約定合同解除權(quán)行使的關(guān)鍵細(xì)節(jié)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 18:13:16
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行使合同解除權(quán)的注意事項(xiàng)如下：
一、解除合同通知書應(yīng)當(dāng)規(guī)范書寫，其內(nèi)容必須提及法定或者合同約定的解除合同條款及相應(yīng)的解除權(quán)；
二、在合同約定的合同解除權(quán)行使期限內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；
無論通知采取何種方式，都應(yīng)滿足以下條件：
1、足以證明向?qū)Ψ桨l(fā)出通知；
2、足以證明發(fā)出通知的時(shí)間；
3、表明發(fā)出通知的主要內(nèi)容。
行使法定解除權(quán)的程序
法定解除權(quán)是當(dāng)事人以單方的意思使合同解除的權(quán)利，按其性質(zhì)來說，不需要經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人的同意。《民法典》對(duì)行使解除權(quán)的程序作了規(guī)定：
1、通知對(duì)方。
當(dāng)事人約定一方解除合同的條件的，在解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人如果選擇解除合同，應(yīng)通知對(duì)方當(dāng)事人；發(fā)生法定情形而使當(dāng)事人享有解除權(quán)的，解除權(quán)人如果選擇解除合同，同樣也應(yīng)通知對(duì)方當(dāng)事人。在這兩種情況下，合同從通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)起解除。
2、對(duì)解除合同存在異議的，可請(qǐng)求法定機(jī)構(gòu)解決。
當(dāng)事人一方解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，對(duì)方不同意解除合同的，可向法院起訴或依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求確認(rèn)解除合同的效力。對(duì)于這些有效裁定，當(dāng)事人必須執(zhí)行。
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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一是需要查看合同中該房屋的土地性質(zhì)，有一些由于是綜合或者商住，導(dǎo)致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年；二是要確保合同文本的規(guī)范性，不得隨意修改，并按照合同文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容；三是查看開發(fā)商的銷售資質(zhì)；四是查詢是否被查封、被抵押和已銷售而未經(jīng)原買受人同意的房產(chǎn)等有權(quán)屬瑕疵；五是預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》，交一筆訂金，這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛；六是注意辦產(chǎn)權(quán)證或者繳納購(gòu)房款等問題的期限以及賠償金進(jìn)行的約定；七是需要弄清楚房屋的用途，是否能遷入戶口，避免影響到培養(yǎng)子女讀書等；八是購(gòu)房者有權(quán)利拒絕繳納不合理的收費(fèi)，繳納契稅、印花稅等；九是認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件；十是如果開發(fā)商要求業(yè)主填寫補(bǔ)充協(xié)議，者一定要注意，這些補(bǔ)充協(xié)議絕大部分是霸王條款，對(duì)購(gòu)房人非常2023-07-07456人看過 -
一．訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。訂立廠房，庫(kù)房出租租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。二、對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解。對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。三、對(duì)于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。職工解除勞動(dòng)關(guān)系范本需要注意哪些細(xì)節(jié)1、盡量填寫辭職申請(qǐng)書辦理離職手續(xù)，你還需要再就業(yè)，如果沒有相應(yīng)的手續(xù)辦理，再入職將會(huì)遇到很多困難。盡量寫好辭職申請(qǐng)書，注明辭職原因交付用人單位，盡量不要在2023-07-17343人看過 -
（1）合同首尾部各方名稱應(yīng)為全稱，并應(yīng)與其在國(guó)家機(jī)關(guān)登記的名稱相一致，做到首尾一致、證照與合同標(biāo)注一致；（2）合同簽章應(yīng)由具備對(duì)外簽署合同的主體簽章，內(nèi)部機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目部、公司內(nèi)部人員不具有簽署合同的主體資格；要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目部印章及各種用印的管理，嚴(yán)格按照確定的權(quán)限審批用?。唬?）要注意審查擬簽合同各份是否為同一文本，有無修改或添加，防止被掉包；（4）簽署合同時(shí)應(yīng)避免無空白未填項(xiàng)，如格式合同有不要需填寫的應(yīng)劃“／”或標(biāo)注“空白”字樣；（5）如有修改，修改處，簽約主體是單位的應(yīng)由單位蓋章、簽約主體是個(gè)人的應(yīng)該由其捺??；（6）個(gè)人簽名原則上應(yīng)當(dāng)面簽署，單位應(yīng)由法定代表人或委托代理人簽名并加蓋公章；（7）合同如果是多頁除署名處蓋章外還應(yīng)加蓋騎縫章；（8）對(duì)合同簽署人應(yīng)審查其身份證件及授權(quán)委托書并收存；（9）合同簽署時(shí)間、簽署地點(diǎn)應(yīng)填寫完整；（10）在履行過程中所需要用到的聯(lián)系人、簽收人、結(jié)算人、聯(lián)系地2023-07-10448人看過 -
一、違約方能否解除合同當(dāng)違約方繼續(xù)履行合同成本過高并且造成其嚴(yán)重?fù)p害時(shí)，允許違約方行使合同解除權(quán)。合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除權(quán)屬于履行合同的一方。同一經(jīng)有效成立，就具有法律效力，當(dāng)事人雙方都必須嚴(yán)格遵守，適當(dāng)履行，不得擅自變更或解除。這是中國(guó)法律所規(guī)定的重要原則。只是在主客觀情況發(fā)生變化使合同履行成為不必要或不可能的情況下，合同繼續(xù)存在已失去積極意義，將造成不適當(dāng)?shù)慕Y(jié)果，才允許解除合同。這不僅是解除制度存在的依據(jù)，也表明合同解除必須具備一定的條件。否則，便是違約，不發(fā)生解除的法律效果，而產(chǎn)生違約責(zé)任。中國(guó)法律對(duì)合同解除的條件作了比較詳盡的規(guī)定，表明了對(duì)合同解除的允許與限制。二、誰有權(quán)行使合同解除權(quán)合同解除權(quán)的行使主體，首先，應(yīng)當(dāng)是合同當(dāng)事人，而非人民法院及其工作人員。我國(guó)法律對(duì)于合同解除權(quán)的規(guī)定在逐步完善的同時(shí)，始終堅(jiān)持一2023-03-25431人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行強(qiáng)制執(zhí)行的流程具體是：1、申請(qǐng)人或者其代理律師查詢和了解被申請(qǐng)人人的相關(guān)財(cái)產(chǎn)線索；2、擬寫強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書，提交到執(zhí)行法院；3、法院在7天內(nèi)決定是否立案；4、立案后，進(jìn)入執(zhí)行程序，查詢被執(zhí)行人名下的財(cái)產(chǎn)，采取不同的執(zhí)行措施。強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國(guó)家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容的一種訴訟活動(dòng)。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的流程是什么1、步驟：準(zhǔn)備好強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書、原告的身份證明、判決書原件、判決文書生效證明到法院的立案庭去進(jìn)行執(zhí)行案件立案。立案受理之后，強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)就算是完成了。2、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)間：在判決書生效之后要求被告或者第三人自己主動(dòng)履行義務(wù)的期限屆滿之后就可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行了。3、材料準(zhǔn)備：強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書，請(qǐng)參看網(wǎng)上的相應(yīng)模板。原告身份證明：同起訴的時(shí)候提交的原告身份材料；具體個(gè)人的話，就是身份證復(fù)2023-07-12417人看過 -
一、審理無效合同的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)審理無效合同的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)在于以下幾個(gè)方面：1.效力確認(rèn)為先。確認(rèn)合同效力的關(guān)鍵是要正確把握無效合同的范圍。2.財(cái)產(chǎn)處理為本。合同無效后的財(cái)產(chǎn)處理，是當(dāng)事人實(shí)質(zhì)考慮并追求的根本利益。3.實(shí)質(zhì)公平是魂。無論是效力審查階段，還是財(cái)產(chǎn)處理階段，法律所追求的境界——正義、公平”始終不能置后。審判實(shí)踐中還出現(xiàn)了合同不履行的一方主張?jiān)摵贤瑹o效的反?，F(xiàn)象，甚至出現(xiàn)一方當(dāng)事人實(shí)施或與對(duì)方共同實(shí)施了某項(xiàng)違法行為后，一旦客觀情況出現(xiàn)了對(duì)其不利的變化，該當(dāng)事人便主動(dòng)以自己行為違法為由要求確認(rèn)合同無效的奇特訴訟。二、無效合同的確認(rèn)權(quán)由誰行使無效合同的確認(rèn)權(quán)不是由合同當(dāng)事人行使，而是由當(dāng)事人向人民法院起訴，由人民法院確認(rèn)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l規(guī)定，無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百五十四條規(guī)定，行為2023-05-03354人看過 -
一、行使合同解除權(quán)的條件合同解除權(quán)的行使條件分為法定解除的條件與約定解除的條件。約定解除的額，自約定時(shí)間或者約定事由發(fā)生時(shí)合同解除；法定解除的，如果因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的、因遲延履行或有其他違約情形不能實(shí)現(xiàn)合同目的等，當(dāng)事人可以行使法定解除權(quán)。二、合同解除權(quán)行使期限合同解除權(quán)行使期限有：1.按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的解除權(quán)的行使期限行使。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。2.在對(duì)方當(dāng)事人催告后的合理期限內(nèi)行使。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限的，非受不可抗力影響的當(dāng)事人或者違約一方當(dāng)事人為明確自己義務(wù)是否還需要履行，可以催告享有解除權(quán)的當(dāng)事人行使解除權(quán)，享有解除權(quán)的當(dāng)事人超過合理期限不行使解除權(quán)的，解除權(quán)消滅，合同關(guān)系仍然存在，當(dāng)事人仍要按照合同約定履行義務(wù)。所謂催告后的合理期限，根據(jù)個(gè)案的不同情況確定，作為享有解除權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)本2023-06-26104人看過 -
一、合同的法定解除權(quán)如何使用使用合同的法定解除權(quán)的方式：解除權(quán)的行使采用通知的方式，口頭和書面通知均可。解除權(quán)屬于形成權(quán)，解除通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)，發(fā)生合同解除的效果，無需對(duì)方當(dāng)事人的同意，法律規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依法辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后，方才發(fā)生合同解除的效果。二、法定解除權(quán)的行使情形法定解除權(quán)的行使情形有：1.因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀現(xiàn)象。不可抗力事件的發(fā)生，只有其致使合同目的完全不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，則任何一方當(dāng)事人均享有合同解除權(quán)。2.因拒絕履行主要債務(wù)不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。這是指在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。對(duì)于這種情況，另一方可不進(jìn)行履行催告，徑直行使解除權(quán)。3.因遲延履行主要債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。債務(wù)人無正當(dāng)理由，若對(duì)于未約定履行期限，在債權(quán)人催告后仍未履行的，債權(quán)人便2023-06-26484人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)我國(guó)民法典規(guī)定，一般情況下，違約方通常是沒有解除合同的權(quán)利的。但是在有些特殊的情況之下，如果守約方繼續(xù)履行合同的約定，違約方會(huì)面臨更大的損失，但是守約方卻拒不行使解除權(quán)的。那么人民法院應(yīng)該按照違約方的請(qǐng)求判決解除合同。與此同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償其損失。違約方可以要求解除合同么違約方有權(quán)解除合同。當(dāng)合同無法繼續(xù)履行或強(qiáng)制履行成本過高時(shí)，違約方是有權(quán)解除合同的，但解除合同違約方要承擔(dān)違約金責(zé)任。這個(gè)違約責(zé)任的承擔(dān)方式為：如果合同約定了違約金的，則違約方要根據(jù)合同約定支付違約金；沒有約定違約金的，則根據(jù)解除合同給對(duì)方造成的實(shí)際損害賠償對(duì)方。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，2023-07-0180人看過 -
約定合同解除權(quán)行使的注意事項(xiàng)有：1、約定內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確完善，包括解除合同的事由，解除權(quán)行使期限，解除權(quán)人；2、行使合同解除權(quán)應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。勞動(dòng)者行使約定解除權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：必須事先在勞動(dòng)合同中約定約定解除合同的條件，并且只有當(dāng)解除合同的條件成立以后，勞動(dòng)者才能依照約定解除。合同解除權(quán)的行使期限根據(jù)《民法典》第五百六十四條規(guī)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2023-07-1773人看過 -
法律綜合知識(shí)一、約定保密事項(xiàng)應(yīng)該注意哪些關(guān)鍵細(xì)節(jié)1．約定對(duì)象要明確首先，保密協(xié)議的簽訂并不是針對(duì)全體員工的，《勞動(dòng)合同法》規(guī)定：“競(jìng)業(yè)限制的人員限于用人單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員?！币簿褪钦f沒有掌握公司商業(yè)秘密的普通員工是不受此約束的。2．約定時(shí)間不能過長(zhǎng)有的企業(yè)在保密協(xié)議中約定員工今后不得再?gòu)氖孪嚓P(guān)行業(yè)，這個(gè)顯然是不符合法律規(guī)定的。3．違約金約定不能過高違約金的約定不能沒有根據(jù)的約定高價(jià)，有的企業(yè)在違約金條款上一味的求高是不正確的。違約金的約定應(yīng)該根據(jù)行業(yè)的情況和預(yù)計(jì)的企業(yè)損失進(jìn)行約定。4．需要約定補(bǔ)償競(jìng)業(yè)禁止條款屬于雙方當(dāng)事人都承擔(dān)義務(wù)的雙務(wù)條款。勞動(dòng)者承擔(dān)特定時(shí)期不與公司競(jìng)爭(zhēng)的義務(wù)，公司承擔(dān)給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)呢?zé)任。《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月2023-12-26425人看過 -
法律綜合知識(shí)一、免除債務(wù)應(yīng)注意的關(guān)鍵細(xì)節(jié)有哪些免除債務(wù)應(yīng)注意的關(guān)鍵細(xì)節(jié)有：1．債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的免除意思必須是真實(shí)的意思表示；2．免除可以附條件或附期限；3．債務(wù)免除的意思表示必須是要通知到債務(wù)人；4．債務(wù)免除的債務(wù)人在合理期限內(nèi)可以拒絕。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、債務(wù)免除的效力債務(wù)免除的效力為免除部分的債務(wù)消滅，債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，且該部分債權(quán)的從權(quán)利也隨之消滅。債務(wù)免除是債權(quán)人的權(quán)利，債權(quán)人免除債務(wù)不得損害第三人的權(quán)利。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十五條債權(quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的，債權(quán)債務(wù)部分或者全部終止，但是債務(wù)人在合理期限內(nèi)拒絕的除外。第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：1．債務(wù)已經(jīng)履行；2023-07-30163人看過
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（1）房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。（2）房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。最后，在房子轉(zhuǎn)租之前要先經(jīng)過出租人的意見，并且還要和第三方約定好，簽署合同，以防止違約情況。一般情況下出租人不允許房屋進(jìn)行第二次轉(zhuǎn)租，這是為了房屋的維護(hù)和管理。如何行使房屋租賃合同解除權(quán)？（一）房屋租賃合同約定解除自雙方當(dāng)事人達(dá)自協(xié)議生效解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時(shí)當(dāng)事人一方向2023-08-16289人看過 -
房東提前終止租房合同可以進(jìn)行協(xié)商。當(dāng)事人可以約定解除合同的條件，當(dāng)解除合同條件具備時(shí)，有權(quán)解除合同的一方可以解除合同。承租人沒有按照規(guī)定的方法使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。租房房東提前解除合約誰負(fù)責(zé)房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。并且，房東提前解除合同，租客沒做好準(zhǔn)備的情況下，由此給租客造成的損失，房東也要承擔(dān)賠償責(zé)任。首先，房東提前解除租房合同，屬于違反合同約定，造成租客損失，應(yīng)當(dāng)賠償。其次，對(duì)合同違約金，可以按照當(dāng)初簽訂租房合同時(shí)的約定。最后，因?yàn)榉繓|提前解除租房合同，若是房東不愿意賠償違約金或者其他損失賠償，那么建議可以先與對(duì)方協(xié)商，如果協(xié)商不成，損失又較大，建議可以聯(lián)合其他同樣遭受損失的租客一起向法院起訴，并可以找個(gè)擅長(zhǎng)打合同糾紛的律師來幫助訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一2023-07-16317人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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合同當(dāng)事XX否約定任意解除權(quán)，行使任意解除權(quán)的情形四川在線咨詢 2022-10-28一、合同當(dāng)事人能否約定任意解除權(quán)合同雙方當(dāng)事人不能在一份設(shè)立權(quán)利義務(wù)的的合同中，同時(shí)約定任意一方可不附任何條件的解除合同，這有違訂立合同的根本目的。訂立合同是一種法律行為，具有明確的訂立目的性，《合同法》第2條規(guī)定，合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。即民事主體訂立合同，是為了追求預(yù)期的目的，即在當(dāng)事人之間引起民事權(quán)利和民事義務(wù)關(guān)系的產(chǎn)生、變更或消滅。民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的產(chǎn)生是 -
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民法典如何解除合同是關(guān)鍵福建在線咨詢 2022-11-281、一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)解約通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除合同，由違約方依約支付違約金。 2、法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 -
誰能行使合同解除權(quán)的權(quán)利廣東在線咨詢 2022-06-09合同的當(dāng)事人有權(quán)行使合同解除權(quán)。當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
