久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

貸款需要辦理土地他項(xiàng)權(quán)證。因?yàn)椤锻恋厮?xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。但是在借款人還清貸款后，會(huì)有工作人員帶上他權(quán)與借款人一起到房管局辦理注銷的。他項(xiàng)權(quán)證存在期間，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

一、他項(xiàng)權(quán)證辦理的相關(guān)信息

(一)辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證需要準(zhǔn)備材料：

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；

2、抵押人身份證；

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；

6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書；

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

(二)辦理流程

1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到辦事中心建設(shè)窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出示房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單(以下簡(jiǎn)稱“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)；

2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。

二、他項(xiàng)權(quán)利的特征

土地他項(xiàng)權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利，有如下特征：

（1）是在他人土地上享有的權(quán)利。

（2）可以滿足他人對(duì)土地利用的需求。

（3）他項(xiàng)權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

（4）它的存在對(duì)所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿足別人的通行權(quán)。

（5）它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。