契稅滯納金的開始時(shí)間是什么時(shí)候？
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時(shí)間： 2024-01-11 06:02:09
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一、契稅滯納金的開始時(shí)間是什么時(shí)候？
（一）契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定
納稅人在進(jìn)行納稅申報(bào)時(shí)，征收機(jī)關(guān)核定稅款繳納期限屆滿的次日，這就是計(jì)算滯納金的起始日期。如果納稅人為申報(bào)繳納稅款，那么滯納金計(jì)算的起始日期就是納稅人取得土地房屋權(quán)屬證明的次日。
（二）契稅滯納金的適用比例
根據(jù)國稅《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照執(zhí)行的通知》的規(guī)定來說，凡稅款滯納這類的行為是發(fā)生在2001年4月30日之前的，按照原來的《稅收征管法》的規(guī)定，要按日加收滯納稅款2‰的滯納金。
另一種情況就是，稅款滯納是在2001年5月1日以后發(fā)生的，那么就要按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
（三）契稅滯納金的繳納法
納稅人應(yīng)該從納稅義務(wù)發(fā)生的那一天開始，十天之內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并且在契稅征收機(jī)關(guān)規(guī)定的期限之內(nèi)繳納相應(yīng)的稅款，如果沒有按時(shí)交納，那么滯納金就是每日增加繳納萬分之五。
二、買房的契稅最遲什么時(shí)間交
一般契稅的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。
1、般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)給鑰匙，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。
3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
4、
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
納稅時(shí)候我們每個(gè)公民的基本義務(wù)之一，我們需要按期足額的繳納稅額，對于不同的納稅主體，需要納稅的稅種是不一樣的，但在納稅錢都需要經(jīng)過納稅申報(bào)。在申報(bào)后，相關(guān)國家機(jī)關(guān)會(huì)進(jìn)行審核并限定交稅期限，若在限定期限內(nèi)未繳納。
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房屋契稅的繳納時(shí)間有交房前交和合同簽訂10天內(nèi)交兩種情況。房屋契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括房屋或土地使用權(quán)的出售、贈(zèng)與和交換等，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5%稅率征稅。根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，房屋契稅的繳納時(shí)間是依據(jù)法律規(guī)定來確定的。一般分為以下兩種：1、交房前交：一般購買期房的時(shí)候，房屋契稅交房前繳納，在交完契稅后才能辦理房產(chǎn)證；2、合同簽訂10天內(nèi)交：部分地區(qū)規(guī)定在簽訂購房合同后滿10天即要繳納。房屋契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收。應(yīng)繳稅范圍包括房屋或土地使用權(quán)的出售、贈(zèng)與和交換等，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1．5％稅率征稅。房屋契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？房屋契稅是指在房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由購房者按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國家或地方政府繳納的稅費(fèi)。其2023-10-24304人看過
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法律綜合知識(shí)契稅的計(jì)算是計(jì)稅依據(jù)×稅率，計(jì)稅依據(jù)一般根據(jù)成交價(jià)格確定，稅率是3％——5％的幅度比例稅率，契稅一般要在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交，不同城市規(guī)定是有所不同的。一、契稅是怎么算的契稅的計(jì)算方法：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率，其中計(jì)稅依據(jù)又成交價(jià)格的按照成交價(jià)格確定，無償贈(zèng)與或其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定，注意房屋互換，支付差價(jià)一方按照支付差額確定計(jì)稅依據(jù)，稅率實(shí)行的是3％——5％的幅度比例稅率。二、契稅什么時(shí)候交契稅一般是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交，契稅具體的繳納時(shí)間是與購房者所處的城市有關(guān)的，有些地方規(guī)定了購房者應(yīng)該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要交滯納金的。三、不交契稅會(huì)有什么后果1．對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)（財(cái)政）2022-07-07110人看過 -
一、2022南寧什么時(shí)候繳納契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。房產(chǎn)契稅申請退稅流程1、申請。納稅人在收到并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》的同時(shí)，按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。2、接受、審核。征管部門確認(rèn)申報(bào)資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。3、認(rèn)可。經(jīng)辦人員經(jīng)過核實(shí)，對情況屬實(shí)的，形成反饋意見，并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)、處長和分管局長審批后開具退稅憑證。并于10個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)國庫退稅手續(xù)辦理完畢。對不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出明確答復(fù)和說明。4、納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅返還(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)退稅單》及納稅申報(bào)資料等到契稅退稅2023-04-03484人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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2022年契稅滯納金是在什么時(shí)候開始計(jì)算黑龍江在線咨詢 2023-01-131、納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。 2、納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。 -
房產(chǎn)交易契稅什么時(shí)候交契稅有滯納金嗎黑龍江在線咨詢 2022-05-23契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。未及時(shí)交的會(huì)有滯納金，稅款滯納金的計(jì)算方法： 1、依法應(yīng)按照滯納稅款萬分之五的比例計(jì)算。 2、納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)從滯納稅款之日起按日加收滯納金。滯納金應(yīng)當(dāng)按照稅款入庫預(yù)算級次繳入國庫。
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房產(chǎn)契約稅滯納金的時(shí)間如何確定？浙江在線咨詢 2022-10-05契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時(shí)才會(huì)給你。房屋契稅什么時(shí)候交在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn) -
北京房屋買賣契稅開始時(shí)間是？購房契稅怎么繳納？黑龍江在線咨詢 2022-07-20契稅的計(jì)算方式是網(wǎng)簽價(jià)乘以稅率首套購房所購房屋面積在90平米以下稅率為1%面積在90平以上的稅率為1.5%二套購房稅率統(tǒng)一3%
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我國房產(chǎn)的契稅新政策時(shí)間是什么時(shí)候開始實(shí)施的西藏在線咨詢 2022-06-12契稅新政策按年2月22日開始執(zhí)行。 新政：1、對于個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 2、對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
