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一、法律規(guī)定買房合同何時(shí)生效1、法律規(guī)定買房合同自成立時(shí)生效。雙方當(dāng)事人就買房合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。2、法律依據(jù)：《民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、房屋買

一、法律上對(duì)效力待定的買賣合同如何處理法律上對(duì)效力待定的買賣合同的處理是，如果相對(duì)人追認(rèn)的，合同生效，當(dāng)事人要履行合同義務(wù)。如果相對(duì)人不追認(rèn)的。合同無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十一條【無(wú)權(quán)代理】行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。二、買賣合同怎么樣才有效買賣合同有效的條件根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。（二）意思表示真實(shí)；所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民

在此，請(qǐng)?jiān)试S我們?yōu)槟忉岅P(guān)于買賣合同中運(yùn)費(fèi)的相關(guān)問(wèn)題。在買賣合同中，有關(guān)運(yùn)費(fèi)的事宜應(yīng)由當(dāng)事人雙方進(jìn)行真誠(chéng)并充分地協(xié)商確認(rèn)。這其中，關(guān)鍵是要明晰：運(yùn)費(fèi)究竟由哪一方支付？采用何種運(yùn)輸方式？以及在運(yùn)輸過(guò)程中所產(chǎn)生的責(zé)任分配等細(xì)節(jié)。需要特別強(qiáng)調(diào)的是，買賣合同是一份具有特殊性質(zhì)的合同類型，即由出售方將標(biāo)的物的所有權(quán)移交給買方，而買方在接收貨物后需相應(yīng)支付價(jià)款。值得提醒的是，我國(guó)頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)此做出了明確規(guī)定，其第五百九十六條描述了買賣合同通常包含的具體條款，這些條款包括但不限于以下幾方面：商品的種類、數(shù)量及質(zhì)量；商品的售價(jià)和付款期限；交貨地點(diǎn)與方式；包裝要求；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程；結(jié)算形式；以及合同所適用的法律條款和約束力等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的

附期限的付款買賣合同在期限到來(lái)的時(shí)候就會(huì)發(fā)生法律效力。所謂附期限的合同，是指附有將來(lái)確定到來(lái)的期限作為合同的條款，并在該期限到來(lái)時(shí)合同的效力發(fā)生或者終止的合同。所附的期限就是雙方當(dāng)事人約定的將來(lái)確定到來(lái)的某個(gè)時(shí)間。附期限合同中的附期限可分為生效期限和終止期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。1、生效期限又可稱為始期，是指以其到來(lái)使合同發(fā)生效力的期限。該期限的作用是延緩合同效力的發(fā)生，合同在該期限到來(lái)之前，其效力處于停止?fàn)顟B(tài)，待期限到來(lái)時(shí)，合同的效力才發(fā)生。2、終止期限是指以其到來(lái)使合同效力消滅的期限。附終止期限合同中的終止期限與附條件合同中的附解除條件的作用相當(dāng)，故其又稱為解除期限。3、附期限合同中的期限可以是一個(gè)具體的期日，如某年某月某日；也可以是一個(gè)期間，如“合同成立之日起X個(gè)月”。一、如何區(qū)分附條件的合同與附期限的合同附條件和附期限都屬于法律行

一、怎樣確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效，法律上怎樣認(rèn)定確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效如下：主體不適格的合同無(wú)效；惡意串通損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效；以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效；違背公序良俗的合同無(wú)效；損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。二、房屋買賣合同的生效時(shí)間是怎樣確定的合同一般自成立時(shí)生效。即合同的雙方當(dāng)事人對(duì)合同的內(nèi)容經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致時(shí)，合同就成立并發(fā)生效力。就房屋買賣合同而言，自買賣雙方對(duì)房屋價(jià)款、支付方式和期限、過(guò)戶時(shí)間等有關(guān)交易的重要事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)并在書面合同上簽字或蓋章，買賣關(guān)

律師解答格式合同的效力可以根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定認(rèn)定，具備為應(yīng)符合以下條件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第四百九十七條規(guī)定，有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀邨l有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任

使合同具有法律效力的關(guān)鍵是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，按照法律的規(guī)定訂立合同。合同具有法律效力的時(shí)間要看合同的具體性質(zhì)，諾成合同，合同達(dá)成合意就產(chǎn)生法律效力，實(shí)踐合同需要當(dāng)事人將標(biāo)的物交給對(duì)方才能產(chǎn)生法律效力。一、如何使合同具有法律效力按照法律規(guī)定的方式訂立合同才能使合同具有法律效力，雙方在平等自愿的情況下訂立合同，合同內(nèi)容包括當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、合同什么時(shí)候具有法律效力根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的

一、買賣合同時(shí)效期限怎么認(rèn)定買賣合同時(shí)效期限的認(rèn)定是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起認(rèn)定，買賣合同時(shí)效期限為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、不適用訴訟時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)《民法典》第一百九十六條，下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：（一）請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)；（三）請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)；（四）依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。三、訴訟時(shí)效期間起算訴訟時(shí)效期間起算的一般規(guī)則所謂訴訟時(shí)效期間的起算，是指訴訟時(shí)效期間開始計(jì)算

一、法律如何規(guī)定合同的生效時(shí)間一般來(lái)說(shuō)，合同成立后合同就生效?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、未生效的合同能否產(chǎn)生違約責(zé)任不會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任，但是當(dāng)事人很可能需要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百條當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形

只要不符合以下條件的合同就屬于無(wú)效合同：訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

集體合同生效日期為勞動(dòng)行政部門批準(zhǔn)之日。法律規(guī)定，集體合同報(bào)送給勞動(dòng)行政部門后，如果勞動(dòng)行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，則集體合同即行生效，也就是說(shuō)勞動(dòng)合同報(bào)送后的第十六日集體合同即生效。法律規(guī)定緩刑考驗(yàn)期是多少法律規(guī)定緩刑考驗(yàn)期是：1、被判拘役的緩刑考驗(yàn)期：最長(zhǎng)為原判刑期以上一年以下，最短不得少于兩個(gè)月；2、被判三年以下有期徒刑的緩刑考驗(yàn)期：最長(zhǎng)為原判刑期以上五年以下，但最短不能少于一年。緩刑考驗(yàn)期的時(shí)間從判決確定之日起計(jì)算?！秳趧?dòng)合同法》第五十一條，企業(yè)職工一方與用人單位通過(guò)平等協(xié)商，可以就勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)訂立集體合同。集體合同草案應(yīng)當(dāng)提交職工代表大會(huì)或者全體職工討論通過(guò)。集體合同由工會(huì)代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立；尚未建立工會(huì)的用人單位，由上級(jí)工會(huì)指導(dǎo)勞動(dòng)者推舉的代表與用人單位訂立。

一、認(rèn)定合同無(wú)效是否有時(shí)效上的限制，法律上該如何規(guī)定？認(rèn)定合同無(wú)效是沒(méi)有時(shí)效限制的，可以隨時(shí)起訴請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無(wú)效。合同被認(rèn)定為無(wú)效后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性不違背公序良俗。二、主合同無(wú)效從合同的效力是如何認(rèn)定的主合同無(wú)效從合同也是無(wú)效的。從合同的主要特點(diǎn)在于其附屬性，即它不能獨(dú)立存在，必須以主合同的存在并生效為前提。主合同和從合同之間存在以下關(guān)系：1、主合同不能成立，從合同就不能有效成立；2、主合同轉(zhuǎn)讓，從合同也不能單獨(dú)存在；3、主合同被宣告無(wú)效或被撤銷，從合同也將失去效力；4、主合同終止，從合同亦隨之

一、如何確定房屋買賣合同無(wú)效，法律依據(jù)是什么如果具有以下情形之一，一般可以確定房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂合同的當(dāng)事人為無(wú)民事行為能力人；2、合同的內(nèi)容違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定；3、當(dāng)事人惡意串通后簽訂合同，且對(duì)于他人合法權(quán)益造成了損害。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨臈l行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。二、房屋買賣合同的生效時(shí)間是如何確定的合同一般自成立時(shí)生效。即合同的雙方當(dāng)事人對(duì)合同的內(nèi)容經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致時(shí)，合同就成立并發(fā)生效力。就房屋買賣合同而言，自買賣雙方對(duì)房屋價(jià)款、支付方式和期限、過(guò)戶時(shí)間等有關(guān)交易的重要事項(xiàng)達(dá)成一致

認(rèn)定租賃合同的法律效力主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：(一)合同主體是否符合規(guī)定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。一、房屋租賃無(wú)效期有幾種無(wú)效的房屋租賃有以下幾種：1、無(wú)民事行為能力人或者無(wú)權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同；2、限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同；3、租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定；4、房屋租賃期限過(guò)長(zhǎng)，房屋租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效；5、承租人未經(jīng)出租人同意而擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租人有主張承租人與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。二、一房多租如何理賠一房多租的處理原則一房多租在“一房多租”的情況中往往各承租人均主張履行合同，因?yàn)樽赓U的房屋只