租房合同沒(méi)到期合同如何轉(zhuǎn)租
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時(shí)間： 2023-06-27 08:35:11
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租房合同沒(méi)有到期只要征得出租人同意的一般就能轉(zhuǎn)租。如果未取得出租人的同意，但是出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為其同意轉(zhuǎn)租。
一、房子轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)包括哪些
房子轉(zhuǎn)租要注意下列問(wèn)題：
1.私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意。其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書(shū)面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。
2.拖欠租金的和在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。
3.轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束。
二、與承租人協(xié)商轉(zhuǎn)租房屋有效嗎
承租人轉(zhuǎn)租房屋如果取得出租人同意了，則轉(zhuǎn)租行為有效。房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)認(rèn)定為效力待定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同有效；如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，那么就意味著出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同。
三、房屋轉(zhuǎn)租的需要哪些條件
房屋轉(zhuǎn)租的需要條件如下：
1、承租人在租賃期內(nèi)，經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；
2、承租人與出租人之間的租賃合同有效；
3、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但六個(gè)月內(nèi)未提出異議。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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法律綜合知識(shí)一、如果租房合同沒(méi)到期不續(xù)租是否合法依據(jù)雙方當(dāng)事人在租賃合同中所達(dá)成的合意，可解除此項(xiàng)合同，并停止對(duì)該房屋的出租業(yè)務(wù)。然而，若有任何一方提出終止出租房屋的決定，這將被視為合同違約行為，違約方應(yīng)依照合同中對(duì)于違約行為的具體規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約法律責(zé)任。如，如果合同中的一方未能履行合同義務(wù)或其履行行為未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施以及賠償損失等法定的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、如果租房合同一年提前退房可以退押金嗎租房合同一年提前退房的，房東是要退押金的。但是，租客合同未到期搬走，是屬于提前解除合同，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照雙方的合同約定處理，如果沒(méi)有約定的，可以按照房東的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履2024-03-29478人看過(guò) -
一、民法典中沒(méi)有租房合同如何轉(zhuǎn)租民法典規(guī)定，在沒(méi)有房屋租賃合同的情況下，承租人經(jīng)出租人同意的，可以轉(zhuǎn)租房屋?；蛘咿D(zhuǎn)租房屋后，出租人沒(méi)有異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條【推定出租人同意轉(zhuǎn)租】出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛怎么處理在大多數(shù)民事糾紛案件的處理上，通常有調(diào)解、仲裁、訴訟這三種比較常見(jiàn)的方式，不同的方式各有長(zhǎng)處，具體取決于合同雙方當(dāng)事人的選擇。1、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以調(diào)解調(diào)解就是在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基2023-04-19314人看過(guò) -
繼續(xù)履行房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。一、注意不能轉(zhuǎn)租房屋的情形1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合2023-04-12383人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租賃合同沒(méi)到期前要退房如何算租賃合同沒(méi)到期前要退房，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。一般提前退租的，租房押金不退。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。在沒(méi)有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。如果沒(méi)有造成該損失則合同期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房合同沒(méi)到期我不想租了如何辦租房合同沒(méi)有到期不租了應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償；但是承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的2024-01-31215人看過(guò) -
一、轉(zhuǎn)租合同期限超過(guò)租房合同期限轉(zhuǎn)租經(jīng)過(guò)房東同意是合法的，但不得超過(guò)原來(lái)的承租合同約定的期限；轉(zhuǎn)租超過(guò)原租賃合同期限的部分是無(wú)效的。如果次承租人起訴，是對(duì)承租人不利的。如果原合同到期后，可以與次承租人協(xié)商確定好租賃協(xié)議，再由出租人與次承租人直接簽訂租賃合同。這樣的話(huà)，就不會(huì)有問(wèn)題了?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、民法典準(zhǔn)合同表示什么意思《民法典》合同編第三分編命名為“準(zhǔn)合同”，合同編的體系變?yōu)橥▌t、典型合同、準(zhǔn)合同三部分。準(zhǔn)合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：許可證落實(shí)問(wèn)題、外匯籌集、待相關(guān)人員審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對(duì)草簽而言)等。準(zhǔn)合同與2023-06-04474人看過(guò) -
動(dòng)遷承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、承租人卷走了動(dòng)遷款怎么辦承租人卷走了動(dòng)遷款可以找動(dòng)遷組。承租人沒(méi)有正當(dāng)理由沒(méi)有支付或者是遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)進(jìn)行支付。合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以進(jìn)行協(xié)商。若是出租人經(jīng)過(guò)要求之后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求強(qiáng)制繳納租金了。若是經(jīng)過(guò)合理的期限之后承租人逾期仍然不支付的，出租人可以解除合同。二、出租人主動(dòng)解除需要具備什么條件出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付2023-03-0980人看過(guò) -
對(duì)于租房沒(méi)到期被房東提前租給別人這情況應(yīng)該根據(jù)具體雙方所簽訂的合同來(lái)進(jìn)行處理，如果雙方所簽訂的合同是正常的，并且屬于房東方面的問(wèn)題那么房客對(duì)于房屋可以繼續(xù)使用，并且有優(yōu)先承租權(quán)。房東非要在賣(mài)出前，提前解除租約的應(yīng)按合同約定賠付違約金。一、租房合同能不能作廢一般用以下幾種方式表示合同作廢：1、簽訂新的合同，并在新合同中約定某年某月某日雙方簽訂的某某合同作廢。2、將合同原件全部收齊，在合同簽約各方的共同監(jiān)督下銷(xiāo)毀。3、合同的各方分別向其他幾方書(shū)面承諾合同作廢。如果是定金，簽訂合同后租戶(hù)不租了，屬于違約，房東可以不把定金的錢(qián)退還給租戶(hù)。如果是押金，租戶(hù)可以向房東說(shuō)明不租的合理的理由，并跟房東商量下，租戶(hù)將房子轉(zhuǎn)租給別人，在租戶(hù)將房屋出租過(guò)后，房東將剩下來(lái)的錢(qián)退還給租戶(hù)，一般這樣做，房東都會(huì)同意的。二、租房期間房東隨便賣(mài)房屬于違約嗎1、租房期間房東打算賣(mài)房并且要求租客提前搬家的話(huà)，是屬于違約的，租2023-03-02128人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)租房合同沒(méi)到期,房客提前說(shuō)不租了,屬于違約,提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償,具體押金是否退還,需要依據(jù)租房合同。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮:一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng);二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合。一、租賃合同期內(nèi)解除合同押金是否退還？租賃合同期內(nèi)解除合同押金是否退還，分以下情況處理：1、根據(jù)合同約定的違約責(zé)任方式，確定押金是否退還；2、看雙方能否就提前解除合同達(dá)成協(xié)議，如經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同并退還押金；3、根據(jù)法律和慣例，一般提前一個(gè)月告知房東必須中止租賃合同，然后結(jié)清租金；4、若合同中沒(méi)有約定因承租人提出中止合同而不退還押金，則應(yīng)退還押金。二、房東不退押金犯法嗎違法。1、這是屬于租賃合同糾紛，可以協(xié)商。2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)2023-03-15294人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租房合同未到期轉(zhuǎn)租應(yīng)房東許可后，再與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外。店鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議怎么寫(xiě)店鋪轉(zhuǎn)租合同再民法典的相關(guān)規(guī)定中屬于租賃合同，所以訂立方式與租賃合同相似，主要內(nèi)容有醫(yī)學(xué)鑒定：1、承租人與第三方的真實(shí)信息，以及關(guān)于店鋪的基本信息；2、租賃期限，超過(guò)6個(gè)月的應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，最長(zhǎng)期限為20年；3、承租人轉(zhuǎn)租給第三人前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的同意，第三人造成的店鋪損失由承租人承擔(dān)。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期2023-07-05444人看過(guò) -
合同期限1、租賃合同期滿(mǎn)，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。在房屋租賃期滿(mǎn)以后，出租人與承租人就房租租賃問(wèn)題重新簽訂新的房屋租賃合同，對(duì)房租等條件都沒(méi)有做出變更。那么，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對(duì)雙方有約束力。2、租賃合同期滿(mǎn)，雙方都不愿意再簽合同。雙方都不愿意繼續(xù)簽合同時(shí)，租賃合同期滿(mǎn)以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。3、租賃合同期滿(mǎn)，一方愿意繼續(xù)，另一方不同意。如果承租人不愿意繼續(xù)租賃房屋，那么承租人應(yīng)該提前告知出租人，讓出租人提前做準(zhǔn)備一、房屋出租最多幾年房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿(mǎn)后，收回房屋。承租人有2023-03-26399人看過(guò) -
租房合同沒(méi)到期協(xié)議要寫(xiě)雙方當(dāng)事人基本信息，需要寫(xiě)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致同意提前解除于何時(shí)簽訂的租房合同，提前解除租賃合同雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方簽字蓋章并填寫(xiě)日期。租房合同沒(méi)到期退房押金是不進(jìn)行退還的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、租房合同沒(méi)到期怎么寫(xiě)協(xié)議租房合同沒(méi)到期協(xié)議寫(xiě)法是：1.雙方當(dāng)事人基本信息；2.正文主要為經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致同意提前解除于何時(shí)簽訂的租房合同；3.提前解除租賃合同雙方的權(quán)利義務(wù)；4.雙方簽字蓋章并填寫(xiě)日期。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、租房合同沒(méi)到期退房押金退嗎租房合同還沒(méi)到期退房，如果承租人構(gòu)成違約，則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會(huì)約定押金的相關(guān)事項(xiàng)，是否退還已合同約定為準(zhǔn)。但是可以明確的是，在不具備約定或者法定的解除合同條件時(shí)，中途退房構(gòu)成違約2023-06-04302人看過(guò)
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違約金租房合同沒(méi)到期不想租了房客可以與房東商量退還租金，也可以征得房東同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。房客租賃房屋應(yīng)與房東簽訂租賃合同，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但是約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。租房合同沒(méi)到期房東要違約怎么辦1．租房合同沒(méi)到期房東要違約的，發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2．租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。《中華人民共和國(guó)民法2023-07-05132人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何處理到期的租房合同租房合同到期的處理如下：承租人要求續(xù)租的可以與出租人協(xié)商續(xù)期，原租賃合同繼續(xù)有效，或者可以重新簽訂租房合同；雙方均表示不續(xù)簽合同的租房合同失效、租賃關(guān)系終止，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條【租賃期限屆滿(mǎn)承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、租房合同如何作廢如果是定金，簽訂合同后你不租了，屬于違約，房東可以不把定金的錢(qián)退還給你。如果是押金，你可以向房東說(shuō)明不租的合理的理由，并跟房東商量下，你將房子轉(zhuǎn)租給別人，在你將房屋出租過(guò)后，房東將剩下來(lái)的錢(qián)退還給你，一般這樣做，房東都會(huì)同意的。一般用以下幾種方式表示合同作廢：2023-05-29109人看過(guò)
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#房屋轉(zhuǎn)租
詞條
房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過(guò)出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時(shí)間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶(hù)的... 更多>
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轉(zhuǎn)租合同到期，怎么租房？臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-21房屋租賃合同未到期的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意。租賃合同已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租或者出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方的意愿，承租人不得擅自在房屋內(nèi)建造，不得拖欠租金，不得超過(guò)剩余租賃期限。 -
沒(méi)有到期的承租合同如何退房租河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-23租房子合同沒(méi)到期可以退房租，但是該行為屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。 -
房租未到期，房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租，具體的租房轉(zhuǎn)租合同如何辦？安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-03相關(guān)答復(fù)如下。租房合同未到期，承租方不可以將房屋私自轉(zhuǎn)租出去。因此，這種行為是有問(wèn)題的，正確的做法是與出租方協(xié)商，經(jīng)出租方同意后，才可以將房屋轉(zhuǎn)租。 -
房產(chǎn)證租賃合同沒(méi)到期怎么轉(zhuǎn)租河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-11租房合同沒(méi)到期需要轉(zhuǎn)租，可以詢(xún)問(wèn)出租人的意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償
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租房合同房租沒(méi)到期搬走湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-17房屋出租沒(méi)到期搬走算違約。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約，不過(guò)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 此外，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，房屋出租沒(méi)到期承租人提前搬走的，
