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一、怎樣認(rèn)定房屋主體質(zhì)量是否不符合要求認(rèn)定房屋主體質(zhì)量不符合要求的情形是：1．未完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，未達到國家規(guī)定的竣工條件。2．工程質(zhì)量不符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3．不具備建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告等。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。二、房屋主體質(zhì)量問題可以退房嗎房屋質(zhì)量有問題嚴(yán)重影響正常居住使用的可以退房。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照

一、房產(chǎn)質(zhì)量不符合要求應(yīng)該如何糾正可以要求開發(fā)商限期整改，房屋的質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以拒絕收房，要求解除房屋買賣合同、賠償相應(yīng)的損失?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題如何解決1．找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。2．向相關(guān)部門投訴因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。3．到人民法院起訴購房者手中掌握著開發(fā)商侵權(quán)事實

工程合同工程質(zhì)量要求如下：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》第二條規(guī)定，建筑工程應(yīng)該按下列規(guī)定進行施工質(zhì)量控制：（1）建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。（2）各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行質(zhì)量控制，每道工序完成后應(yīng)進行檢查。（3）相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進行交接檢驗，并形成記錄。一、什么是建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同的客體是工程。這里的工程是指土木建筑工程和建筑業(yè)范圍內(nèi)的線路、管道、設(shè)備安裝工程的新建、擴建、改建及大型的建筑裝修裝飾活動，主要包括房屋、鐵路、公路、機場、港口、橋梁、礦井、水庫、電站、通訊線路等。建設(shè)工程的主體是發(fā)包人和承包人。發(fā)包人，一般為建設(shè)工程的建設(shè)單位，即投資建設(shè)該項工程的單位，通常也稱作業(yè)主。此外建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位經(jīng)發(fā)包人同意，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對部分工程項目進行分包的

交房不符合條件的，購房人可以先和開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商出解決方案，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴。如果開發(fā)商一直不處理房屋不符合合同約定要求的，購房人可以請求解除合同，要求退房。一、首付款能退嗎1、如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房、退首付而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。2、如果是因為不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。3、如果是因為購房者自己的原因，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，則法院一般不予支持退款。4、如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，那么購房人要求解除買賣合同實際上是一種違約行為。但購房者可以通過與開發(fā)商友好協(xié)商

產(chǎn)品質(zhì)量問題索賠最高可以得十倍賠償。產(chǎn)品質(zhì)量不合格引起的賠償糾紛案件應(yīng)該提供這些證據(jù)：（1）產(chǎn)品原物、遺留物或照片；（2）產(chǎn)品制造者、銷售者的證明（產(chǎn)品的票據(jù)、信用卡、保修證）；（3）有關(guān)部門質(zhì)量鑒定證明；（4）人身、財產(chǎn)受到侵害及損害后果的證明；（5）運輸者、倉儲者對他人財產(chǎn)、人身按時完成負(fù)有責(zé)任的證明；（6）其他證據(jù)。什么是商品質(zhì)量監(jiān)督商品質(zhì)量監(jiān)督，是指由國家指定的商品質(zhì)量監(jiān)督專門機構(gòu)，按照國家的質(zhì)量法規(guī)和商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對生產(chǎn)和流通領(lǐng)域的商品質(zhì)量和質(zhì)量保證體系進行監(jiān)督的活動。商品質(zhì)量監(jiān)督與商品質(zhì)量管理不同。商品質(zhì)量監(jiān)督所要解決的問題，是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營是否達到既定法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并在此基礎(chǔ)上對企業(yè)的質(zhì)量保證工作實行監(jiān)督；商品質(zhì)量監(jiān)督的職能部門，是由國家授權(quán)的法定機構(gòu)，而不是普通的群眾團體和民間組織；履行商品質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)，主要是國家的質(zhì)量法規(guī)和批準(zhǔn)發(fā)布的正式標(biāo)準(zhǔn)，并贏于強制性標(biāo)準(zhǔn)；

最高人民法院于2003年5月7日公布、6月1日起施行的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，房屋質(zhì)量不合格可退房和要求賠償《解釋》明確規(guī)定因房屋質(zhì)量不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。提醒買房人：在自己自行或者委托他人修復(fù)時，應(yīng)保留好出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的證據(jù)。

《產(chǎn)品質(zhì)量法》第二十六條規(guī)定，生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)對其所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合下列要求：(一)不存在危及人身、財產(chǎn)安全的不合理的危險，有保障人體健康，人身、財產(chǎn)安全的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)符合該標(biāo)準(zhǔn)。這項規(guī)定包含兩方面的內(nèi)容，一是要求生產(chǎn)者所生產(chǎn)的產(chǎn)品不存在危及人身、財產(chǎn)安全的不合理的危險。應(yīng)當(dāng)指出的是，這里所說“危險性”不是指產(chǎn)品本身是否屬于危險產(chǎn)品，如煙花、爆竹、煤氣罐等，其本身就屬于危險品，而是指生產(chǎn)者所生產(chǎn)的產(chǎn)品在質(zhì)量上存在瑕疵，從而有可能導(dǎo)致危及人身、財產(chǎn)安全的結(jié)果的發(fā)生，即不論產(chǎn)品本身是否屬于危險產(chǎn)品，只有當(dāng)在危及人身、財產(chǎn)安全的不合理的危險時，生產(chǎn)者才承擔(dān)責(zé)任。二是生產(chǎn)者所生產(chǎn)的產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(二)具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能，但是，對產(chǎn)品存在使用性能的瑕疵作出說明的除外。這項規(guī)定同樣也包含兩方面的內(nèi)容，一是要求產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能，即產(chǎn)品必須具有其

工程質(zhì)量驗收不符合要求處理如下：（1）經(jīng)返工或返修的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收。（2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。（3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能要求時，該檢驗批可予以驗收。（4）經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，滿足安全及使用功能要求時，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗收。通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗收。屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范總則1、為了加強建筑工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一屋面工程質(zhì)量的驗收，保證工程質(zhì)量，制定本規(guī)范。2、本規(guī)范適用于建筑屋面工程質(zhì)量的驗收。3、屋面工程施工中所采用的工程技術(shù)文件以及承包合同文件，對施工質(zhì)量驗收的要求不得低于本規(guī)范的規(guī)定。4、本規(guī)范應(yīng)與國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2001配套使用。5、屋面工程施

一、當(dāng)事人履行合同義務(wù)質(zhì)量不符合約定的可以要求什么呢當(dāng)事人履行合同義務(wù)，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸l履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。二、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)面臨什么樣的責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)的，要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、支付違約金、采取補救措施、賠償違約損失等方式。具體采用何種方式，根據(jù)雙方在合同中的約定確定，如果合同沒有約定的，則雙方自行協(xié)商如何承擔(dān)違約責(zé)任。

可以要求工程質(zhì)量不合格賠償。在合同中，雙方當(dāng)事人可以就此項約定進行賠償，如果沒有約定賠償?shù)?，出現(xiàn)工程質(zhì)量不合格的現(xiàn)象時，發(fā)包方也是可以根據(jù)我國相關(guān)法律要求賠償?shù)摹Ｒ?、房屋租賃合同違約金相關(guān)法律法規(guī)承租人和出租人可以在訂立租賃合同時約定違約金的數(shù)額，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。1.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；2.約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實際因為違約行為遭受的損失進行賠償。二、家里快遞沒保價丟失了怎么賠償如果合同中有關(guān)于快遞丟失的賠償方法的約定，則雙方可以按照約定進行賠償。如果沒有約定，則應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定，如果是由于承運人的過錯導(dǎo)致快遞丟失，則一般按照快遞的實際價值進行賠償。如果是由于

一、民法典履行不符合合同約定是否要求賠償民法典規(guī)定，一方不履行合同約定，屬于合同違約的行為，另一方可以要求賠償損失。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的

在室內(nèi)必須穿上長袖衫甚至西裝才能適應(yīng)空調(diào)的溫度，這種情況也許已造成室內(nèi)環(huán)境不達標(biāo)。中國室內(nèi)裝飾協(xié)會室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測委員會主任宋廣生告訴記者，入夏以來，由于室內(nèi)外溫差太大，而不得不在辦公室多備衣服的情況不在少數(shù)，這樣最容易產(chǎn)生空調(diào)病，也不符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求。宋主任告訴記者，如果把空調(diào)開得很冷，室內(nèi)溫度過低，不僅不利于人們的身體健康，而且又浪費了寶貴的電力資源。過去人們習(xí)慣于通過行政管理部門來管理和控制室內(nèi)環(huán)境溫度，國家《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布以后，消費者可以用國家標(biāo)準(zhǔn)來維護自己的室內(nèi)溫度權(quán)。據(jù)介紹，國家從2003年正式實施《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》以后，室內(nèi)溫度已經(jīng)成為室內(nèi)空氣質(zhì)量的一個重要組成部分。標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定夏季空調(diào)房間室內(nèi)溫度的標(biāo)準(zhǔn)值為22℃至28℃，冬季采暖時室內(nèi)溫度的標(biāo)準(zhǔn)值為16℃至24℃。達到這個標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)溫度就是舒適的室內(nèi)溫度。為了保證人們的身體健康和工作效率，同時又能夠最

一、對于不符合要求的建筑工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)如何處理建筑工程質(zhì)量不符合要求時，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第八百零一條因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八百零二條因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身損害和財產(chǎn)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八百零三條發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失。第八百零四條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實

工程質(zhì)量驗收不符合要求處理如下：（1）經(jīng)返工或返修的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收。（2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。（3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能要求時，該檢驗批可予以驗收。（4）經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，滿足安全及使用功能要求時，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗收。通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗收。一、建設(shè)工程最低保修期限是多少年？施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道