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口頭訂立抵押合同
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-11 17:21:52 66 人看過

抵押合同可以口頭約定，但如果將來就該抵押合同發(fā)生糾紛，有可能會(huì)存在舉證困難的問題，雙方當(dāng)事人在訂立質(zhì)押合同的時(shí)候，最好通過書面的方式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

一、簽合同是否可以用法人章

可以，簽合同用法人章原則上是有效的，締結(jié)合同的雙方當(dāng)事人在合同上簽字或蓋章，該合同即依法成立。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

二、設(shè)立抵押、質(zhì)押與留置應(yīng)注意的方式及程序是怎樣的

1、設(shè)定抵押，應(yīng)訂立抵押合同，抵押合同采用書面形式，抵押合同對抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)、糾紛的解決具有重要意義。

2、

抵押物登記，是抵押權(quán)獲得公信力的必要途徑，它有利于維護(hù)交易的安全，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。特定抵押財(cái)產(chǎn)，抵押合同自抵押物登記時(shí)生效；自愿辦理抵押物登記的，抵押合同自簽定之日起生效。

3、

特定財(cái)產(chǎn)抵押必須到相應(yīng)的登記部門進(jìn)行抵押登記，否則，抵押合同無效。自愿登記的抵押財(cái)產(chǎn)，主要是一些日常生活用品或價(jià)值不大的財(cái)產(chǎn)，可到抵押人所在地的公證部門辦理抵押登記。

4、

抵押物登記的一般程序是：當(dāng)事人申請，提交申請書，有關(guān)主合同文本、抵押合同文本、抵押物權(quán)屬證書及其他有關(guān)證明文書的原件或復(fù)印件，登記機(jī)關(guān)審查、登記、備案。

5、金錢上設(shè)定質(zhì)權(quán)，必須對金錢進(jìn)行特定化，包括：特戶、封金和保證金。

6、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)以書面形式訂立質(zhì)押合同，該合同是質(zhì)押擔(dān)保產(chǎn)生的前提，是處理當(dāng)事人糾紛的依據(jù)。質(zhì)押合同可采用口頭形式，也可采用書面形式。

7、

質(zhì)押合同是實(shí)踐合同，只有當(dāng)事人將質(zhì)物移交另一方時(shí)合同方生效。票據(jù)質(zhì)押合同自依法成立時(shí)起生效，票據(jù)質(zhì)權(quán)的設(shè)定應(yīng)從出質(zhì)人以背書記載“質(zhì)押”字樣并交付給出質(zhì)人時(shí)生效。

8、行使留置權(quán)，需對債務(wù)人發(fā)出履行給付義務(wù)的通知，給債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期不得少于2個(gè)月。

三、雙方口頭約定還款期限是否有效

雙方口頭約定的還款期限是有效的。

口頭約定也是合同的一種形式，其發(fā)生糾紛時(shí)屬于合同糾紛。

《中華人民共和國民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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    ?口頭協(xié)議，出現(xiàn)爭議口說無憑，所以盡量簽署書面合同。有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會(huì)公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。關(guān)于口頭合同的解析口頭合同“書面合同”的對稱。當(dāng)事人以口頭交談形式達(dá)成協(xié)議而成立的合同。一般適用于.標(biāo)的數(shù)量不大，內(nèi)容不復(fù)雜而且能及時(shí)清結(jié)的合同關(guān)系。例如，公民為滿足日常生活而訂立的買賣、借貸、保管等合同。主要優(yōu)點(diǎn)是簡便易行，直接迅速。缺點(diǎn)是缺乏文字證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，難于舉證，不易分清責(zé)任。依法可以口頭方式成立的合同，與書面合同具有同等的法律效力。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議?？陬^合同，只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
    2023-04-21
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#抵押擔(dān)保
北京
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    抵押合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對標(biāo)的物的占有作為債權(quán)擔(dān)保與債權(quán)人達(dá)成的協(xié)議，合同內(nèi)容有：抵押與抵押權(quán)人的身份信息；抵押物的數(shù)量、價(jià)值、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；擔(dān)保的范圍；合同訂立的時(shí)間與... 更多>

    #抵押合同
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      云南在線咨詢 2022-03-16
      抵押合同訂立，抵押合同的訂立的要件：一是當(dāng)事人必須要有民事權(quán)利能力和民事行為能力，民事權(quán)利能力是實(shí)施民事法律行為的資格，而民事行為能力是民事主體實(shí)施民事行為的條件，當(dāng)事人實(shí)施民事行為首先要有民事權(quán)利能力和民事行為能力。這是保證民事行為有效性和姬籂灌餃弒祭鬼熄邯隴能產(chǎn)生法律效果的前提。二是意思表示真實(shí)，如果當(dāng)事人在實(shí)施民事行為時(shí)，意思表示不真實(shí)，存在欺詐，脅迫、重大誤解等情形的，可能產(chǎn)生合同效力的被
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      訂立口頭合同，雙方就合同內(nèi)容意思表示一致即可，必要時(shí)當(dāng)事人可以錄音錄像或者找第三方進(jìn)行見證。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并且能夠隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第四百八十三條規(guī)定，承諾生效時(shí)合同成立，但是法
    • 未簽訂抵押合同,抵押是否設(shè)立
      湖北在線咨詢 2023-08-04
      抵押未登記只是使得抵押權(quán)未設(shè)立，抵押合同一般符合法律規(guī)定的條件時(shí)，可以成立。抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，可就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者就拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
    • 怎么以口頭形式訂立合同，口頭形式訂立的合同有效嗎？
      河南在線咨詢 2022-10-26
      一、怎么以口頭形式訂立合同口頭形式是指當(dāng)事人雙方用對話方式表達(dá)相互之間達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)事人在使用口頭形式時(shí)，應(yīng)注意只能是及時(shí)履行的經(jīng)濟(jì)合同，才能使用口頭形式，否則不宜采用這種形式?？陬^形式，是指當(dāng)事人只用語言為意思表示訂立合同，而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的形式?？陬^形式簡便易行，在日常生活中經(jīng)常被采用。集市的現(xiàn)貨交易、商店里的零售等一般都采用口頭形式。合同采取口頭形式，毋須當(dāng)事人特別指明。凡當(dāng)事人無約定
    • 口頭訂立的合同是否有效，訂立口頭合同應(yīng)注意什么問題
      浙江在線咨詢 2022-10-28
      一、口頭訂立的合同是否有效當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。口頭合同，只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；雙方不是惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的；沒有損害社會(huì)公共利益；訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利