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買賣房屋，可以委托中介嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-15 15:21:05 318 人看過

房屋買賣可以全權委托中介，但是在合同中一定要就自己的權利義務約定好，避免權益受損。

有下列情形之一的，委托代理終止：

（一）代理期間屆滿或者代理事務完成；

（二）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；

（三）代理人死亡；

（四）代理人喪失民事行為能力；

（五）作為被代理人或者代理人的法人終止。

房屋買賣委托中介的居間合同沒有簽定有效嗎

房屋買賣居間合同正式合同沒簽，付中介費一般是不合法的，中介費需要在合同成立后支付。

所謂居間又稱中介，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯(lián)系的中間人。

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委托中介賣房要注意以下事項：一、委托中介賣房要注意什么問題？1、選擇正規(guī)中介選擇中介是委托中介買房的重要環(huán)節(jié)之一，選不好中介，可能會造成你的房子久久無法出售，或者賣不出好價錢，甚至可能出現(xiàn)不法中介卷款逃跑的情況。所以，為了避免這樣的情況出現(xiàn)，你一定要選擇一個正規(guī)的品牌中介，并且要注意核實該中介公司的營業(yè)執(zhí)照等證件，也可以向周邊人打聽該公司的服務質(zhì)量和水平等。2、查詢房屋均價房屋均價是制定房屋售價時必定要考慮的因素，當你委托中介售房時，需要與中介商議售價的問題，如果你不清楚房屋的均價，中介就有可能報給你一個較低的售價，然后將你的房子高價賣出，從中賺取差價。因此，在給房屋定價之前，你一定要對房屋均價做好事先調(diào)查，做到心中有數(shù)。3、切勿全權委托一些售房者為了免去陪同看房或者親自到場辦理手續(xù)的麻煩，會在委托合同中表示將權利全權委托給中介，這是不可取的。給中介授權的時候一定要適當，決不可給予他們過大

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委托中介簽買賣合同有問題嗎

須根據(jù)具體情形加以判斷。若買房方將簽署賣房協(xié)議之事宜全權委托經(jīng)紀人為其代勞處理，則經(jīng)過授權的代理人所簽訂之購房合約便屬于效力非凡之合法文件。在這種情況下，代理人無權以被代理人的身份，代表他本人從事任何形式的民事法律事務；但若有來自于被代理人公開承認或默許的情況例外。此外，代理人也不能夠以被代理人的身份，同時為他們自己以及其他被代理人手頭正在代理的案件簽訂任何民事法律性質(zhì)的協(xié)議；同樣，只有在得到這兩方當事人同意或默許的前提下才能進行?！睹穹ǖ洹返谝话倭藯l代理人不得以被代理人的名義與自己實施民事法律行為，但是被代理人同意或者追認的除外。代理人不得以被代理人的名義與自己同時代理的其他人實施民事法律行為，但是被代理的雙方同意或者追認的除外。

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委托中介出租房屋費用

出租方一般中介會讓出半個月的中介費作為傭金，承租方一般中介會讓出一個月的中介費作為傭金其他就沒有費用，出租后承租方承擔每月的水電氣、物管、光纖、電視費用等。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。一、承租方是否要交物業(yè)費一般如果出租人與承租人沒有在房屋租賃合同中約定，由承租人承擔租賃期間的物業(yè)管理費，這是該費用應該由出租人來承擔。若有約定，則就按照約定中確定的主體來承擔物業(yè)管理費。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應當由承租人支付物業(yè)管理費。如果承租人到期沒有支

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一、委托人可以買賣他人房產(chǎn)嗎房屋買賣一般交易主體為購房者和，賣房者;如果交易有一方不能出現(xiàn)，買賣如果想繼續(xù)進行，一般建議委托他人代為辦理，但此時需要辦理委托公證的。賣家不能到場，主要指上家或下家無法親自辦理相關房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關公證手續(xù)。由于手寫委托書無法確認其真實性，交易中心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方能為其辦理相關的過戶手續(xù)。我們就購房者和賣家不能到場的情況分別來看一下。買房委托公證內(nèi)容需齊全多備幾本“兒子目前單身，打算給我們老人購買一套房，但是他人不在武漢，來回武漢耽誤時間，也耽誤他的工作;我們想想幫他選房，然后替他買房可以嗎?”網(wǎng)友陳先生咨詢。其實這樣的情況是可以辦理的，但是需進行委托公證，委托父母辦理買房的相關事宜，但是具體事宜需寫清楚，公證的內(nèi)容就比較多，包括辦理購房資格進行資格審查，簽訂購房合同，辦理貸款，辦理兩證等。進行購房

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如何委托中介出賣二手房

賣方在選擇好中介機構(gòu)，在簽訂房屋委托出售合同時，一定要注意以下幾個問題：1、要明確出售的房屋總價包含哪些項目，稅費如何承擔，千萬不要采取價格、稅費包干，超出部分歸中介的方式；2、要明確委托中介的具體事項及中介應盡的責任；3、要明確委托期限及委托方式，是獨家委托還是非獨家委托，不能輕易收取中介給付的所謂定金；4、明確中介傭金的標準和支付時間，明確若中介未能促成交易的，委托期限到后，賣方是否支付中介的服務費，避免后期扯皮；5、要明確雙方的違約責任。此時說到的注意事項，也就是站在賣方的角度來進行分析的。在這里提醒賣家，不論你委托給中介出售，還是中介為你物色買家，你一定要謹慎對待。要認真了解該中介機構(gòu)是否有營業(yè)執(zhí)照，是否取得房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)備案證明。若找到了黑中介的話，那么自身利益就是有遭受損害的可能。一、委托中介賣房子要注意哪些事項（一）找哪家公司？委托中介說起來輕松，但是到底該委托哪家公司就沒那

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委托中介賣房卻一房多賣怎么辦

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二手房房屋買賣中介是否可以收費？

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