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建筑工程合同糾紛違約方需要支付違約金嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-08 06:19:33 228 人看過

一、發(fā)生建筑工程合同糾紛違約方需要支付違約金嗎？

1、發(fā)生建筑工程合同糾紛違約方不一定需要支付違約金

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

履行不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

二、建設(shè)工程運輸合同糾紛解決途徑有哪些？

建設(shè)工程運輸合同糾紛解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、以及向法院起訴等。

1、和解

和解是建設(shè)工程糾紛當事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。

建設(shè)工程發(fā)生糾紛時，當事人應(yīng)首先考慮通過和解解決糾紛。事實上，在工程建設(shè)過程中，絕大多數(shù)糾紛都可以通過和解解決。

2、調(diào)解

調(diào)解是建設(shè)工程當事人對法律規(guī)定或者合同約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生糾紛，第三人依據(jù)一定的道德和法律規(guī)范，通過擺事實、講道理，促使雙方互相作出適當?shù)淖尣?，平息爭端，自愿達成協(xié)議，以求解決建設(shè)工程糾紛的方法。這里講的調(diào)解是狹義的調(diào)解，不包括訴訟和仲裁程序中在審判庭和仲裁庭主持下的調(diào)解。

3、仲裁

仲裁，亦稱“公斷”，是當事人雙方在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將糾紛交給第三者，由第三者在事實上作出判斷、在權(quán)利義務(wù)上作出裁決的一種解決糾紛的方式。這種糾紛解決方式必須是自愿的，因此必須有仲裁協(xié)議。如果當事人之間有仲裁協(xié)議，糾紛發(fā)生后又無法通過和解和調(diào)解解決，則應(yīng)及時將糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁。

4、訴訟

訴訟是建設(shè)工程當事人依法請求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的糾紛，作出有國家強制保證實現(xiàn)其合法權(quán)益、從而解決糾紛的審判活動。合同雙方當事人如果未約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決糾紛的最終方式。

三、簽署建筑工程合同需要注意什么？

簽署建筑工程合同需要注意的事項包括應(yīng)當審查施工合同主體、注意約定合理的付款方式等。

1、簽訂合同時應(yīng)當審查施工合同主體

在實踐中，內(nèi)部承包協(xié)議存在多種形式。第一種形式，兩個沒有關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人之間簽訂的內(nèi)部承包協(xié)議，這屬“名為內(nèi)部承包，實為非法轉(zhuǎn)包”的情況，合同無效，本案即屬此例。

第二種形式，集團公司內(nèi)部承包給下屬子公司或其他關(guān)聯(lián)公司。由于這類協(xié)議仍然是兩個獨立法人之間簽訂的，所以這種形式仍然應(yīng)當被認定為非法轉(zhuǎn)包。

第三種形式，內(nèi)部項目部承包工程。在項目部負責人和技術(shù)負責人本身是公司員工的情況下，內(nèi)部承包協(xié)議合法有效。在項目部負責人和技術(shù)負責人不是員工的情況下，簽訂內(nèi)部承包協(xié)議屬于借用資質(zhì)的行為，因而無效。

盡管由于承包人資質(zhì)問題而導致施工合同無效的情形，在司法實踐中可以參照合同約定結(jié)算工程款，但當事人仍然存在著承擔行政責任、項目虧損、質(zhì)量事故責任、刑事責任等各類法律風險。因此，發(fā)包人（無論是業(yè)主還是施工企業(yè)作為總包方）在簽約時，應(yīng)當嚴格審查承包人資質(zhì)。除此之外，還需要審查其資信、業(yè)績。并且，在審查時應(yīng)注意采取相關(guān)核查措施，僅僅看締約對方報送的文件，是遠遠不夠的。

2、注意約定合理的付款方式

因此，當事人應(yīng)注意約定合理的付款方式，確保付款節(jié)點的可明確性及其合理性。

3、工期和工期調(diào)整的約定技巧

此外，當事人在約定工期調(diào)整的時候，應(yīng)當明確，對于施工方遞交的工期調(diào)整報告，發(fā)包方應(yīng)當在幾日內(nèi)回復，如不回復視為認可。這樣可以有效保護施工方的合法權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》：第九章　買賣合同　　第六百零三條　出賣人應(yīng)當按照約定的地點交付標的物。\n　　當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：\n　?。ㄒ唬说奈镄枰\輸?shù)?，出賣人應(yīng)當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；\n　?。ǘ说奈锊恍枰\輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應(yīng)當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。

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