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租房退租違約金要多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-30 00:35:02 228 人看過

一、租房退租違約金要多少

1、目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20％的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來進行違約金的賠償。

2、如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認為約定過高，可要求降低。

3、根據(jù)市場價格來決定違約金的多少。作為計算損失額依據(jù)的市場價格一般應是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應當以買方最容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據(jù)。

要看租房合同約定。合同條款應該對此有所約定，有約定從約定；租房合同沒有寫違約金的，提前退房不涉及賠償違約金的問題。按照規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

《民法典》第五百八十四條

【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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二、租房糾紛律師費如何收取？

1、按計時收費方式收費的收費標準：200－3000元／小時。

2、按計件收費方式收費的收費標準：

在收取基礎費用1000－8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收?。?/p>

5萬元（含5萬元）以下：免加收

5萬－10萬（含10萬元）：8％

10萬－50萬（含50萬元）：5％

50萬－100萬（含100萬元）：4％

100萬－500萬（含500萬元）：3％

500萬－1000萬（含1000萬元）：2％

1000萬－5000萬（含5000萬元）：1％

5000萬元以上：0．5％

3、收費說明：

（1）上述收費標準允許上下浮動20％。

（2）上述收費標準和比例是代理訴訟案件一個審級或仲裁案件的收費標準。未代理一審而代理二審的，按一審標準收費；曾代理一審再代理二審的或曾代理一審或二審，再代理發(fā)回重審、再審申請或確定再審案件的，按一審標準減半收費；涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，訴訟一審或二審階段按仲裁標準減半收費。執(zhí)行案件按一個審級收費。

《律師服務收費管理辦法》第十條

律師服務收費可以根據(jù)不同的服務內容，采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。

計件收費一般適用于不涉及財產關系的法律事務；

按標的額比例收費適用于涉及財產關系的法律事務；

計時收費可適用于全部法律事務。

【溫馨提示】：在實際法律問題情景中，個案詳情有所差異，遇到糾紛還是要具體問題具體分析，為了精準快速解決您的問題，保障合法權益，建議您點擊下方【立即咨詢】按鈕，向專業(yè)律師說明詳細情況，一對一解決您的實際問題。

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《中華人民共和國民法典》：第九章　買賣合同　　第六百一十七條　出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔違約責任。

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