一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書村委見證只蓋章有用嗎
集體土地是不能轉(zhuǎn)讓的，搞土地流轉(zhuǎn)則可以。因此轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議是無效的。
二、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿＿平方米（折＿＿＿＿＿＿畝）。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于＿＿＿，綠化率不少于＿＿＿＿＿＿＿＿％，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元／畝［包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費］，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的＿＿＿＿％，計人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后＿＿＿＿個工作日內(nèi)支付。
4、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過＿＿＿＿＿＿＿％的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約職責(zé)
1、甲方誠邀乙方參與其＿＿＿＿＿＿＿畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計＿＿＿＿＿＿＿萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起＿＿＿＿＿＿＿＿個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過＿＿＿＿＿個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。
四、其他
1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
2、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：＿＿＿＿代表：＿＿＿＿
乙方（蓋章）：＿＿＿＿代表：＿＿＿＿
丙方（蓋章）：＿＿＿＿代表：＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
三、國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議
（簡稱甲方）
（簡稱乙方）
根據(jù)國家、重慶市土地管理有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將部分國有土地使權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)事項約定如下，共同遵守。
第一條土地座落
地塊編號：《重慶市組團A標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》A11、A13號地塊及A9－5／01號地塊中的一部分。
第二條土地面積
土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計算；共計平方米（折合畝），實際土地面積以國土部門核發(fā)的用地紅線面積為準(zhǔn)。
第三條土地綜合價金及支付方式、時間
3．1土地綜合價金按征地及平整成本價萬元／畝計算，共計人民幣元正（萬元）。
3．2乙方以支票轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地綜合價金；
3．3土地綜合價金支付時間
3．3．1本協(xié)議簽訂6個月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣元整（萬元）；余款在辦完土地使用權(quán)證后30日內(nèi)付清。
第四條土地交付
4．1本協(xié)議簽訂后，乙方可在30日內(nèi)到國土部門申請用地紅線，開展工程前期準(zhǔn)備工作；
4．2本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細(xì)規(guī)劃標(biāo)高±30cm進(jìn)行土地平整。用地周邊的邊坡、支擋工程，地塊間及周邊市政道路、管網(wǎng)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。
4．3甲方將土地平整后，雙方根據(jù)測量機構(gòu)測繪結(jié)果現(xiàn)場確認(rèn)交接土地。并簽訂土地交付備忘錄；
第五條雙方責(zé)任
5．1甲方責(zé)任
5．1．1按國家規(guī)定完善應(yīng)該完善的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，200年6月30日前為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證。土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)為有償出讓；
5．1．2配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù)，提供控規(guī)和地災(zāi)評估資料供乙方規(guī)劃設(shè)計；
5．2乙方責(zé)任
5．2．1按時足額支付土地綜合價金；
5．2．2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計、修建機關(guān)職工集資房，按國家基本建設(shè)程序辦理建設(shè)手續(xù)；
5．2．3用地交付后及時開工建設(shè)，按期竣工，遵守國家土地使用應(yīng)遵規(guī)定；
5．2．4土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃。
第六條違約責(zé)任
6．1甲方違約
甲方不能及時交付土地或不能按期為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)每日1‰延期交地（或交證）賠償金至土地及權(quán)證實際交付為止。
6．2乙方違約
6．2．1乙方不按時足額支付土地綜合價金，延期按每日1‰向甲方支付滯納金；延期達(dá)30日，甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金，土地使用權(quán)收回；
6．2．2不按國家土地使用應(yīng)遵事項，不及時辦理法定建設(shè)手續(xù)，自行承擔(dān)違規(guī)經(jīng)濟、民事、法律責(zé)任。
第七條協(xié)議生效及失效
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效。所有條款履行完畢失效。
第八條協(xié)議爭議解決方式
本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第九條協(xié)議未盡事宜
本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商，訂立補充協(xié)議，作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行。
第十條協(xié)議份數(shù)及效力
本協(xié)議一式十份，雙方各執(zhí)五份，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：負(fù)責(zé)人：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
二○○四年月日
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一般來說是可以蓋合同章的。根據(jù)我國民事法律的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。當(dāng)事人蓋合同章的，合同成立并生效。一、合同要求日期生效的法律有哪些合同沒有日期只要符合法定生效條件就會生效。合同依法成立時生效。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，當(dāng)事人一方在簽名、蓋章或者按指印之前已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立；當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時合同成立；法定其他情形等。二、質(zhì)押合同自何時生效設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。成立時生效。成立。2023-03-05188人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議首先應(yīng)當(dāng)寫明轉(zhuǎn)讓人與被轉(zhuǎn)讓人的個人具體信息；其次，寫明轉(zhuǎn)讓面積、轉(zhuǎn)讓價格以及協(xié)議生效時間，寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)與爭議的解決方式；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時間。個人借款轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫債務(wù)受讓人（以下稱甲方）住所（地址）法定代表人：貸款人（以下稱乙方）住所（地址）法定代表人：債務(wù)轉(zhuǎn)移方（以下稱丙方）住所（地址）法定代表人：簽訂時間：年月日簽訂地點：為妥善解決乙、丙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，依法達(dá)成如下債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議：1、三方同意將乙、丙雙方于年月日訂立的編號為的借款合同（以下稱借款合同）確定的丙方對乙方的債務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方承擔(dān)。2、本協(xié)議轉(zhuǎn)移的債務(wù)包括借款合同中丙方未履行的全部債務(wù)。3、甲方承諾：（1）根據(jù)借款合同及其附件甲方已確知丙方在借款合同項下對乙方的所有債務(wù)，并自愿接受丙方在借款合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)，甲方成為借款合同的借款人。（22023-07-20497人看過 -
一、最新農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要蓋手印嗎？在農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓過程中，法律程序是保障雙方權(quán)益的基石。1．首先，土地流轉(zhuǎn)合同需要村委會的蓋章，這是因為土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，無論是出租、轉(zhuǎn)包還是入股，都必須向發(fā)包方備案。2．如果流轉(zhuǎn)給非本集體經(jīng)濟組織的單位或個人，必須經(jīng)過村民會議三分之二以上成員或村民代表同意，并獲得鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的批準(zhǔn)。這些步驟體現(xiàn)了集體土地管理的民主原則和法律規(guī)定，確保了流轉(zhuǎn)的合法性和有效性。二、土地補償標(biāo)準(zhǔn)查詢1．關(guān)于土地流轉(zhuǎn)補償標(biāo)準(zhǔn)的查詢，公眾可依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，向被征收土地所在地的人民政府查詢。2．相關(guān)的征收公告和補償安置方案公告應(yīng)通過公告方式發(fā)布，包含征地批準(zhǔn)機關(guān)、文號、時間、用途等詳細(xì)信息。3．權(quán)利人應(yīng)持土地權(quán)屬證書在規(guī)定期限內(nèi)辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)，未如期辦理的，補償內(nèi)容以土地行政主管部門調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。這一過程的透明化有助于保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。三、土地流轉(zhuǎn)補償協(xié)議內(nèi)容土2024-02-24128人看過 -
一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議印花稅需不需要繳納根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》（財稅字[1988]第255號）第五條規(guī)定，條例第二條所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指單位和個人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（（財稅〔2006〕162號）的規(guī)定，對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。因此，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅。二、土地使用稅應(yīng)納稅額的計算方法土地使用稅按納稅人實際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計算征收。其計算公式為：年應(yīng)納土地使用稅稅額=實際占用的土地面積×單位適用稅額月應(yīng)納土地使用稅稅額=年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。三、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限和納稅地點按照規(guī)定，土地使用稅按年計算，2023-02-19395人看過
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未經(jīng)村民大會通過鎮(zhèn)政府與村委會簽訂征收土地協(xié)議書無效。土地征收需要經(jīng)過建設(shè)項目立項到土地征收批文等一系列程序，應(yīng)當(dāng)召開村民小組會議，有本村民小組十八周歲以上的村民三分之二以上或者本村民小組三分之二以上的戶的代表參加，取得過半數(shù)到會人員的同意。一、村民組長的責(zé)任村民小組的行政負(fù)責(zé)人稱為“村民小組組長”，由當(dāng)?shù)卮迕窦媛?，不脫離生產(chǎn)，通過村民小組會議推選產(chǎn)生，村民小組會議應(yīng)由本組全體村民參加。負(fù)責(zé)組織本小組村民認(rèn)真宣傳貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策和國家法律、法規(guī)，宣傳科學(xué)技術(shù)知識。執(zhí)行村民代表會議及本小組村民會議的決定和村民委員會的工作安排，反映村民的意見和要求，密切聯(lián)系群眾，做好村民的思想政治工作。二、選舉3人只選1人有效嗎1.組成村民選舉委員會。村委會的選舉應(yīng)由村民選舉委會主持，村民選舉委員會成員由村民會議或各村民小組推選產(chǎn)生，組成人員一般是三至七人，一經(jīng)產(chǎn)生就應(yīng)及時向全體村民公布。其主要工2023-06-28372人看過 -
一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式：1．轉(zhuǎn)包，是指承包方將承包的土地轉(zhuǎn)承包給新承包方，原承包方為轉(zhuǎn)包人，新承包方為受讓人。2．出租，是指承包方將土地租賃給其他公民、法人或者其他組織使用，由承包方向出租方交納租金。3．互換，承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換?；?。4．入股，是指將農(nóng)地量化股份，把土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)化為股權(quán)，實行股份合作制經(jīng)營的一種流轉(zhuǎn)方式。5．轉(zhuǎn)讓，是指土地承包經(jīng)營權(quán)人將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營權(quán)以一定的方式和條件有償轉(zhuǎn)移給其他公民、法人或者其他組織的一種農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式。6．抵押，土地承包經(jīng)營權(quán)抵押，是指承包方為了確保自己或者他人債務(wù)的履行，將土地不轉(zhuǎn)移占有而提供相應(yīng)擔(dān)保。二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)需要村委會同意嗎土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，并不需要征得村委會同意。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1．依法、自愿、有償，任何組織2023-06-09162人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和增與。轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)和權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移。通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用權(quán)出讓最高年限用途規(guī)定如下：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年?，F(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長期的租房，只不過時間長一點而已。這事錯誤的，其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。1、房產(chǎn)證上會注明年限的（包括最后土地2023-07-07113人看過 -
土地使用權(quán)承包的土地土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)民的集體土地使用權(quán)是不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。一、城鎮(zhèn)戶籍購農(nóng)村房屋1、我國法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。此條應(yīng)是明確規(guī)定居民不能向農(nóng)民購買農(nóng)村的住宅和使用集體土地建造。《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強調(diào)“加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”。轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。2、民事活動必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守國家政策。因此，人民法院在審理案件的時候，如果法律對某類糾紛沒有明確規(guī)定，應(yīng)該查找國家政策對此有沒有規(guī)定。國定政策有規(guī)定的，適用國家政策進(jìn)行裁判，2023-03-10176人看過
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房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受讓方(以下簡稱乙方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、國有土地使用證號：_________2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________3、地號：_________4、土地所在位置：_________5、土地用途：_________6、土地面積：_________平方米7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________2023-06-2980人看過 -
宅基地買賣無效。關(guān)于外村村民能否購買宅基地上房屋的問題，房屋土地行政管理部門認(rèn)為：根據(jù)的相關(guān)規(guī)定，是不允許農(nóng)民將本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農(nóng)民的。其法律依據(jù)為1999年《土地管理法》的第43條規(guī)定，該規(guī)定的內(nèi)容為：“任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外?！狈课萃恋匦姓芾聿块T由此規(guī)定引申出只允許本集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋。農(nóng)村宅基地是農(nóng)民賴以生存、安身立命的最后保障，是國家為了保護(hù)農(nóng)民的切身利益、維護(hù)農(nóng)村的穩(wěn)定、促進(jìn)農(nóng)業(yè)的發(fā)展而給予農(nóng)民的一項福利，如果允許宅基地的轉(zhuǎn)讓，一旦農(nóng)民進(jìn)城打工無法在城市立足，就會造成農(nóng)民流離失所，居無定所，帶來社會問題，損害農(nóng)民的利益、影響農(nóng)村的穩(wěn)定、抑制2023-02-13380人看過 -
法律綜合知識一、離婚協(xié)議書用蓋章嗎離婚協(xié)議書要蓋章的。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。自婚姻登記機關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關(guān)撤回離婚登記申請?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十七條自婚姻登記機關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關(guān)撤回離婚登記申請。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機關(guān)申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。第一千零七十八條婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。二、離婚協(xié)2024-01-1577人看過 -
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議受國家保護(hù)么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價款的行為。我國實行嚴(yán)格的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記制度。《土地管理法》第12條規(guī)定：“依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更手續(xù)。”《城市房地產(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。”二、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合法嗎如果是農(nóng)村宅基地，那么可以簽訂買賣協(xié)議，有協(xié)議有證人，那么這個協(xié)議就是有效的交易協(xié)議。如果土地是農(nóng)村承包土地，那么簽訂買賣協(xié)議是無效的，農(nóng)村承包地是不可以買賣的，只能依法自愿進(jìn)行流轉(zhuǎn)，可簽訂轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓合同，而轉(zhuǎn)包后此塊土地的收益應(yīng)該2023-06-15172人看過
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一、土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)協(xié)議怎樣才能生效？（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意思表示真實；（3）不違反法律或者社會公共利益。據(jù)此，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的成立只要具備上述條件，即可依法生效。除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)；（2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；（3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。2、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；（2）領(lǐng)有國有土地使用證；（3）具有地上建筑物、其他附著物合的產(chǎn)權(quán)證明；（4）經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。何為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)2024-01-25151人看過 -
離婚協(xié)議書在南昌市新建縣流湖鄉(xiāng)慶新村羅秋生的家中，只有一張床和幾張桌椅，蜘蛛網(wǎng)隨處可見。兩個小孩在屋里玩耍，羅秋生則坐在躺椅上一言不發(fā)。村民告訴記者，以前羅家生活美滿，令人羨慕。到底是什么原因讓這戶人家變得如此破落不堪?妻子拋下兒女改嫁昨日上午，記者走進(jìn)羅秋生家。門口的地上鋪著破舊的棉絮，這就是羅秋生睡覺的地方。飯桌上一盤沒有吃完的蔬菜爬滿蒼蠅，煮飯的熱水壺還留有一些剩飯，屋里沒有什么值錢的東西。羅秋生的侄子說，2002年，羅秋生突然患了精神病，被送進(jìn)了南昌市精神病院治療，之后在家休養(yǎng)，但隔段時間就會發(fā)作一次。兩年后，妻子邱美針離家改嫁他人，什么都沒帶走，留下了一兒一女和羅秋生。一家三口只能由70多歲的爺爺照顧。羅秋生的侄子無奈地說。由于沒有經(jīng)濟來源，家里值錢的東西都變賣了，盡管侄子隔段時間會給些錢，但神志不清的羅秋生根本不懂得用。兩個小孩沒有讀書，爺爺70多歲，耳朵也聾了，卻還要照顧他們。我想媽媽2023-06-11270人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議,沒有蓋村委會公章,有效嗎?河北在線咨詢 2024-08-221.《中華人民共和國土地承包法》第三十二條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”。 2、關(guān)于雙方互換土地經(jīng)營后，沒有辦理變更登記和報土地發(fā)包方備案的問題。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定：承包方依法采取出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同未報其備案為由 -
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可以嗎轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地使用云南在線咨詢 2022-10-22土地法第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（法律文書）福建在線咨詢 2023-06-11土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓人：___________________________(以下簡稱甲方) 受讓人：___________________________(以下簡稱乙方) 鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。 1.總則 -
土地調(diào)換協(xié)議書，見證人是村委會，蓋了章，沒寫名字，協(xié)議有效嗎？黑龍江在線咨詢 2022-07-08土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要區(qū)分土地的不同性質(zhì)而定，目前國有建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓繳納土地轉(zhuǎn)讓稅費，并要在國土部門完成備案手續(xù)；如果是農(nóng)村宅基地只能在本村內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向本村之外的人轉(zhuǎn)讓；如果是農(nóng)村承包地，本村之內(nèi)的轉(zhuǎn)讓，需要向鎮(zhèn)政府土地主管農(nóng)村土地的機構(gòu)國土所將合同備案；向本村之外的人轉(zhuǎn)讓承包地，需要村民代表會議三分之二以上代表同意并簽名，再將合同備案；建議當(dāng)面咨詢律師，目前土地轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)的糾紛較多。 -
