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南水北調(diào)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-02-04 02:05:43 272 人看過(guò)

一、南水北調(diào)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的

進(jìn)行南水北調(diào)工程建設(shè)需要征收土地的,按土地管理法的規(guī)定給予被征收人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用等。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。

被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,南水北調(diào)工程征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)加以確定。

而補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

總之需要按照國(guó)家土地管理法規(guī)的要求來(lái)進(jìn)行。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019修正):第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押  第四十八條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。\n  以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。

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2025年10月29日 00:42
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    (一)、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)
    2023-04-27
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  • 湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否包括安置費(fèi),征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    城鎮(zhèn)的發(fā)展是離不開土地的,所以在城市發(fā)展的過(guò)程中會(huì)征用不少的土地進(jìn)行重建或者是擴(kuò)建,原有土地的使用權(quán)所有人可以因?yàn)橥恋氐恼饔毛@得不低于原有土地價(jià)值的補(bǔ)償,一般會(huì)獲得土地和金錢補(bǔ)償兩種,具體要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)看,那湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否包括安置費(fèi)呢?湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否包括安置費(fèi)呢?征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中是含有安置費(fèi)的,一般安置費(fèi)內(nèi)容需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼畞?lái)確定。湖北省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十九條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償,或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。第二十條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋,償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分,按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分,按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。第二十一條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的單位自管、私人住宅房屋,償還建筑面積與原房建筑面積相等的部分,按償還房土建單方造價(jià)與原房重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)
    2023-06-02
    231人看過(guò)
  • 南水北調(diào)管道經(jīng)過(guò)村民土地是租用還是征收
    一、南水北調(diào)管道經(jīng)過(guò)村民土地是租用還是征收南水北調(diào)工程是屬于公益性的項(xiàng)目,南水北調(diào)工程的管道經(jīng)過(guò)村民所在土地的,土地一般是征收而不是租用,征收是給予一次性的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農(nóng)民集體所有的土地的,可以依法實(shí)施征收:(一)軍事和外交需要用地的;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;(四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的;(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。
    2023-04-19
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  • 湖北廣水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是
    一、湖北廣水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。二、拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式是什么1、貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償加搬遷費(fèi)加臨時(shí)安置費(fèi)加停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)加外遷補(bǔ)助費(fèi)其他補(bǔ)助費(fèi)。2、房屋成新補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償加搬遷費(fèi)加臨時(shí)安置費(fèi)加停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)加其他補(bǔ)助費(fèi)3、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(經(jīng)評(píng)估確定的
    2024-01-19
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  • 南京市溧水征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為多少
    一級(jí)區(qū)片的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提升至14.84萬(wàn)元/畝,基準(zhǔn)人均土地為0.7畝/人;二級(jí)區(qū)片的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提升至11.11萬(wàn)元/畝,基準(zhǔn)人均土地為1畝/人;三級(jí)區(qū)片的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提升至8.21萬(wàn)元/畝,基準(zhǔn)人均土地為1.5畝/人。同時(shí)同步調(diào)整被征地農(nóng)民一次性生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),市政府《關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定的未滿16周歲被征地農(nóng)民一次性生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的1.0萬(wàn)元/人提高至省政府規(guī)定的安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)。此外,我市還將逐步提升被征地農(nóng)民社會(huì)保障水平,按不低于上年度農(nóng)民人均純收入20%的比例確定農(nóng)村居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn),勞動(dòng)年齡段的被征地人員參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。對(duì)主城區(qū)玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)區(qū)范圍內(nèi)的征地項(xiàng)目,凡在2013年12月1日之前市政府已批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案,繼續(xù)按原規(guī)定實(shí)施。對(duì)2013年12月1日至通知印發(fā)之日前市政府已批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案,由征地主
    2023-04-04
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      以租代征肯定是不合法的。如果是南水北調(diào)工程,屬于公益事業(yè),是可以征收土地的。具體補(bǔ)償要看當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償?shù)恼?,依照土地管理法:征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)
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      《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地
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