法呢

物業(yè)費(fèi)的合法計算為物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。有些服務(wù)項目的收費(fèi)物業(yè)管理公司需與業(yè)主或用戶協(xié)商確定，有些服務(wù)項目的收費(fèi)需按照政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

三、物業(yè)費(fèi)不交會被怎樣處理

物業(yè)費(fèi)不交會被處理的方式如下：

1.如果不交物業(yè)費(fèi)，有正當(dāng)理由的話，物業(yè)公司無權(quán)要求業(yè)主賠償;

2.如果沒有正當(dāng)理由的話，可能會被物業(yè)公司起訴，除了繳納物業(yè)費(fèi)外，還需要承擔(dān)違約責(zé)任，如繳納違約金等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

《中華人民共和國民法典》：第二十四章　物業(yè)服務(wù)合同　　第九百四十四條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。\n　　業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。\n物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

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不繳納物業(yè)管理費(fèi)用拒交房，交房“潛規(guī)則”被判不合法

買了商品房后，交付時有個“潛規(guī)則”：必須先交一段時間的物業(yè)管理費(fèi)，房產(chǎn)商才給你新房子的鑰匙，否則就不給。寧波的黃女士沒有買這個賬，她拒絕在新房交付時付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致新房拖延了647天才到手，既而，她狀告房產(chǎn)商。她以房產(chǎn)商違約導(dǎo)致交房逾期647天為由，把房產(chǎn)商告上法院，要求賠償10萬元。寧波市鄞州區(qū)法院認(rèn)為，房產(chǎn)商不應(yīng)該以業(yè)主不支付物業(yè)管理費(fèi)的原因而拒絕交付房屋，并于近日作出判決，判處房產(chǎn)商賠償黃女士合同違約金21588元。業(yè)主不肯預(yù)交物管費(fèi)，逾期647天才拿到鑰匙25日，黃女士和寧波華龍公司簽訂商品房買賣合同，購買了一套房子，房價為565849元。黃女士支付了全部購房款。交房時，黃女士拿著房產(chǎn)商提供的提房單去物業(yè)公司拿鑰匙，物業(yè)公司告訴她，必須先交物業(yè)管理費(fèi)，然后才能驗房交房。黃女士不同意，要求先交房，日后再交物業(yè)費(fèi)，但被拒絕。她的新房鑰匙也無法拿到。后經(jīng)有關(guān)部門協(xié)調(diào)，16日，華龍公司才

2022-11-14

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申請仲裁
物業(yè)服務(wù)不足，按法律規(guī)定是否需要繳納物業(yè)費(fèi)？

物業(yè)服務(wù)不到位的，如果存在以下情況的，可以拒絕交物業(yè)費(fèi)：一、物業(yè)公司沒有履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)尚未提供相應(yīng)服務(wù)的。三、物業(yè)合同中約定了當(dāng)物業(yè)公司服務(wù)不到位可拒交物業(yè)費(fèi)的條款的。物業(yè)服務(wù)不到位可以起訴嗎物業(yè)服務(wù)不到位是可以起訴。根據(jù)最新司法解釋，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請

2023-07-10

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養(yǎng)老保險
不允許補(bǔ)繳養(yǎng)老保險有哪些規(guī)定

他們通過偽造勞動合同書、工資單等"原始材料"，滿足眾多人的需求。只是他們會按每月收取80元至100元的一筆不菲的手續(xù)費(fèi)。但不少人為了能根據(jù)《關(guān)于職工補(bǔ)繳基本養(yǎng)老保險費(fèi)有關(guān)問題的通知》，參保人員因各種原因未繳納養(yǎng)老保險費(fèi)或有繳費(fèi)中斷情況的，其在國家規(guī)定的勞動年齡內(nèi)(男：60周歲內(nèi)，女：50周歲內(nèi)，不包括已領(lǐng)取養(yǎng)老保險待遇人員)可以申請補(bǔ)繳。以下幾種情況不允許補(bǔ)繳：1、享受失業(yè)保險待遇期間;2、被判刑勞教或收監(jiān)執(zhí)行期間;3、辦理外埠戶籍進(jìn)京之前;4、辦理本市戶籍農(nóng)轉(zhuǎn)非之前;5、國家及我市規(guī)定的不允許補(bǔ)繳的其他情形。

2023-05-09

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管制
法庭中不允許帶哪些物品？

除經(jīng)人民法院許可，需要在法庭上出示的證據(jù)外，下列物品不得攜帶進(jìn)入法庭：（一）槍支、彈藥、管制刀具以及其他具有殺傷力的器具；（二）易燃易爆物、疑似爆炸物；（三）放射性、毒害性、腐蝕性、強(qiáng)氣味性物質(zhì)以及傳染病病原體；（四）液體及膠狀、粉末狀物品；（五）標(biāo)語、條幅、傳單；（六）其他可能危害法庭安全或妨害法庭秩序的物品。哪些是危險物品和違禁品（一）危險物品日常生活中的定義：在航空運(yùn)輸中，可能明顯地危害人身健康、安全或?qū)ω敭a(chǎn)造成損害的物品或物質(zhì)。在法律中的定義是：新《安全生產(chǎn)法》第七章附則第一百一十二條本法下列用語的含義：危險物品，是指易燃易爆物品、危險化學(xué)品、放射性物品等能夠危及人身安全和財產(chǎn)安全的物品。（二）違禁品違禁品指法律規(guī)定不準(zhǔn)私自制造、購買、使用、持有、儲存、運(yùn)輸進(jìn)出口的物品。不同的國家規(guī)定的禁品不同。在我國，為維護(hù)社會主義建設(shè)和人民生命財產(chǎn)安全，法律規(guī)定武器、彈藥、爆炸物品（如炸藥、雷

2023-07-04

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管制
哪些物品不允許進(jìn)入法庭

根據(jù)《中華人民共和國人民法院審判規(guī)則》第七條的規(guī)定，除經(jīng)人民法院許可需要向法庭出示的證據(jù)外，下列物品不得帶入法庭：（一）槍支、彈藥，管制刀具和其他致命工具（2）易燃易爆物品、疑似爆炸物（3）放射性、毒性、腐蝕性、強(qiáng)氣味物質(zhì)和傳染病病原體（4）液體、膠體和粉末物品（V）標(biāo)語，橫幅和傳單（6）其他可能危及法院安全或擾亂法院秩序的物品不得攜帶危險品和管制刀具同時，所有法院一般規(guī)定手機(jī)不得攜帶。因為手機(jī)對法庭來說也是“危險的”。一旦當(dāng)事人使用手機(jī)錄制視頻或錄音并傳播，一些不方便公開的“秘密”將被揭露不允許使用錄音錄像設(shè)施高速鐵路不能攜帶的物品（I）嚴(yán)禁非法攜帶易燃、易爆、有毒、腐蝕性、放射性、，傳染病病原體和其他物質(zhì)，以及槍支、彈藥、管制刀具和其他可能危及公共安全的物品（II）廚房刀具、餐桌刀具、大型水果刀、手工刀具、剪刀、鋼（鐵）銼、斧子、，除受控刀具外，錘子和其他鋒利、鈍的工具應(yīng)托運(yùn)，不得隨身

2023-05-07

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物業(yè)費(fèi)繳納與物業(yè)服務(wù)瑕疵：法律如何規(guī)定？

物業(yè)服務(wù)存在瑕疵時,業(yè)主可以提供證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵,無需支付物業(yè)費(fèi)的滯納金。小區(qū)業(yè)主委員會應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督,出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價格不符的問題,可通過業(yè)委會直接與物業(yè)管理公司交涉,也可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司。在業(yè)主委員會成立前,業(yè)主可以保留證據(jù),聯(lián)合小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商,乃至重新選聘物業(yè)公司。由于物業(yè)服務(wù)存在瑕疵,業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)很難得到法院的支持。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定,業(yè)主有義務(wù)接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù),并按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。但是,如果業(yè)主能夠提供證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵,那么業(yè)主無需支付物業(yè)費(fèi)的滯納金。2、在物業(yè)管理存在瑕疵的情況下，應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主委員會進(jìn)行監(jiān)督。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價格不符的問題，可通過業(yè)委會直接與物業(yè)管理公司交涉，還可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司。沒有成立業(yè)主委員會的小區(qū)要盡快成立業(yè)主委員會，在業(yè)主委員會成立前，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不到位的地方

2023-11-26

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結(jié)婚登記
法律規(guī)定有哪些限制導(dǎo)致不允許結(jié)婚？

法律規(guī)定不允許結(jié)婚的情形有：1．直系血親和三代以內(nèi)的旁系血親；2．患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病?！睹穹ǖ洹返诎税俣臈l結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。第八百二十五條直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚。第八百三十條一方患有重大疾病的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)婚登記前如實(shí)告知另一方；不如實(shí)告知的，另一方可以向婚姻登記機(jī)關(guān)或者人民法院請求撤銷該婚姻。請求撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)提出。離婚條件有哪些，不允許離婚的情形有哪些離婚條件：（一）重婚或有配偶者與他人同居的；（二）實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；（四）因感情不和分居滿二年的；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。不允許離婚的情形：1．女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個月內(nèi)，男方不得提出離婚；2．現(xiàn)役軍人的

2023-08-15

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允許困難企業(yè)暫緩繳納社會保險費(fèi)

為了進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、幫助企業(yè)積極應(yīng)對國際金融危機(jī)帶來的影響，黑龍江省近日出臺政策，允許困難企業(yè)在一定時期內(nèi)緩繳社會保險費(fèi)，并階段性降低企業(yè)4項社會保險費(fèi)率，幫助企業(yè)平穩(wěn)渡過難關(guān)。根據(jù)規(guī)定，統(tǒng)籌地區(qū)在確保年度內(nèi)社會保險待遇按時足額支付、社會保險基金不出現(xiàn)缺口的情況下，暫時無力繳納社會保險費(fèi)的困難企業(yè)可以向當(dāng)?shù)貏趧颖Ｕ喜块T提出緩繳申請，經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧颖Ｕ?、財政部門審核，當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，報省政府備案后，可以緩繳社會保險費(fèi)，緩繳執(zhí)行期為2009年之內(nèi)，期限最長不超過6個月，緩繳期間免收滯納金。為了保障緩繳社會保險費(fèi)的企業(yè)及時補(bǔ)繳，企業(yè)將與經(jīng)辦機(jī)構(gòu)簽訂緩繳和補(bǔ)繳社會保險費(fèi)的協(xié)議，并提供擔(dān)保、抵押。在核準(zhǔn)的緩繳期限內(nèi)，企業(yè)和職工繳費(fèi)年限連續(xù)計算。與此同時，在確保參保人員社會保險待遇水平不降低、社會制度平穩(wěn)運(yùn)行等前提下，統(tǒng)籌地區(qū)還可在2009年內(nèi)適當(dāng)降低城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險的

2023-06-07

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物業(yè)費(fèi)不繳納有何后果

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。一、業(yè)主不交物管費(fèi)的法律責(zé)任有哪些？根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)屬于業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)。對于不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、物業(yè)費(fèi)不交停水停電怎么辦業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)停

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1、哪些行業(yè)不允許雇用童工《中華人民共和國勞動法》第十五條規(guī)定禁止招收未滿16周歲的人員《中華人民共和國勞動法》第九十四條規(guī)定用人單位非法招收未滿16周歲的未成年人，由勞動行政部門責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照p>關(guān)于使用童工，《禁止使用童工條例》第十條規(guī)定：“使用童工的單位和個人，由勞動行政部門責(zé)令立即將童工送回原居住地，將童工送回原居住地的一切費(fèi)用，由使用童工的單位或者個人承擔(dān)。第十一條規(guī)定：“任何單位或者個人違反規(guī)定使用童工的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對患病或者殘疾的童工進(jìn)行治療?！狈祷卦幼〉?，并承擔(dān)治療期間的全部治療和生活費(fèi)用但是，歌舞團(tuán)、雜技團(tuán)等行業(yè)由于從小就要進(jìn)行技能培養(yǎng)的特殊性，不違反勞動法，可以自由選擇。因此，在這類行業(yè)以外的所有行業(yè)雇用16歲以下的未成年人是違法的，童工不得從事的勞動范圍為《生產(chǎn)性粉塵作業(yè)危害程度分級》國家標(biāo)準(zhǔn)一級以上粉塵作業(yè)（2）《有毒

2023-05-07

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北京房改房物業(yè)費(fèi)繳納規(guī)則是：具體物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)需按照當(dāng)?shù)氐奈飪r局所公布的。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)包括稅費(fèi)依次大概是為1.00元/月.平方米、0、75/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米。按照不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的也就不一樣。一、相關(guān)內(nèi)容拓展1、房改房的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰來交。房改房的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰來交，這是房改房物業(yè)管理中的核心問題。物業(yè)費(fèi)是應(yīng)該個人交還是單位交？一直以來，房改房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)都是由房改的單位來支付的。實(shí)際上如果從道理上來說，房改房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用其實(shí)應(yīng)該由房改房后的個人來承擔(dān)的。2、不少房改房的住戶都沒有物業(yè)服務(wù)的繳費(fèi)意識，所以物業(yè)管理費(fèi)就收不上來。房改房的個人一般每月都會向居委會交納2到3元的清潔費(fèi)還有3到5元的治安費(fèi)。即便是只有這么少的錢，也不能夠做到100%的收繳率。3、目前房改房的收費(fèi)混亂，目前之所以房改房的收費(fèi)混亂，主要是由于缺乏必要的法律法規(guī)來作

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法律綜合知識
法律規(guī)定下什么情況下可以不繳納物業(yè)費(fèi)

一、法律規(guī)定下什么情況下可以不繳納物業(yè)費(fèi)合理不交物業(yè)費(fèi)的情況如下：1．因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納；2．將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的；3．物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；4．物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；5．物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；6．物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；7．物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；8．物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項目。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電

2023-06-15

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結(jié)婚登記
患有哪些疾病,法律不允許結(jié)婚？

在結(jié)婚禁止條件中，除了重婚、近親不能結(jié)婚之外，規(guī)定患有不宜結(jié)婚疾病的，也是禁止結(jié)婚的。那么實(shí)踐中，患有哪些疾病，法律不允許結(jié)婚呢？本文將針對這個問題，為大家做詳細(xì)解答。一、患有哪些疾病法律不允許結(jié)婚目前我國法律并未規(guī)定患有哪些疾病不能結(jié)婚，只規(guī)定一方患有重大疾病的應(yīng)當(dāng)在婚前告知另一方，否則另一方可以請求撤銷婚姻。1、我國法律只規(guī)定了一方患有重大疾病的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)婚登記前如實(shí)告知另一方；不如實(shí)告知的，另一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。具體疾病包括：(1)嚴(yán)重遺傳性疾?。?2)指定傳染??；(3)有關(guān)精神病。2、若雙方為直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親的，禁止結(jié)婚?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闼氖藯l規(guī)定，直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚。《民法典》第一千零五十三條規(guī)定，一方患有重大疾病的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)婚登記前如實(shí)告知另一方；不如實(shí)告知的，另一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。請求撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)

2023-04-10

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房地產(chǎn)開發(fā)
物業(yè)費(fèi)繳納的例外情況有哪些？

1、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；3、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交；4、對于物業(yè)公司要求業(yè)主未收房之前就交納物業(yè)費(fèi)的行為，業(yè)主可堅決予以拒絕；5、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商交納；6、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；7、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交；8、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。房子沒有住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎1、物業(yè)服務(wù)是從開發(fā)商將房屋交付給業(yè)主后開始繳納的，所以，房屋交付后，即使業(yè)主沒有入住的，業(yè)主仍然需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。2、法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十六條納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給

2023-07-22

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