房產(chǎn)證能不能單獨寫未成年
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-25 20:55:27
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符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字：
1、在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產(chǎn)證可以登記為未成年子女的名字；
2、辦理該項時：應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人（父母等）代為申請登記：
（1）監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護人身份的材料；
（2）因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。
一、未成年名下房產(chǎn)父母同意可以處理嗎
申請房屋登記時，產(chǎn)權(quán)人是未成年人的，需由其法定監(jiān)護人代為申請登記。這種代理屬于法定代理，不需要委托或授權(quán)。因此，只要代理申請人證明自己的監(jiān)護人身份，就能以未成年人名義代為購買房屋，登記房產(chǎn)。但是，一旦登記后，法定監(jiān)護人便無權(quán)隨意出賣或抵押被監(jiān)護人的房屋，除非其提供書面保證，證明該處置行為于被監(jiān)護人有利。
二、房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下有什么風(fēng)險
1、買房不能貸款
2、孩子獨立買房時可能多付首付
3、父母不能隨意處置房屋，確需處置時手續(xù)麻煩
父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須是有利于未成年人的利益，若其出現(xiàn)重大疾病需要錢來治療或生活學(xué)習(xí)需要等。必須提供監(jiān)護人簽名保證其具有監(jiān)護人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書，保證書須經(jīng)公證處公證。
另外，父母出售房產(chǎn)所得款項應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權(quán)益，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、父母離婚時易出糾紛
5、父母想再收回房屋困難且無法控制子女成年后擅自處分房產(chǎn)
6、孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財產(chǎn)
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未成年能單獨登記嗎湖北在線咨詢 2022-10-29不可以的。規(guī)定未成年人購買住房辦理手續(xù)，需要孩子父母作為監(jiān)護人，持各自身份證，戶口簿，結(jié)婚證，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，代表孩子簽字辦理購房手續(xù)，可辦理孩子名義房產(chǎn)證。 -
未成年子女單獨購房能貸款嗎北京在線咨詢 2022-03-17據(jù)中國人民銀行《個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》第四條規(guī)定：“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，因此未成年子女單獨購房不能進行銀行貸款。只有未成年子女和其父母(或其中一方)共同在購房合同上簽名且由未成年人法定監(jiān)護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請，并辦理為孩子代為還款及承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，才有可能申請到銀行貸款。 修改答案： -
未成年人能否作為房產(chǎn)主人？未成年人能否獨立擁有房產(chǎn)？香港在線咨詢 2024-11-27在房產(chǎn)法律中，并沒有對擁有房產(chǎn)證的未成年人設(shè)定具體的年齡限制。因此，未成年人實際上也可以成為房屋的產(chǎn)權(quán)人，并且可以登記在不動產(chǎn)登記簿上。房產(chǎn)過戶是指在轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予或繼承遺產(chǎn)等過程中，通過前往房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。房產(chǎn)過戶可分為繼承房產(chǎn)過戶、贈與房產(chǎn)過戶和二手房過戶等幾種情形。需要注意的是，民事權(quán)利能力和民事行為能力與年齡無關(guān)，而是與個體能力相關(guān)。 -
房產(chǎn)證上能寫單獨所有的人嗎四川在線咨詢 2022-03-101、既然打了他一個人的未婚證明，說明他想以個人名字購房，房產(chǎn)證上不好寫兩個人的；2、確認一購房合同上買受人是他一個人還是你們兩個人，根據(jù)你的陳述，我猜測是以他一個人名字簽訂，那房產(chǎn)證上也不好寫你們兩個人。盡管以他個人名字買房，但如按揭貸款，且今后結(jié)婚后你們還貸，則婚姻期間還貸部分屬于共同財產(chǎn)，根據(jù)司法解釋，該部分利益，你可以得到法律保護。
