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拆遷檔案的接收一般是指在實(shí)施房屋拆遷活動中，直接形成的具有保存價(jià)值的文字資料以及相配套的圖表、聲像等不同形式的記錄及重要依據(jù)（包括紙質(zhì)檔案和電子檔案），這類檔案在實(shí)際工作中，一般都由當(dāng)?shù)爻墙n案館負(fù)責(zé)接收。本文所指房屋拆遷檔案的接收，主要是為了完善房地產(chǎn)檔案的管理，接收拆遷過程中涉及房屋登記結(jié)果的拆遷資料，如：房屋所有權(quán)證及與之配套產(chǎn)生的拆遷規(guī)劃圖、補(bǔ)償協(xié)議等紙質(zhì)資料。拆遷檔案是唯一可以準(zhǔn)確和較完整地反映拆遷項(xiàng)目的檔案材料，房屋拆遷檔案更是拆遷檔案中非常重要的組成部分。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，無錫市在2011年一年中接收的房屋拆遷檔案數(shù)就達(dá)5427份，涉及被拆遷的房屋達(dá)幾十萬平方米，龐大的數(shù)據(jù)背后隱藏著巨大的檔案利用價(jià)值。它體現(xiàn)了一個城市房產(chǎn)建設(shè)發(fā)展和歷史演變的過程，對建設(shè)現(xiàn)代化城市具有指導(dǎo)和參考性價(jià)值。同時(shí)，房屋拆遷檔案對確保房屋登記簿信息完整、準(zhǔn)確，體現(xiàn)房屋登記簿的權(quán)威性有重要意義。及時(shí)注銷已拆

廣州市發(fā)改委近日發(fā)布了《廣州市社會信用體系建設(shè)規(guī)劃(2014-2020年)》的征求意見稿(以下簡稱《規(guī)劃》)。針對目前存在的信用問題，《規(guī)劃》表示，到2015年，將實(shí)現(xiàn)信用信息市級集中，個人信用檔案覆蓋率達(dá)60%;到2020年，個人信用檔案覆蓋率達(dá)90%。此外，將通過政府網(wǎng)站、新聞媒體等途徑向社會發(fā)布失信者黑名單。明年破除信用信息孤島《規(guī)劃》提出了廣州信用建設(shè)總的目標(biāo)，表示要形成守信者一處守信、處處受益、失信者一處失信、處處受制的聯(lián)動獎懲機(jī)制，到2015年，成為廣東社會信用體系建設(shè)的先行市;到2020年，成為全國社會信用體系建設(shè)的示范市。個人信用影響到貸款等多個方面，針對目前廣州市信用信息各自為戰(zhàn)的現(xiàn)狀，《規(guī)劃》表示，到2015年，全部涉信行業(yè)和部門實(shí)現(xiàn)信用信息的市級集中?！兑?guī)劃》對此要求，各行業(yè)和部門要依托現(xiàn)有的業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)等資源，改造完善相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，加快建設(shè)完善各部門、各行業(yè)縱向

國家法規(guī)雖然規(guī)定了承租人在拆遷活動享有的基本權(quán)利，但是比較原則，不具有可操作性，各地應(yīng)當(dāng)按照法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際，在法規(guī)授權(quán)范圍內(nèi)制定具體的、可操作性強(qiáng)的相關(guān)規(guī)定和實(shí)施辦法，重點(diǎn)解決主體資格認(rèn)定程序、房屋承租權(quán)保護(hù)措施、房屋搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)劃定、爭議解決辦法和途徑、法律責(zé)任等具體問題，特別是房屋租賃行為初始登記法律責(zé)任確定問題，以保護(hù)出租人、承租人的合法權(quán)益，依法、快速推進(jìn)城市房屋拆遷活動。租賃房屋拆遷立法建議租賃房屋拆遷立法建議

農(nóng)村集體土地上房屋拆遷肯定會涉及宅基地，村民大多都未經(jīng)歷過征收拆遷，也很難對征收拆遷的細(xì)節(jié)有明確的了解。因此，拆遷方會刻意地在某些方面降低或舍棄某些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或補(bǔ)償項(xiàng)目，從而達(dá)到花小錢辦大事的目的。僅依據(jù)常識來判斷，也會有許多被拆遷人發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會存在問題，出于謹(jǐn)慎考慮，有許多當(dāng)事人撥打了北京晏清律師事務(wù)所的咨詢電話來電咨詢。從北京晏清律師事務(wù)所代理的案件情況及辦案經(jīng)驗(yàn)中我們可以總結(jié)出，拆遷方常用的伎倆是：以房屋沒有建設(shè)手續(xù)等理由自行將部分房屋認(rèn)定為違法建筑，從而大幅降低該部分房屋面積的補(bǔ)償甚至根本不予補(bǔ)償。從實(shí)際的效果來看，拆遷方的這種做法效果顯著，可節(jié)省一大筆補(bǔ)償費(fèi)用。但從法律的角度上講，拆遷方自行作出的違法建筑認(rèn)定是無效的、違法的。違法建筑的認(rèn)定有著明確的法律規(guī)定：對于農(nóng)村集體土地上存在的違法建筑，應(yīng)當(dāng)由縣級以上人民政府土地行政主管部門來作出認(rèn)定。作出該認(rèn)定前，還需經(jīng)過一系列嚴(yán)格的調(diào)查

杭州市房屋拆遷權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記材料：必要材料：1）杭州市房地產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記申請表2）房屋拆遷人為個人的，提供原房屋所有人身份證（校對）（原件）；被拆遷人為單位的，企業(yè)應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件校對），其他單位提供《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（原件校對）復(fù)印件一份（3）結(jié)婚證一份（4）安置房房屋所有權(quán)證一份（5）市（縣）房屋拆遷（搬遷）產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議或征收補(bǔ)償協(xié)議建議書6）拆遷安置及資金結(jié)算證明7）房屋付款發(fā)票（收據(jù)）8）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證按下列規(guī)定收費(fèi)：條件：（1）被拆遷房屋屬于集體土地的，應(yīng)當(dāng)提交社區(qū)、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)確認(rèn)的集體土地和房屋所有權(quán)證；（2）2008年12月8日后，各區(qū)國土資源分局對安置資格進(jìn)行核實(shí)集體土地上的被拆遷戶，并提供安置人員及其配偶協(xié)商或自愿推薦的房屋權(quán)利人的原協(xié)議（協(xié)議須經(jīng)原村委會、鄉(xiāng)（街道）政府確認(rèn)或公證）；（三）拆遷協(xié)議于2004年3月17日后簽訂，《房屋權(quán)屬注銷登記證》（指被拆

11月20日消息，今天在2009中國網(wǎng)上零售年會上，杭州市信息化辦公室主任繆承潮透露，杭州市計(jì)劃創(chuàng)辦C2C創(chuàng)業(yè)園，通過園區(qū)為電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)者提供更多服務(wù)?？姵谐狈Q，為了鼓勵杭州市民利用電子商務(wù)平臺創(chuàng)業(yè)，杭州市政府計(jì)劃創(chuàng)辦C2C創(chuàng)業(yè)園，為入住園區(qū)的創(chuàng)業(yè)者提供服務(wù)方便、價(jià)格便宜的創(chuàng)業(yè)場所，同時(shí)提供各種優(yōu)惠政策。為首的電子商務(wù)企業(yè)集群，杭州嘗到不少甜頭。繆承潮介紹，2008年淘寶網(wǎng)創(chuàng)造了57萬個直接就業(yè)崗位，相當(dāng)于上海市2008年全市新增就業(yè)崗位數(shù)的總和。2009年上半年，杭州的淘寶店超過19萬，總成交額達(dá)到41億元，店鋪數(shù)量和總成交額在全國各省市中排名第五位。在拉動就業(yè)上，電子商務(wù)不僅解決創(chuàng)業(yè)者自身的就業(yè)，還可以帶動物流配送、軟件開發(fā)、服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的大量就業(yè)。除了為電子商務(wù)提供更好的服務(wù)，杭州市還計(jì)劃加快電子商務(wù)技術(shù)創(chuàng)新并完善產(chǎn)業(yè)環(huán)境。在技術(shù)上，將圍繞在線支付、信用管理、供應(yīng)鏈管理等關(guān)鍵技術(shù)，

城市住宅房屋拆遷戶除了可以拿到基本補(bǔ)償——所拆房屋評估價(jià)外，還能再拿到評估價(jià)的20％作為補(bǔ)貼。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，且被拆遷房屋建筑面積不足48平方米的，拆遷人根據(jù)被拆遷房屋評估價(jià)格按照48平方米建筑面積給予貨幣補(bǔ)償，并享受評估價(jià)格的20％作為補(bǔ)貼。房屋拆遷補(bǔ)償方案的審批流程是怎么樣的依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收部門制訂征收補(bǔ)償方案后，報(bào)市、縣級人民政府，由政府進(jìn)行審查，政府也可以征求被拆遷人的意見，審核通過的會公告。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，

各區(qū)、縣（市）司法局、各公證處：為進(jìn)一步規(guī)范公證處和執(zhí)業(yè)公證員的執(zhí)業(yè)行為，提高公證服務(wù)質(zhì)量和公證的社會公信力，充分發(fā)揮公證在社會經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的作用，市局根據(jù)司法部《關(guān)于當(dāng)前公證工作改革和發(fā)展若干問題的意見》，中國公證員協(xié)會《公證員職業(yè)道德基本準(zhǔn)則》和浙江省司法廳《關(guān)于加強(qiáng)法律服務(wù)業(yè)誠信建設(shè)的意見》、《關(guān)于加強(qiáng)公證人員管理的若干意見》等有關(guān)規(guī)定，制定了《杭州市公證誠信檔案管理辦法》（試行）和《杭州市公證誠信等級評定辦法》（試行）等制度，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真執(zhí)行。附件：1.杭州市公證誠信檔案管理辦法（試行）；2.杭州市公證誠信等級評定辦法（試行）；3、杭州市誠信公證處百分標(biāo)準(zhǔn)；（略）4、杭州市誠信公證員百分標(biāo)準(zhǔn)（略）。杭州市司法局二00三年四月二十四日附件一：杭州市公證誠信檔案管理辦法（試行）第一條為進(jìn)一步規(guī)范全市公證處和公證員的執(zhí)業(yè)行為，提高公證服務(wù)質(zhì)量和公證的社會公信力，根據(jù)中國公證員協(xié)會《

[內(nèi)容提要]通過對杭州市城市建設(shè)、土地管理等職能部門和城郊5個村莊及部分農(nóng)民的多次走訪，筆者發(fā)現(xiàn)，集體土地房屋拆遷的有關(guān)當(dāng)事人各有一本難念的經(jīng)，其根本原因是都希望自身利益最大化，這就注定了農(nóng)民的弱勢。但農(nóng)民作為經(jīng)濟(jì)人，卻以自己的方式與政府周旋。拆遷制度供給落伍，不能適應(yīng)瞬息萬變的社會經(jīng)濟(jì)和異常復(fù)雜的民情民意，最終導(dǎo)致集體房屋拆遷舉步維艱。實(shí)質(zhì)上，城郊集體土地拆遷難是城市和鄉(xiāng)村兩種社會制度在拆遷問題上的交匯和碰撞，是城鄉(xiāng)二元體制瓦解前城市產(chǎn)生的陣痛、農(nóng)民發(fā)出的哭喊。[關(guān)鍵詞]城市化農(nóng)房拆遷當(dāng)事人行為隨著城市化進(jìn)程的加快，越來越多的城郊農(nóng)村集體土地被征為國有，越來越多的集體土地上的農(nóng)民房屋被拆遷，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2003年杭州市老城區(qū)共拆遷集體土地房屋175萬平方米，如果把余杭和蕭山兩個新城區(qū)計(jì)算在內(nèi)，當(dāng)年共拆遷集體土地房屋340萬平方米。在這一過程中，政府制訂拆遷條例和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，委托拆遷評估機(jī)構(gòu)對農(nóng)

一、杭州臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償明細(xì)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎勵。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如2021年杭州市政府規(guī)定1、搬家補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)市區(qū)私有住宅搬家補(bǔ)貼費(fèi)按戶發(fā)放。其中，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為每戶3000元／次，富陽區(qū)、臨安區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為每戶1800元／次。非住宅搬遷補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋用途確定，工業(yè)用房每平方米（建筑面積）80元、商業(yè)用房每平方米（建筑面積）50元、綜合用房每平方米（建筑

本報(bào)告對檔案存放地點(diǎn)及查詢途徑進(jìn)行了詳細(xì)介紹。檔案存放地點(diǎn)包括工作單位和人才市場,而查詢檔案的途徑則包括撥打公司檔案管理處的電話、撥打人才市場的電話、通過學(xué)校、公司或人才相關(guān)網(wǎng)站查詢。此外,如果時(shí)間充裕,還可以選擇實(shí)地當(dāng)面查詢。1、檔案的存放地點(diǎn)（1）對于那些在有工作單位的人來說，他們的檔案通常會存放在自己的工作單位。如果工作單位規(guī)模較小，沒有存放檔案的條件，那么員工的檔案將會被寄存在當(dāng)?shù)厝瞬攀袌?。?）學(xué)生的檔案是存放在學(xué)校學(xué)籍科。2、查詢檔案的途徑，主要有兩個途徑。（1）一個是撥打公司檔案管理處的電話查詢或者是撥打人才市場的電話查詢；（2）另一個是通過學(xué)校、公司或者人才相關(guān)網(wǎng)查詢。另外，如果時(shí)間充裕，可以帶上證件去實(shí)地當(dāng)面查詢。檔案存放地點(diǎn)查詢根據(jù)《檔案法》第三十六條規(guī)定，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位和其他社會組織需要管理檔物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向檔案行政管理部門移交檔案。同時(shí)，根據(jù)該法第三十七條

針對當(dāng)前檔案接收存在的不少問題問題，提出如下對策：1、拆遷規(guī)劃時(shí)，進(jìn)行必要調(diào)查要避免由于土地性質(zhì)不同而產(chǎn)生的認(rèn)定困難，可以在拆遷規(guī)劃時(shí)主動介入調(diào)查，在規(guī)劃定點(diǎn)圖劃定的范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷前的房屋早期調(diào)查，核實(shí)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行保存。在房屋拆遷實(shí)施后，根據(jù)之前保存的房屋信息范圍及時(shí)把收集的房屋資料交于房產(chǎn)檔案館接收。2、遇時(shí)間跨度較大的拆遷檔案時(shí)，及時(shí)協(xié)調(diào)處理時(shí)間跨度較大的拆遷項(xiàng)目如果要按現(xiàn)行的拆遷檔案接收程序來辦理，顯然是很困難的。這就需要部門之間協(xié)調(diào)商議，比如在規(guī)定時(shí)間段或時(shí)限范圍內(nèi)的拆遷檔案可以其他程序處理相關(guān)檔案，并實(shí)地查看房屋是否已經(jīng)滅失，再依法進(jìn)行公告，以確保房產(chǎn)登記簿的準(zhǔn)確性。3、規(guī)范拆遷檔案的接收程序?yàn)橐?guī)范拆遷房屋拆遷檔案的收集，相關(guān)部門可以規(guī)定拆遷資料在新建房屋前或閑置土地拍賣轉(zhuǎn)讓前必須及時(shí)交接，明確收集的職責(zé)對象、收集資料的具體流程、限期和范圍，以提高拆遷檔案的完整性，

一、目標(biāo)管理是拆遷檔案組織機(jī)構(gòu)建立的有效途徑目標(biāo)管理是建立拆遷檔案組織機(jī)構(gòu)的一個有效途徑。所謂目標(biāo)管理，是指將一個既定的目標(biāo)，設(shè)定出一定質(zhì)和量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，通過組織化、程序化的實(shí)施過程最終完成目標(biāo)。就拆遷檔案目標(biāo)管理而言，主要應(yīng)從以下幾個方面展開：一是培養(yǎng)檔案意識，明確拆遷檔案職責(zé)。首先應(yīng)通過各種形式，在行業(yè)中開展《檔案法》以及相關(guān)法規(guī)政策的宣傳和教育活動，促使行業(yè)成員具備遵守《檔案法》，自覺維護(hù)拆遷檔案的意識和素質(zhì)；其次應(yīng)形成一個上至分管領(lǐng)導(dǎo)，下至現(xiàn)場工作人員的拆遷檔案責(zé)任人管理網(wǎng)絡(luò)，使拆遷文件資料的收集和移交，成為拆遷工作的自覺行為。二是建立檔案制度，規(guī)范拆遷檔案標(biāo)準(zhǔn)。建立一套包括拆遷檔案鑒定原則、保密規(guī)定等制度體系和監(jiān)督機(jī)制，是拆遷檔案目標(biāo)管理工作能夠順利開展的必要手段。要形成一個拆遷檔案主體內(nèi)容規(guī)范，明確界定需要收集、移交的文件資料范圍。三是開展檔案業(yè)務(wù)培訓(xùn)，建設(shè)拆遷檔案人員隊(duì)伍。要

杭州市，其實(shí)是我國的一個經(jīng)濟(jì)和科技比較發(fā)達(dá)的城市了，加上現(xiàn)在國家政府的進(jìn)步，每個地區(qū)現(xiàn)在新修建的高樓大廈和建筑物是越來越多了，但是每個地區(qū)可使用的土地面積也是有限的，因此很多比較老舊的房屋就會被拆遷了，那么杭州房屋拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢。杭州房屋拆遷補(bǔ)償方式一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題；二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制；三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。對于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規(guī)或規(guī)章予