一、劃撥土地拆遷了，補償是什么
劃撥土地的房子拆遷補償如下：
劃撥土地拆遷時沒有土地使用權的補償，因為土地使用權的所有人是政府，人民政府只是會對地面上的建筑和附著物酌情給予補償。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十七條，無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。
對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據(jù)城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條便的規(guī)定予以出讓。
無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況給予適當補償。
二、國有土地上房屋拆遷補償標準是什么
國有土地上房屋征收補償標準是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關法律政策加以確定。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
三、集體土地上房屋拆遷補償方式是什么
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。
集體土地上房屋拆遷補償方式有：
1、對集體土地上房屋進行征收拆遷的，征收補償?shù)姆绞剑?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/zhengdibuchang_zdbcaz/">征地補償安置方案確定。
2、征收補償方案的內容包括：征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象等。
合法征收集體土地的，征收部門就要辦理農用地轉用審批手續(xù)，依照法定程序審批后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。一切流程都按照法定的程序開展。
我國法律規(guī)定在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條，縣級以上地方人民政府應當依據(jù)社會穩(wěn)定風險評估結果，結合土地現(xiàn)狀調查情況，組織自然資源、財政、農業(yè)農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。
征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。
《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章 補 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：\n（一）被征收房屋價值的補償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；\n（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。\n市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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土地劃撥對于劃撥土地上的房屋拆遷的賠償是針對在土地上的附作物進行的賠償。對于被征收人給予的補償有：劃撥土地上的房屋價值的補償、由于征收房屋而造成的搬遷或者由于臨時安置所產生的費用補償以及因征收房屋過程中而造成的停產或者停業(yè)損失的補償。當?shù)厝嗣裾畱搶Ρ徽魇杖嗽诓疬w過程中所造成的損失進行相應的賠償。劃撥土地宅基地被拆遷怎么辦土地劃撥的房產拆遷也是需要補償?shù)?。房屋拆遷補償就房屋本身來說補償是一樣的，出讓與劃撥只是國土管理部門在將拆遷完成以后的土地在推向市場的時候，如果是劃撥，則國土部門需要履行出讓的手續(xù)。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。劃撥土地使用權在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權出讓金之后，才可以轉讓、出租、抵押?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第三十九條，在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。2023-07-01363人看過 -
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一2017年農村土地征收補償安置最新標準農村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所2023-02-26243人看過 -
拆遷補償標準關于劃撥土地商業(yè)用地拆遷補償標準，拆遷補償安置方案是每一次拆遷的時候才制定的，所以全國各地，每一次拆遷的政策可能都多多少少有些差異，在有些拆遷中，出讓的土地補償金標準會按照拆遷許可證申領的時點計算，所以如果拆遷許可證早于你交納出讓金的時點，就有可能造成補償金低于出讓金。劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的劃撥土地使用權的轉讓程序如下：1、申請：原土地使用權人應當持有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權轉讓申請；2、受理和審查：市、縣國土資源管理部門受理申請后，應當依據(jù)相關規(guī)定對申請人提交的申請材料進行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。經(jīng)審查，申請地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國土資源管理部門應當組織地價評估，確定應繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案；3、地價評估：市、縣國土資源管理部門應當組織對申請轉讓地塊的出讓土地使用權市場價格和劃撥2023-07-02309人看過
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土地劃撥獲得國有土地使用權有兩種方式，一是出讓，二是劃撥。劃撥土地上建設的合法房屋，拆遷的時候，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定進行評估補償。根據(jù)最高法答復山東省高院的函：劃撥土地中未建房屋的空地，按照周邊土地市場價格評估補償，但是，由于劃撥土地在取得使用權時沒有交納土地出讓金，因此，補償款應當扣除應繳納的土地出讓金，由此可見，國有劃撥土地拆遷是有補償?shù)摹?、如果原有土地在劃撥時是無償劃撥的，沒有支付征地成本，那么在拆遷時也是不予補償?shù)摹?、如果原土地使用權人取得劃撥土地時，已經(jīng)支付征地成本的，應當參照被收回地塊所在地當前征用土地的成本給予補償。3、是指原土地使用權人取得劃撥土地時，已經(jīng)支付征地成本的，應當參照被收回地塊所在地當前征用土地的成本給予補償；原土地使用權人取得劃撥土地時，沒有支付征地成本的，則不予補償。國有劃撥土地拆遷補償標準國有劃撥土地拆遷補償標準如下：1、征地補償，旱2023-07-03417人看過 -
土地證作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。劃撥土地房屋有房產證，拆遷賠償也參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償；貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定；在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。一、房屋征收給予的補償包括哪些房屋征收給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、房屋征收引起的搬遷，臨時安置補償；3、補償因房屋征收造成的停產停業(yè)損失。市、縣級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似2023-04-02198人看過 -
房地產開發(fā)如果原土地無償劃撥，不支付征地費用，拆遷中就沒有補償。2。原土地使用權人取得劃撥土地時已支付征地費用的，應當按照收回土地所在地的現(xiàn)行征地費用給予補償。3。原土地使用者取得劃撥土地時，支付了征地費用的，按照收回土地所在地的現(xiàn)行征地費用進行補償；取得劃撥土地時未支付征地費用的，不予補償。土地使用權行政劃撥由政府部門批準，土地使用者支付補償、安置等費用后，土地交付使用，或者土地使用權無償交付給土地使用者。劃撥取得的土地，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，使用期限不受限制。無償取得劃撥土地使用權的年限沒有限制，但因土地使用者搬遷、解散、注銷、破產等原因停止使用的，國家無償收回劃撥的土地使用權，并可以依法轉讓。由于城市建設發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求，劃撥的土地使用權也可以無償收回，依法轉讓。無償收回劃撥土地使用權的，地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但根據(jù)實際情況給予適當補償。很多人不清楚行政劃撥土地和土2023-05-31312人看過 -
企業(yè)的土地是劃撥的，即企業(yè)無償取得該土地的使用權，沒有向國家支付土地的使用費?，F(xiàn)在國家為了實現(xiàn)公共利益而收回土地，也不需要向企業(yè)的劃撥土地進行補償。但針對該劃撥土地上的建筑物、構筑物，企業(yè)為合法所有權人的，可以就建筑物或者構筑物拿到補償或者安置。詳細的補償標準可以參考當?shù)氐臉藴?。沒有土地使用證有拆遷補償款嗎沒有土地使用證的合法建筑拆遷補償款會發(fā)放，具體需要根據(jù)實際情況判定，要看該房屋居住人是否長期居住在該房屋，是否合法合規(guī)取得房屋的使用權，如果都符合就可以發(fā)放拆遷補償款，其補償費基本構成為房屋拆遷補償費、臨時安置補償費、房屋停產停業(yè)補償費組成?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條第一款本條第l款規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償?！钡诙畹诙钜?guī)定：“征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前3年平均年2023-07-0157人看過
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法律綜合知識一、土地行政劃撥后需不需要賠償拆遷補償款行政劃撥土地拆遷不一定有補償?shù)模淳唧w情況：1．如果原有土地在劃撥時是無償劃撥的，沒有支付征地成本，那么在拆遷時也是不予補償?shù)摹?．如果原土地使用權人取得劃撥土地時，已經(jīng)支付征地成本的，應當參照被收回地塊所在地當前征用土地的成本給予補償。3．是指原土地使用權人取得劃撥土地時，已經(jīng)支付征地成本的，應當參照被收回地塊所在地當前征用土地的成本給予補償；原土地使用權人取得劃撥土地時，沒有支付征地成本的，則不予補償。二、房產土地劃撥和出讓的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別有以下幾點：1．性質不同：劃撥土地是在交納補充、安置房等后無償取得的，而出讓土地是國家講土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，是需要繳納出讓金的；2．取得方式不同：劃撥土地需要縣級以上人民政府批準，而出讓土地需要根據(jù)使用方式確定；3．權利義務不同；4．期限不同；5．房屋類型不同。三、可否將劃撥土地2023-08-31349人看過 -
法律綜合知識劃撥土地使用權指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。行政劃撥土地拆遷不一定有補償?shù)?，要看具體情況：1、如果原有土地在劃撥時是無償劃撥的，沒有支付征地成本，那么在拆遷時也是不予補償?shù)摹?、如果原土地使用權人取得劃撥土地時，已經(jīng)支付征地成本的，應當參照被收回地塊所在地當前征用土地的成本給予補償。3、是指原土地使用權人取得劃撥土地時，已經(jīng)支付征地成本的，應當參照被收回地塊所在地當前征用土地的成本給予補償；原土地使用權人取得劃撥土地時，沒有支付征地成本的，則不予補償?！锻恋毓芾矸ā返谖迨臈l建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等2024-04-27225人看過 -
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房屋拆遷補償1、土地征用補償和安置費收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。2、地上附屬物和青苗補助地上附屬物和青苗補助費補償?shù)挠嬎銟藴?省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進行補償)。對于劃撥土地用于自建房屋的拆遷補償情況應當嚴格按照法律規(guī)定的情況來進行處理，特別是對于房屋拆遷補償項目的認定，必須根據(jù)國家規(guī)定的相關情況來進行處理，如果不符合法律規(guī)定的情況，則還需要對拆遷的相關情況進行調查處理。2023-04-16312人看過
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拆遷補償標準國有劃撥土地拆遷補償：國有土地使用權劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后，在土地使用者依法繳納了土地補償費、安置補償費及其他費用后，國家將土地交付給土地使用者使用，或者國家將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。(1)劃撥土地房屋有房產證，拆遷賠償有進行補償；(2)貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定；(3)在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。一、行政劃撥土地使用權的概念是什么劃撥土地使用權指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。二、劃撥土地國家在什么情況下無償征收？根據(jù)《中2023-04-02416人看過 -
（1）拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M行賠償；（2）作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（4）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。綜上所述，劃撥地的土地使用權仍屬于國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建筑物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。再者，每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，具體規(guī)定可以查看拆遷公告，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。國有土地拆遷賠償標準國有土地拆遷賠償標準：為滿足社會公共利益需要，在國有土地上征收單位和個人所有的房屋的，應當給予被征收房屋所有人（以下簡稱被征收人）公平補償。被征收的房屋的價值補償，不可以低于房屋征收決定公告日時，被征收房屋的同類房地產的市場價格。被征收人可以選擇貨幣補2023-07-05175人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
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劃撥土地征收補償范圍是什么劃撥的土地拆遷補償標準是怎樣規(guī)定的甘肅在線咨詢 2022-03-12(一)劃撥土地征收補償范圍 (1)拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進行賠償; (2)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償; (3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (4)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 (二)劃撥土地征收補償標準 根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償 -
2019年劃撥土地拆遷補償新規(guī)定貴州在線咨詢 2022-10-21關于土地的征收拆遷補償標準，根據(jù)法律規(guī)定，法定的補償項目包括以下四方面，一是土地補償費，第二是被征用土地上的青苗補償費，第三是被征用土地上的附著物補償費，比如說房屋等機構或者設施，第四是安置補償費，一般是每戶2萬元。具體補償標準由該市縣頒布的補償方案為準，首先要公告，民眾可以提異議，之后先補償，后拆遷。需要準備個人土地的面積、戶口等。 -
拆遷補償和劃撥土地賠償是一樣的嗎？陜西在線咨詢 2022-07-15劃撥地的土地使用權仍隸屬國家，拆遷賠償中不含土地使用權出讓金，只賠償土地上建筑物或種植物的財產價值以及喬遷補貼費、安置補貼費等。劃撥的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出讓金，通常無固定使用年限，轉讓前需要經(jīng)過有關部門準許。劃撥的國有土地使用權都是無償獲到的，原土地使用權人無向國家支付土地使用花費。國家為公共利益所需，要要回該土地時，也無需向原土地使用權人支付賠償費。換句話就是說，國家支付土地賠 -
劃撥土地和出讓土地拆遷補償有區(qū)別嗎臺灣在線咨詢 2022-02-23并沒有明確的法律，法規(guī)規(guī)定，對于劃撥土地和出讓土地進行區(qū)分補償。依據(jù)現(xiàn)行的法律，對于國有土地上房屋征收拆遷，著眼點是地上的建筑物，即主要是對于建筑物進行補償，同時收回國有土地使用權。具體可以參看，國務院令第590號，即《國有土地上房屋征收與補償條例》，關于土地使用權狀況的規(guī)定，在《評估辦法》中有所提及，即在被征收物進行評估時，土地使用權是要予以考量的因素，但是并沒有明確確定價值標準。在實務操作中， -
劃撥土地拆遷補償流程要怎樣走云南在線咨詢 2022-08-27劃撥土地拆遷補償?shù)牧鞒桃话阌幸韵聨讉€階段： 1、發(fā)布征地公告。由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內發(fā)布一定的征地公告。 2、確認征地調查結果。當?shù)貒临Y源部門委托具有相應資質的勘測單位對擬征地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查，調查結果與被征地農村集體經(jīng)濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認后進行確認。 3、組織征地聽證。當?shù)貒临Y源部門告知被征地的農村經(jīng)
