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研究購買合同的法律影響

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 11:35:43 179 人看過

合伙買房協(xié)議的效力：合伙買房協(xié)議，只要雙方簽字蓋章以后就具有法律效力。真實意愿簽訂的協(xié)議，那么對于雙方來講協(xié)議是有效的，屬于內(nèi)部約定。但不能對抗第三方，如果涉及第三方利益，建議通過法定流程確認相關責任。

買房合同違約金是怎樣的

購房合同違約金的規(guī)定如下：

1、我國現(xiàn)行《民法典》相關規(guī)定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應根據(jù)公平原則予以衡量。

2、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，約定的違約金超過造成的損失30％，可以適當減少。

《中華人民共和國民法典》第四百九十三條當事人采用合同書形式訂立合同的，最后簽名、蓋章或者按指印的地點為合同成立的地點，但是當事人另有約定的除外。第四百九十四條國家根據(jù)搶險救災、疫情防控或者其他需要下達國家訂貨任務、指令性任務的，有關民事主體之間應當依照有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的權利和義務訂立合同。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定負有發(fā)出要約義務的當事人，應當及時發(fā)出合理的要約。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定負有作出承諾義務的當事人，不得拒絕對方合理的訂立合同要求。

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