違章建筑的特征
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 20:43:35
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違章建筑，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。違章建筑即是違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強制性規(guī)定建造的房屋。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。
違法違章建筑三大特征
(1)未取得城市規(guī)劃行政主管部門簽發(fā)的選址意見書，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施;
(2)不按建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的建設(shè)工程位置、范圍、性質(zhì)、層數(shù)、標(biāo)高、建筑面積和建筑造型建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物;
(3)不按規(guī)定期限拆除的臨時建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施。
違章建筑主要包括：
(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;
(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;
(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;
(4)臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑;
(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑。
有一種觀點認(rèn)為，所謂違章建筑，是指未經(jīng)主管部門的許可而擅自動工興建的各種建筑物和構(gòu)筑物。然而這種觀點雖有一定的道理，但是并不盡科學(xué)，其并沒有指明違章建筑中所謂違章的本質(zhì)，只是一個籠統(tǒng)表面的定義，容易在指導(dǎo)實務(wù)中出現(xiàn)差錯。這個將在后面論及，這里暫不做具體討論!
違章建筑依其違章的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑
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違章建筑違章建筑會被拘留嗎香港在線咨詢 2022-11-22拆除違章建筑是要有執(zhí)法權(quán)的，只有法律法規(guī)授權(quán)的國家機構(gòu)才可以強制執(zhí)行，其他個人、單位私自拆除會涉嫌故意毀壞財物罪，要依法承擔(dān)刑事責(zé)任，賠償受害人的損失。 《刑法》第275條規(guī)定，故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，判處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金。故意毀壞公私財物，數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，判處3年以上7年以下有期徒刑。 《中華人民共和國刑法》第36條第1款的規(guī)定，由于犯罪行 -
建筑違建，違章建筑可以強拆嗎？湖南在線咨詢 2022-08-08在我看來，不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強拆。 違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。 直轄市、縣(市)主管建筑機 -
如何區(qū)分高鐵違章建筑和違章建筑？青海在線咨詢 2022-04-22違法建筑，是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的建筑或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴建和改建的建筑，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。主要包括： 未申請或申請未獲得批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)劃工程許可證，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證而建成的建筑； 違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑； 擅自改變了規(guī)劃使用性質(zhì)建設(shè)的建筑； 擅自將臨時建筑建設(shè)為永久性的建筑。違
