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公益拆遷,補(bǔ)償?shù)腿绾尉S權(quán)?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-03 14:10:19 128 人看過(guò)

土地征收補(bǔ)償的標(biāo)準(zhǔn)是由土地征方案確定的,如果被征收人認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低的,可以向法院提起行政復(fù)議或者訴訟,要求提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;

(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;

(三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;

(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;

(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;

(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;

(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;

(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;

(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

一、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是多少

征地:征地補(bǔ)償費(fèi)包括3項(xiàng):即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)是按照征地區(qū)片綜合地價(jià)確定。但按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定已經(jīng)突破了30倍。“依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的,不足以支付因征地而導(dǎo)致無(wú)地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的,省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的,當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟?guó)有土地有償使用收入予以補(bǔ)貼?!?/p>

拆遷:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

我國(guó)法律上明確規(guī)定了征地補(bǔ)償?shù)囊嚓P(guān)情況,如果對(duì)相關(guān)情況的認(rèn)定上存在異議的,可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán),特別是對(duì)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定上,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際的處理情況而定,避免出現(xiàn)法律適用錯(cuò)誤而導(dǎo)致矛盾和糾紛。

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  • 不滿城中村拆遷補(bǔ)償,如何維權(quán)
    1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),對(duì)城中村改造補(bǔ)償不服的,可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟,維護(hù)自身利益?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣人民政府作出房屋征收決定后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。市、縣人民政府和房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f(shuō)明工作。依法被征收的,同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。第十四條被征收人對(duì)市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有人不明確的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案,在房屋征收范圍內(nèi),依照本條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定以后會(huì)公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴
    2023-05-31
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  • 如何判斷被拆遷補(bǔ)償是否合理并維護(hù)自身權(quán)益?
    1、是否降低了現(xiàn)有的生活水平無(wú)論是征地還是拆遷,在基本要求上,確保被征收人生活水平不降低,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,這是征地拆遷工作堅(jiān)持的底線?!锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l規(guī)定:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安
    2023-07-04
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  • 拆遷補(bǔ)償權(quán)益糾紛
    拆遷補(bǔ)償糾紛的維權(quán)方式有多種,具體有:一、先協(xié)商,可達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后又發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法、仲裁途徑來(lái)解決。若要采取仲裁方式,當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議,仲裁采用一裁終局制。三、若沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,不能申請(qǐng)仲裁,可以直接向法院起訴。一、出租土地違約合同的處理方式有哪些土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣,有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式。雙方當(dāng)事人可以首先協(xié)商或者請(qǐng)求調(diào)解處理,如果協(xié)商不一致或者調(diào)解無(wú)效的,可以通過(guò)仲裁或者訴訟方式來(lái)處理。1、協(xié)商解決合同當(dāng)事人因合同事務(wù)發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;2、協(xié)商不成的,通過(guò)民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方
    2023-03-09
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  • 拆遷戶如何合法維護(hù)房屋拆遷時(shí)的權(quán)益
    一、拆遷戶如何合法維護(hù)房屋拆遷時(shí)的權(quán)益作為拆遷戶,要合法維護(hù)房屋拆遷時(shí)的權(quán)益,需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,并采取以下措施:1.了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定:在拆遷過(guò)程中,拆遷戶需要了解國(guó)家和地方政府的拆遷法律法規(guī)和政策規(guī)定,包括拆遷范圍、拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。2.保留相關(guān)證據(jù):在拆遷過(guò)程中,拆遷戶需要妥善保留相關(guān)證據(jù),如拆遷通知、補(bǔ)償協(xié)議等。3.尋求法律援助:如果拆遷戶認(rèn)為自己的權(quán)益受到侵害,可以尋求法律援助,咨詢律師,了解自己的權(quán)利和利益。4.參與聽(tīng)證會(huì)和談判:如果拆遷戶需要參與聽(tīng)證會(huì)和談判,需要了解聽(tīng)證會(huì)和談判的程序和要求,并積極參與,爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。5.合理表達(dá)訴求:在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí),拆遷戶需要合理表達(dá)訴求,遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定,不得采取過(guò)激行為??傊鳛椴疬w戶,要合法維護(hù)房屋拆遷時(shí)的權(quán)益,需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,并采取以上措施。同時(shí),也需要遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定,合
    2023-09-21
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  •  公房拆遷時(shí),原居住人應(yīng)如何權(quán)益維護(hù)?
    本文介紹了“拆遷許可證核發(fā)之日”、“被拆遷居住房屋處”、“本市常住戶口”、“已實(shí)際居住一年以上且本市無(wú)其他住房或居住困難的人”等概念,并詳細(xì)闡述了“他處雖有住房但居住困難的情況”以及“以下人員可被視為同住人”的具體標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),列舉了不能被視為同住人的情況,包括將本來(lái)享有的他處公有住房權(quán)利予以處分、獲得單位購(gòu)房補(bǔ)貼款后已有能力購(gòu)房而不購(gòu)房等情形。這里所說(shuō)的“拆遷許可證核發(fā)之日”指的是房屋拆遷許可證發(fā)放的日期。而“被拆遷居住房屋處”則指的是拆遷范圍內(nèi)被拆遷的房屋地址。此外,“本市常住戶口”指的是房主在該房屋處擁有的本市居民戶口,“已實(shí)際居住一年以上”指的是房主在該房屋處已居住滿一年以上,“且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”則指除了該房屋以及本人的其他住宅外,房主在拆遷范圍內(nèi)沒(méi)有其他住宅,或者雖然有其他住宅但居住十分困難的人。他處雖有住房但居住困難的情況,是指在他處房屋內(nèi)人均居住面
    2023-11-10
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#行政訴訟知識(shí)
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    行政強(qiáng)制措施是指行政機(jī)關(guān)在行政管理過(guò)程中,為制止違法行為、防止證據(jù)損毀、避免危害發(fā)生、控制危險(xiǎn)擴(kuò)大等情形,依法對(duì)公民的人身自由實(shí)施暫時(shí)性限制,或者對(duì)公民、法人或者其他組織的財(cái)物實(shí)施暫時(shí)性控制的行為。... 更多>

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