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房產(chǎn)繼承與贈與新規(guī)定：2017年
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-05 14:54:07 325 人看過

一、房產(chǎn)繼承：費(fèi)用較少風(fēng)險較高。繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)。《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》調(diào)整的征稅項目共有四個，其中“房產(chǎn)的無償贈與”條款明確了三種不必繳納個稅的情形，是人們討論最多的。三種情形包括：將房產(chǎn)贈與三代以內(nèi)直系親屬；贈與有直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；以及房屋產(chǎn)權(quán)人身故后，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。二、贈與過戶：出售成本較高。與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關(guān)費(fèi)用。（具體比例各地均有具體規(guī)定）另外，在贈與房屋進(jìn)行再次交易時仍會再次收取各類稅費(fèi)，具體來說受贈的房屋如果未來想再出售，要繳納20％個人所得稅的。

贈與房產(chǎn)怎樣辦理子女放棄房產(chǎn)繼承公證

1、根據(jù)公證法和公證程序規(guī)則的相關(guān)規(guī)定，公民辦理放棄繼承權(quán)公證，應(yīng)當(dāng)親自到其所在地或者行為發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出申請，而不能委托他人代理2、申辦的時候要提交以下的文件材料：包括本人簽字的放棄繼承權(quán)的聲明書，并且注意在被繼承人死亡前放棄繼承權(quán)不具有實際的法律意義；還有本人的身份證明，被繼承人死亡的證明。本人與被繼承人關(guān)系證明，可以由其所在的單位街道辦事處或者是村一或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政府來提供，只要能證明其確想確實享有繼承權(quán)即可。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！敦斦?、稅務(wù)總局關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》二、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。前款所稱受贈收入的應(yīng)納稅所得額按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第四條規(guī)定計算。

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2025年10月23日 09:08
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    國家法定的企業(yè)職工退休年齡是男年滿六十周歲，女工人年滿五十周歲，女干部年滿五十五周歲。從事井下、高溫、高空、特別繁重體力勞動或其他有害身體健康工作的，退休年齡男年滿五十五周歲，女年滿四十五周歲，因病或非因工致殘，由醫(yī)院證明并經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)完全喪失勞動能力的，退休年齡為男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲。女性多大年齡就不能簽合同嗎女性小于16周歲就不能簽合同。勞動合同一般需滿16周歲。用人單位招用人員時，必須核查被招用人員的身份證。對不滿16周歲的未成年人，一律不得錄用。未滿16周歲屬于非法使用童工，雙方的合同無效。用人單位使用童工的，由勞動保障行政部門按照每使用一名童工每月處5000元罰款的標(biāo)準(zhǔn)給予處罰?！秶鴦?wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》第一條全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位和黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體的工人，符合下列條件之一的，應(yīng)該退休。（一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續(xù)工齡滿十年的。（
    2023-07-07
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  • 法定繼承房產(chǎn)怎樣贈與,辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟
    一、法定繼承房產(chǎn)怎樣贈與可以。房產(chǎn)贈與是房產(chǎn)所有人的基本權(quán)利之一，由所有人決定并辦理過戶即可，房產(chǎn)繼承是房產(chǎn)所有人死亡，由其合法繼承人依法繼承的過程，合法繼承人首先是死者生前遺囑確定的繼承人，沒有遺囑的情況下由第一順序繼承人繼承，沒有第一繼承人的由第二順序繼承人繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十三條既有法定繼承又
    2023-04-18
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的受贈人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

    #房產(chǎn)繼承
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    • 繼承和贈與房產(chǎn)，那么繼承和贈與房產(chǎn)哪個的
      臺灣在線咨詢 2022-04-17
      1、在遺囑繼承人不屬于被繼承人的法定第一序位繼承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，繼承過戶與贈與過戶，都需要繳納契稅及其他稅費(fèi)(如：個人所得稅等)； 2、否則在繼承人屬于被繼承人的法定第一序位繼承人之一的，不需要繳納契稅； 3、房屋贈與、不屬于法定第一序位繼承人繼承過戶的稅費(fèi)： (1)需繳納全額契稅(評估價的3%)及印花稅，受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營業(yè)稅； (2)受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需
    • 房產(chǎn)繼承稅費(fèi)與贈與稅
      香港在線咨詢 2021-01-21
      繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過
    • 房產(chǎn)贈與后贈與的房屋可以繼承嗎?
      湖北在線咨詢 2022-07-07
      據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，將房屋贈與他人，受贈方須按4％的稅率繳納契稅，贈與方和受贈方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈與房屋須繳5.55％的營業(yè)稅及附加稅，個人贈與不須繳納。若贈與的房屋為房改房，除上述稅費(fèi)外，還須按國土資源部門的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金評估費(fèi)，公證費(fèi)，契稅，印花稅，工本費(fèi)。贈與的房產(chǎn)可以進(jìn)行買賣，但是如果是直系親屬之間的贈與不需要繳納個人所得稅，但如果是非直系親屬之間就要繳納20％的個人
    • 生前贈與房產(chǎn)如何繼承贈與的繼承權(quán)格式
      海南在線咨詢 2021-11-10
      生前將房屋贈與他人后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，贈與人死亡后，繼承人不能繼承房屋。 我國法律規(guī)定，贈與合同是贈與人將其財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。如果房屋已經(jīng)過戶登記，贈與人不再是房屋所有人，無權(quán)處置房屋。
    • 繼承贈與的房產(chǎn)再賣
      遼寧在線咨詢 2022-08-11
      出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據(jù)見《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費(fèi)用。 國家稅務(wù)總局公告2015年第50號：國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告，為切實減輕納稅人負(fù)擔(dān)，現(xiàn)將簡化個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的有關(guān)事項公告如下： 個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、