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私自轉租是否構成違法行為

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-13 04:35:29 62 人看過

一、私自轉租是否構成違法行為

私自轉租是不構成違法行為的，只是一種違約行為，轉租房屋需要經(jīng)過房東的同意，否則，房東有權解除合同?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。法律其他規(guī)定等。

《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

二、房屋轉租費用誰來承擔

房屋轉租費用是由轉租人承擔，如果在房屋租賃合同沒有說明轉租費用的話，在經(jīng)過房東同意之后，轉租人也可以不用繳納轉租費。但如果房東一定要收轉租費的話，那么理應由轉租人承擔。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

三、房屋轉租糾紛訴訟流程怎么走

1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關的證據(jù)；

2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查，符合條件的予以立案；

3．法院將原告的起訴書副本送達被告；

4．被告作出書面答辯；

5．開庭審理；

6．法院做出判決。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第二編　審判程序第十二章　第一審普通程序第一節(jié)　起訴和受理第一百二十三條　起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。\n書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

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