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如何避免建設工程承包合同無效？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-24 21:13:34 278 人看過

為避免出現(xiàn)合同無效的情況建設工程承包方應注意的問題有：

1．應在取得的資質(zhì)等級范圍內(nèi)承包建筑工程，否則將導致合同無效；

2．將本企業(yè)的施工資質(zhì)借給沒有資質(zhì)的實際施工人使用，也將導致合同無效；

3．建設施工企業(yè)應盡量避免轉(zhuǎn)包、違法分包的行為。

建設工程承包合同無效情形有幾種

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的建設工程施工合同無效；

（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設工程施工合同無效。

鑒于沒有法定資質(zhì)的單位或個人以掛靠、聯(lián)營、內(nèi)部承包等形式使用有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包單位簽訂的建設工程施工合同的情況時有發(fā)生，《中華人民共和國建筑法》對此做了禁止性的規(guī)定；

（三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的建設工程施工合同無效。

根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：

1、大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；

2、全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；

3、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目；

（四）承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程的建設工程施工合同無效。

根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，違法分包，是指下列行為：

1、總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位的；

2、建設工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的；

3、施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；

4、分包單位將其承包的建設工程再分包的。

《中華人民共和國建筑法》第四十三條，建設行政主管部門負責建筑安全生產(chǎn)的管理，并依法接受勞動行政主管部門對建筑安全生產(chǎn)的指導和監(jiān)督。

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