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可以代簽房產(chǎn)買賣合同，但代簽人必須經(jīng)過當(dāng)事人的授權(quán)。如果沒有授權(quán)委托視為無權(quán)代理，需要通過本人追認(rèn)。經(jīng)委托和追認(rèn)后，代簽的責(zé)任歸本人，沒有經(jīng)過委托、追認(rèn)的，由代簽人承擔(dān)責(zé)任。

一、對方不知情,與對方簽的合同有效嗎

當(dāng)事人在不知情的情況下簽訂合同的，如果合同并不是當(dāng)事人真實意思的表示，該合同無效。合同應(yīng)該本人簽署，由他人代簽應(yīng)該事先取得本人授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)代簽，后果由本人承擔(dān)。如果出現(xiàn)簽署合同時，沒有本人授權(quán)，且本人也不知情的情況，此類協(xié)議為效力待定協(xié)議。本人知情后，如果表示同意、追認(rèn)甚至默認(rèn)，可以使合同有效。但如果本人明確表示不追認(rèn)、不同意，則該協(xié)議對本人不發(fā)生法律效力。如果是自己簽的，在不知情的情況下簽訂的合同有可能是因重大誤解而訂立的合同，這是視為可撤銷合同，可撤銷合同在撤銷權(quán)人撤銷之前是有效的。

二、借款合同不是借款人簽字,是否有效

借款合同不是本人簽字是否有效取決于他人的代簽行為是否得到了借款當(dāng)事人的授權(quán)，或者代簽之后是否獲得了相對人的追認(rèn)。如果簽借款合同的人是在獲得了當(dāng)事人授權(quán)的情況下代其簽訂借款合同，或者簽訂借款合同后得到了當(dāng)事人的追認(rèn)的，則此時借款合同即使不是本人簽字也有效。

反之如果簽字的人既沒有得到授權(quán)，事后也沒有獲得當(dāng)事人追認(rèn)的，則借款合同無效。

三、家屬代簽的合同有效嗎

如果該合同是被代簽人委托簽署的，或被代簽人已經(jīng)認(rèn)可，或被代簽人屬于限制或無民事行為能力人，需要由其家屬代為簽訂的，該合同有效。不能由他人代為簽訂的合同主要是依法律規(guī)定只能由被代理人親自訂立的合同。如收養(yǎng)合同、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議等牽涉到人身性質(zhì)的合同，這類合同必須由當(dāng)事人自己辦理，不能由他人代簽。