如何補償廠房被拆遷的企業(yè)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-19 18:12:55
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企業(yè)廠房拆遷是指：國家為了規(guī)范國有用地需要對一些企業(yè)廠房的土地進行征收征用，因此這些企業(yè)的廠房就面臨被拆遷的風險。但是為了保障被征收房屋所有權人的合法權益，國家政府會對征收房屋所有權人給予公平的補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換方式。
一、企業(yè)廠房拆遷補償的范圍
1、被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用。被征收固定資產(chǎn)價值主要包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和土地附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而產(chǎn)生的補償?shù)龋?/p>
2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用。在這個范圍中，主要包括搬遷前期費用以及搬遷過程中停工費用、機器設備調(diào)試修復費用、物資拆卸、包裝運輸?shù)念~外費用，以及解聘員工的補償費用等。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用。關于停產(chǎn)停業(yè)的損失補償主要包括實際經(jīng)營損失。但是本著公平的基本原則，對于被拆遷企業(yè)的預期經(jīng)營損失也可以酌情補償。
4、基于拆遷政策發(fā)生的相關獎勵費用。相關獎勵費用主要包括額外的速遷費、拆遷獎勵等。
二、企業(yè)房屋拆遷補償標準的法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》相關條文規(guī)定：
17、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
21、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
22、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
23、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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企業(yè)廠房拆遷怎么補償，補償?shù)?，如何爭取合理補償河北在線咨詢 2022-10-04根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。另，征收補償?shù)姆?/div>
企業(yè)拆遷，廠房補償費怎么算廣東在線咨詢 2021-06-151、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當補償。對于“適當”的標準，何為“適當”、其計算依據(jù)、計算方法，何種情況下是“可以”補償，何種情況下是“不可以”補償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進行規(guī)定。在法律實踐中，補償?shù)臉藴?、依?jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補償標準不同，計算方法也不同，這在立法上未免是一個遺憾。希望有關部門能夠引起重視，能夠?qū)ν．a(chǎn)停業(yè)損失進
企業(yè)廠房怎么辦理拆遷補償內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-07企業(yè)廠房拆遷補償包括企業(yè)因停業(yè)停產(chǎn)導致的損失，征地補償，安置費等。 拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)
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