一、房子沒(méi)還完貸款可以過(guò)戶(hù)給兒子么
很遺憾地告知閣下，若貸款尚未償還完畢，則該處所將無(wú)法進(jìn)行所有權(quán)過(guò)渡至您欲轉(zhuǎn)讓之人——無(wú)論那個(gè)人是否為您的兒子。
這主要源于我們必須先完成解壓程序后，才有權(quán)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；由于房產(chǎn)目前仍然處于銀行的抵押中，故此情況下，作為貸款人的你尚無(wú)足夠權(quán)限去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
二、房子沒(méi)還完貸款要怎樣離婚
股權(quán)質(zhì)押貸款一般應(yīng)當(dāng)遵守的流程：
1、股權(quán)質(zhì)押貸款的借款人應(yīng)當(dāng)提供的資料有股權(quán)質(zhì)押貸款申請(qǐng)書(shū)；
質(zhì)押貸款的借款人上一季度末的財(cái)務(wù)報(bào)表；
股權(quán)發(fā)行公司上一個(gè)會(huì)計(jì)年度的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；
股權(quán)發(fā)行公司同意出質(zhì)的股東會(huì)決議或證明；
貸款人要求提供的其他材料。
2、股權(quán)質(zhì)押貸款的借款人和貸款人雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽訂貸款合同。
出質(zhì)人和貸款人雙方應(yīng)以書(shū)面形式訂立股權(quán)質(zhì)押合同。
3、股權(quán)質(zhì)押合同簽訂后約定時(shí)間內(nèi)，股權(quán)質(zhì)押貸款當(dāng)事人須憑股權(quán)質(zhì)押合同到股權(quán)出質(zhì)登記機(jī)構(gòu)辦理股權(quán)出質(zhì)登記，并在合同約定的期限內(nèi)將股權(quán)交由股權(quán)出質(zhì)登記機(jī)構(gòu)保管。
一、持有股權(quán)收益權(quán)要質(zhì)押?jiǎn)峁蓹?quán)收益權(quán)在通常情況下是需要辦理質(zhì)押相關(guān)手續(xù)的。
以股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)辦理質(zhì)押登記，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押股權(quán)的紅利，但是質(zhì)押合同另有約定的除外。
股權(quán)辦理出質(zhì)后不能隨意轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲑|(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。
二、怎么做股權(quán)質(zhì)押且需要什么材料
1、可以申請(qǐng)股權(quán)出質(zhì)的企業(yè)類(lèi)型。
2、登記申請(qǐng)材料被受理后，領(lǐng)取股權(quán)出質(zhì)通知書(shū)。
股權(quán)質(zhì)押一般同時(shí)簽署“股權(quán)質(zhì)押合同”和“股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”，在條件成就時(shí)通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
股權(quán)可以質(zhì)押給個(gè)人，辦理去公司注冊(cè)地工商局。
材料：
1、股權(quán)出質(zhì)登記申請(qǐng)書(shū)；
2、出質(zhì)人身份證復(fù)印件；
3、出質(zhì)人所在企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件；
4、質(zhì)權(quán)人企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
5、現(xiàn)場(chǎng)打印出質(zhì)企業(yè)股東出資證明書(shū)；
6、股權(quán)出質(zhì)合同。
《民法典》第四百四十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：
（一）匯票、本票、支票；
（二）債券、存款單；
（三）倉(cāng)單、提單；
（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；
（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；
（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“房子沒(méi)還完貸款可以過(guò)戶(hù)給兒子么”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：\n ?。ㄒ唬┌凑粘鲎尯贤s定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；\n ?。ǘ┌凑粘鲎尯贤s定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。\n 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。
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兩個(gè)人離婚，房子貸款沒(méi)還完可以過(guò)戶(hù)給另一方嗎？
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房子貸款沒(méi)還完可以贈(zèng)予給父母嘛
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房子過(guò)戶(hù)給兒子要等孩子多大可以過(guò)戶(hù)
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房子過(guò)戶(hù)給兒子后，父親欠款要兒子還嗎
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房子抵押貸款還完,怎么過(guò)戶(hù)
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房子過(guò)戶(hù)給8歲兒子是否可以？
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法律綜合知識(shí)房子過(guò)完戶(hù)一般不能辦理公積金貸款了。既然申請(qǐng)的是住房公積金貸款，那么應(yīng)該是在賣(mài)方和賣(mài)方簽訂協(xié)議之前，也就是過(guò)戶(hù)以前辦理貸款。也就是貸款在前，過(guò)戶(hù)在后。但是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后是可以辦理提取公積金業(yè)務(wù)的，無(wú)論是一次性付款或者是按揭貸款都可以?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十九條職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶(hù)。2024-05-04341人看過(guò) -
具體情況看鑒定結(jié)果。包括醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)用、護(hù)理費(fèi)用以及交通、住宿、住院的伙食以及一些必備的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)用等，這些都是會(huì)根據(jù)醫(yī)院以及所在單位所出具的一些證明情況來(lái)給予認(rèn)定，之后的話，才會(huì)給予指定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，而具體的賠償金額則是和事故傷害者的傷勢(shì)情況以及收入等相一致的。一、車(chē)禍鎖骨骨折內(nèi)固定能賠多少錢(qián)因交通事故造成人身意外傷害的，侵權(quán)人應(yīng)承擔(dān)人身?yè)p害賠償責(zé)任，其賠償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)是:因就醫(yī)治療支出的各項(xiàng)費(fèi)用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1.醫(yī)療費(fèi)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。2.誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。誤工時(shí)間根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定。3.護(hù)理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，護(hù)理人員有收入的，參照誤工費(fèi)的規(guī)定計(jì)算；護(hù)理人員沒(méi)有收入或者雇2023-03-31381人看過(guò) -
可以的。但是僅限于直系親屬之間增加或者變更名字。非直系親屬以外的更名，就會(huì)視為房屋轉(zhuǎn)賣(mài)了，那就要通過(guò)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦了。由于貸款沒(méi)有還清，換句話說(shuō)就是現(xiàn)在還不是房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，如果想變更房屋登記的名字，除非貸款銀行答應(yīng)或者以變更還款人的名字的形式和他們協(xié)商。要不就只有先一次性還款的方案了。一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)可以加共有人嗎能加。房屋產(chǎn)權(quán)人可以在房屋產(chǎn)權(quán)證上加共有人的名字，在房屋產(chǎn)權(quán)證上加共有人的名字的，要向房屋管理部門(mén)辦理物權(quán)登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、公積金貸款的房子離婚后如何過(guò)戶(hù)要辦理過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)不能有按揭貸款，若有貸款，需要償還完貸款后才能過(guò)戶(hù)。離婚變更名字，不屬于交易，不用上稅，所以也不能按二手房按揭貸款走手續(xù)。需要還清貸款，贖回產(chǎn)權(quán)，之后辦理完畢住房房產(chǎn)證。此時(shí)，才可以辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給你倆一方2023-06-22433人看過(guò) -
離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給另一方，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，第一可通過(guò)正常買(mǎi)賣(mài)流程過(guò)戶(hù)，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；第二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。一、按揭房能賣(mài)嗎首先，需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但前提是必須已經(jīng)取得房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過(guò)三種方式轉(zhuǎn)讓。一、轉(zhuǎn)按揭即把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡(jiǎn)單直接的一種交易方式。二、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款該方式適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況，是當(dāng)下二手房交易中應(yīng)用多的方式。三、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款若買(mǎi)方不愿意出資幫賣(mài)方還清貸款的話，賣(mài)方可以選擇利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款2023-02-22300人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果房子是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)給兒子的話，只登記在兒子一人名字，那么該房產(chǎn)屬于兒子一方財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)給兒子的話，那么贈(zèng)與所得的房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非贈(zèng)與人明確表明只給夫妻一方。一、父母將房子過(guò)戶(hù)給已婚子女算共同財(cái)產(chǎn)嗎父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給已婚子女是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要具體分析，如果父母有明確表示或書(shū)面協(xié)議,注明是贈(zèng)與父母這一方子女個(gè)人的房產(chǎn),那么辦理完畢住房過(guò)戶(hù)手續(xù),該住房屬于父母贈(zèng)與這一方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。父母沒(méi)有任何表示和書(shū)面協(xié)議的,該住房過(guò)戶(hù)完畢屬于夫妻婚后取得共有財(cái)產(chǎn)。二、婚后父母給的房子到底屬于共有財(cái)產(chǎn)么婚后父母贈(zèng)與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體情況。1、如果是結(jié)婚以后，夫妻一方的父母贈(zèng)予的房產(chǎn)，沒(méi)有明確指出給誰(shuí)的，或者說(shuō)贈(zèng)予給夫妻雙方的，一般視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。2、如果在婚后由一方的父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人的一方子女的名下的，可以按照規(guī)定視為只對(duì)自己一方的贈(zèng)與，2023-03-20152人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚時(shí)房子沒(méi)還完貸款怎么協(xié)議過(guò)戶(hù)夫妻離婚后沒(méi)還完貸款的房子更名的手續(xù)：1．提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記；2．簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；3．當(dāng)事人準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；4．到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；5．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；6．取新的房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證幾天可以拿證過(guò)戶(hù)后三十個(gè)工作日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋2023-12-06449人看過(guò) -
書(shū)面合同屬于合法財(cái)產(chǎn)的情況下，可以進(jìn)行公證。繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書(shū)和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需材料如下：1、申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口簿；2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見(jiàn)；4、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書(shū)原件；5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。一、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的方式1、若是以后不賣(mài)的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓子女所有家人簽字同意析產(chǎn)到父母名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）但以后出售時(shí)需要交納20所得稅2、若以后賣(mài)的話，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)程序，子女是賣(mài)方，父母是買(mǎi)方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1．36元平方；2、評(píng)估費(fèi)0．5（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1、90平140平2023-02-18254人看過(guò) -
離婚協(xié)議可以通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓給未成年人孩子。一、股東死亡家屬放棄股權(quán)應(yīng)該怎么辦理1、股東死亡家屬放棄股權(quán)的，股東所在公司章程有規(guī)定的，按照章程處理。章程沒(méi)有具體規(guī)定的，由公司股東會(huì)決定依法認(rèn)購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓股份。具體來(lái)說(shuō)，股東所占份額的股權(quán)價(jià)格可以通過(guò)協(xié)商或者評(píng)估確定，其他股東和第三人可以轉(zhuǎn)讓股權(quán)或者公司收購(gòu)股權(quán)，繼承人可以取得股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2、退股時(shí)，繼承人擬將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司以外的第三人，別的股東在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，繼承人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓前書(shū)面告知?jiǎng)e的股東擬轉(zhuǎn)讓的股份、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)讓方式等信息。如果別的股東放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，繼承人可以將股份轉(zhuǎn)讓給第三人，然后到工商部門(mén)辦理變更登記。另一種情況是，死亡股東的繼承人不僅放棄了公司的股權(quán)，還放棄了股權(quán)的實(shí)際價(jià)值和利益。公司或別的股東可以認(rèn)購(gòu)股份。公司認(rèn)購(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定注銷(xiāo)或者轉(zhuǎn)讓股東認(rèn)購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記。二、離婚財(cái)產(chǎn)分割孩子能不能分一般來(lái)說(shuō)，2023-04-01315人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)貸款沒(méi)還完的房子是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1．借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人；2．需要在同一家銀行辦理；3．用于抵押貸款的房子需要是“優(yōu)質(zhì)房”；4．房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以?xún)?nèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。2024-05-03186人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、老人把房子過(guò)戶(hù)給兒子后可以反悔么老人把房子過(guò)戶(hù)給兒子后，根據(jù)法律規(guī)定，通常是可以反悔的。但反悔的條件和限制因具體情況而異。1．在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之前，老人可以任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與。2．如果已經(jīng)完成了過(guò)戶(hù)手續(xù)，老人可能就無(wú)法反悔了。3．如果贈(zèng)與合同中規(guī)定了特定的條件或義務(wù)，而被贈(zèng)與人未能履行這些條件或義務(wù)，贈(zèng)與人也可以依據(jù)合同內(nèi)容撤銷(xiāo)贈(zèng)與。4．贈(zèng)與的撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)符合法律的規(guī)定，并遵循一定的程序和條件。在撤銷(xiāo)贈(zèng)與的過(guò)程中，贈(zèng)與人可能需要承擔(dān)一定的法律責(zé)任和后果。二、贈(zèng)與和繼承的費(fèi)用對(duì)比在父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的過(guò)程中，贈(zèng)與和繼承是兩種常見(jiàn)的方式。然而，這兩種方式在費(fèi)用方面存在一定的差異。1．贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要支付的費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2．繼承過(guò)戶(hù)的費(fèi)用相對(duì)較低，通常只需要支付公證費(fèi)和評(píng)估費(fèi)。3．贈(zèng)與和繼承的費(fèi)用差異并不是唯一的考慮因素。在選擇過(guò)戶(hù)方式時(shí)，還需要考慮其他因素，如過(guò)戶(hù)的便捷性、風(fēng)險(xiǎn)性、家庭成員2024-07-13432人看過(guò) -
貸款買(mǎi)房子沒(méi)還完貸款可以賣(mài)嗎?首先要看貸款買(mǎi)的房子有沒(méi)有房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證二手房才可以交易，沒(méi)有房產(chǎn)證辦理不了過(guò)戶(hù)，你可以轉(zhuǎn)按揭，就是把房子轉(zhuǎn)給別人，從而變更借款期限，還可以用買(mǎi)房人交的首付款歸還剩余貸款，還可以用銀行貸款來(lái)歸還所欠房貸。首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn),有了房產(chǎn)證才可以上市交易的。如果房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證,就不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),也就不能進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。未還清貸款的房子還處于*押狀態(tài),是不能上市交易的,但是,在現(xiàn)實(shí)中,可以通過(guò)一些方法來(lái)實(shí)現(xiàn)。方法一:轉(zhuǎn)按揭最簡(jiǎn)單直接的一種方法。什么是轉(zhuǎn)按揭呢?是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更*押物的貸款。在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人來(lái)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更*押物的貸款。但在實(shí)際操作中,不同銀行有不同規(guī)定,具體您還需要咨詢(xún)相關(guān)的銀行2023-05-02328人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間贈(zèng)與的話，除非能證明是單方贈(zèng)與，不是贈(zèng)與給夫妻，否則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。這種情況最好做公證。一、請(qǐng)問(wèn)夫妻都起訴小三會(huì)要回丈夫的東西嗎？如果丈夫給小三的東西屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則妻子可以要回。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫或妻非因日常生活需要處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，任何一方無(wú)權(quán)單獨(dú)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方超出日常生活需要擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，這種贈(zèng)與行為應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。二、父母買(mǎi)的房子和房產(chǎn)證上的屬于夫妻共有嗎？婚后男方父母買(mǎi)房該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。父母明確表示贈(zèng)與雙方的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。有些時(shí)候男方父母全額出資購(gòu)房，而且在房產(chǎn)證上登記的也是男方父母的名字，如果是這種情況的話，自己跟丈夫都只有居住權(quán)，并沒(méi)有這套房子的產(chǎn)權(quán)。所以，關(guān)于房產(chǎn)的歸屬，除了考慮是誰(shuí)出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的，房產(chǎn)證2023-02-04317人看過(guò)
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贍養(yǎng)義務(wù)夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與未成年子女。贈(zèng)與系單務(wù)合同，受贈(zèng)人一般無(wú)需付出對(duì)價(jià)，是純獲利益的合同。也就是說(shuō)，夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女，對(duì)此法律上并不禁止。一、公民有權(quán)處理自己的財(cái)產(chǎn)嗎公民有權(quán)處理自己的財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，就可以將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未成年子女。此時(shí)，夫妻只需到房管局辦理轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)；2、房屋贈(zèng)與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；3、辦理公證；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；5、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。二、婚前貸款房婚后可以贈(zèng)予嗎婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，可以贈(zèng)予。房屋贈(zèng)與，指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房2023-03-14367人看過(guò) -
可以，可按贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，需交稅。一、二手房已過(guò)戶(hù)買(mǎi)方還讓寫(xiě)收據(jù)房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方，就不需要寫(xiě)收條了，已過(guò)戶(hù)的房子在房產(chǎn)部門(mén)、國(guó)土部門(mén)提交了相關(guān)資料，就不用打收條了。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。二、房子贈(zèng)予與買(mǎi)賣(mài)有哪些區(qū)別1、概念區(qū)別（1）房產(chǎn)贈(zèng)與，通常受贈(zèng)與的一方是不需要支付對(duì)價(jià)的，也就是不用支付金錢(qián)作為交換。（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，通常就是我們所說(shuō)的一手交錢(qián)一手交貨，雙方是需要支付對(duì)價(jià)的。這是二者最主要的區(qū)別。2、交易稅費(fèi)區(qū)別房產(chǎn)贈(zèng)與：直系親屬贈(zèng)與免個(gè)稅；非直系親屬贈(zèng)與視同買(mǎi)賣(mài)，需要支付個(gè)稅，此外還有契稅3%和公證費(fèi)1%。房屋買(mǎi)賣(mài)：如果買(mǎi)入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣(mài)出價(jià)與買(mǎi)入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的2023-06-28207人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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2025-09-16 -
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父親給兒子過(guò)戶(hù)房子，房子有貸款，兒子征信不好，可以過(guò)戶(hù)么江蘇在線咨詢(xún) 2023-08-31可以，一般只會(huì)查借款人的名字，具體可以咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商。房貸申請(qǐng)資料 1.身份證件 2.婚姻狀況證明 3.還款能力證明，收入證明 4.已支付購(gòu)房首付款的證明文件 5.與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同 6.有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件 7.銀行要求提供的其他資料。 -
沒(méi)有還完貸款房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)給妻子嗎上海在線咨詢(xún) 2022-10-28金額要達(dá)到。按揭、貸款銀行流水一般需要最近6個(gè)月。分工資流水和現(xiàn)金流水，結(jié)息要準(zhǔn)確。代辦。。。。銀行專(zhuān)用紙打印、簽證、入職。。。。 -
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父親把房子過(guò)戶(hù)給兒子, 女兒沒(méi)有簽過(guò)字, 房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)給兒子嗎?天津在線咨詢(xún) 2022-02-24可以通過(guò)二種方式辦理過(guò)戶(hù)：（一）、到房屋所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證。之后，再到房屋管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是在辦理贈(zèng)與合同公證后，你們父子共同到房管處辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。但贈(zèng)與合同公證要收1%的贈(zèng)與公證費(fèi)。（二）、你們父子還可以直接到房屋管理部門(mén)直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。但上述房屋的二種方式有一定的區(qū)別：第一種情況，如果父親把上述房屋贈(zèng)與給你個(gè)人所有，若你已結(jié)婚，你的妻子是沒(méi)有所有權(quán)的。提供
