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房地產(chǎn)抵押合同從何時(shí)開(kāi)始生效?
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-20 17:31:10 472 人看過(guò)

抵押房屋簽訂抵押合同后，抵押合同自辦理抵押登記之日起生效。《中華人民共和國(guó)民法典》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

一、房產(chǎn)抵押借款合同糾紛解決方式是什么

1、協(xié)商解決合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無(wú)助于問(wèn)題的解決。合同糾紛律師按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過(guò)協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力物力。

2、調(diào)解合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓?zhuān)_(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動(dòng)。

3、仲裁解決仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，通過(guò)仲裁的方式解決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。抵押房屋簽訂抵押合同后，抵押合同自辦理抵押登記之日起生效。

4、訴訟解決當(dāng)合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方在無(wú)特殊約定的情況直接通過(guò)向法院提起訴訟的方式解決，訴訟解決糾紛時(shí)合同糾紛比較常見(jiàn)和有效的方法。抵押房屋簽訂抵押合同后，抵押合同自辦理抵押登記之日起生效。在我們的日常生活當(dāng)中，房地產(chǎn)抵押是比較常見(jiàn)的一種事項(xiàng)，尤其是在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候不能夠一次性付清房款，就可以繼續(xù)使用房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押，從而向銀行獲得一定的貸款，抵押合同要想生效的話(huà)，必須要經(jīng)過(guò)登記。

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  • 股權(quán)質(zhì)押合同何時(shí)開(kāi)始生效？是否需備案？
    質(zhì)押合同并非要式合同，工商登記不是質(zhì)押合同生效的要件，質(zhì)押合同自簽訂之日起生效，工商部門(mén)不需要出具生效證明文件。公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)向原公司登記機(jī)關(guān)備案。股權(quán)質(zhì)押既不屬于公司登記事項(xiàng)，也不屬于備案事項(xiàng)的范圍，因此無(wú)需辦理備案登記。股權(quán)質(zhì)押合同簡(jiǎn)約版＜p＞出質(zhì)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）＜／p＞＜p＞質(zhì)權(quán)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）＜／p＞＜p＞甲、乙雙方就甲方以其持有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿股份有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)＆ldqo；a公司＆rdqo；）的股權(quán)作質(zhì)押擔(dān)保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂協(xié)議如下：＜／p＞＜p＞第一條本協(xié)議所擔(dān)保的債權(quán)為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日乙方根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿號(hào)《貸款合同》（下簡(jiǎn)稱(chēng)＆ldqo；貸款合同＆rdqo；）向甲方發(fā)放的總金額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大寫(xiě)）元整的貸款，貸款年
    2023-07-05
    403人看過(guò)
  • 購(gòu)房合同生效時(shí)間是從哪個(gè)具體時(shí)間點(diǎn)開(kāi)始的
    一、購(gòu)房合同生效時(shí)間是從哪個(gè)具體時(shí)間點(diǎn)開(kāi)始的購(gòu)房合同在辦理登記備案后生效。當(dāng)事人訂立購(gòu)房合同簽字蓋章后，自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，必須到房管部門(mén)辦理登記備案。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，只有登記機(jī)關(guān)確認(rèn)并頒發(fā)權(quán)利證書(shū)后才發(fā)生法律意義上的所有權(quán)移轉(zhuǎn)。沒(méi)有備案的，不能對(duì)抗善意第三人?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十四條第三款房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。二、購(gòu)房合同有效的條件《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、購(gòu)房合同糾紛去哪里起訴購(gòu)房合同糾紛應(yīng)到合同履行地法院起訴，或者去被告住所地的人民法院起訴。當(dāng)事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，在發(fā)生購(gòu)房合同糾紛時(shí)根據(jù)其在合同中約定的法院提起訴訟。《民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起
    2023-12-19
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  • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同何時(shí)開(kāi)始生效
    一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同何時(shí)開(kāi)始生效債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同在雙方簽字的時(shí)候，合同成立后即生效。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定的或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷(xiāo)，但是經(jīng)受讓人同意的除外。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件是哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件包括：1．債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在；2．債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須就債權(quán)讓與達(dá)成合意；3．轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須有可讓與性；4．債權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)通知債務(wù)人；5．債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守一定程序。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ǘ┌凑债?dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┮勒辗梢?guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢(qián)債
    2023-08-26
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  • 民間借貸合同何時(shí)開(kāi)始生效
    民間借貸合同的生效時(shí)間需要根據(jù)簽訂的主體分情況判斷：1、個(gè)人之間的民間借貸合同，自實(shí)際提供借款之日起生效；2、自然人與法人，或者法人之間的民間借貸合同，自雙方當(dāng)事人在合同上簽字、蓋章之日起生效。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。民間借貸合同無(wú)效的處理借貸合同被確認(rèn)無(wú)效后，借款人從貸款人處取得的借款本金應(yīng)當(dāng)向貸款人返還。借貸合同作為最常見(jiàn)的合同類(lèi)型，同樣受到我國(guó)《民法典》的規(guī)制，即如果該借貸合同存在欺詐、脅迫、惡意串通等情況，或者是違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定以及損害了社會(huì)和個(gè)人利益的，該借貸合同無(wú)效。根據(jù)《民法典》第一百五十五條的規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)
    2023-07-03
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    抵押合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對(duì)標(biāo)的物的占有作為債權(quán)擔(dān)保與債權(quán)人達(dá)成的協(xié)議，合同內(nèi)容有：抵押與抵押權(quán)人的身份信息；抵押物的數(shù)量、價(jià)值、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；擔(dān)保的范圍；合同訂立的時(shí)間與... 更多>

    #抵押合同
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 合同的法律效力一般從何時(shí)開(kāi)始生效？
      安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-09
      根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典第五百零二條的規(guī)定，合同依法成立時(shí)即生效。但如果雙方當(dāng)事人約定了生效時(shí)間或期限，則以雙方約定的時(shí)間生效。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條的規(guī)定，依法成立的合同自成立時(shí)生效，除非法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同需要辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定辦理。如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)，可能會(huì)影響合同的生效。但是，合同中的履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相
    • 專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押合同生效之日從哪些時(shí)候開(kāi)始
      江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-05
      專(zhuān)利質(zhì)押登記即生效。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押要把質(zhì)物交付質(zhì)權(quán)人生效。但是，專(zhuān)利質(zhì)押除訂立質(zhì)押合同外，還必須辦理出質(zhì)登記，合同自登記之日起生效
    • 民法典抵押可以從抵押合同開(kāi)始履行么？
      山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-13
      根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押可以擔(dān)保合同履行。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
    • 合同從何時(shí)起開(kāi)始生效呢，應(yīng)該如何處理
      湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-20
      法律分析 合同從成立時(shí)開(kāi)始生效，即一般自雙方當(dāng)事人訂立合同且合同依法成立之時(shí)開(kāi)始生效。但法律有特殊規(guī)定的，合同生效時(shí)間為該法規(guī)定的時(shí)間。雙方當(dāng)事人對(duì)合同生效時(shí)間有約定的，充分尊重當(dāng)事人意思自治，以約定的時(shí)間為合同生效的時(shí)間。
    • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議從何時(shí)開(kāi)始生效
      陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-07
      一般而言，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同在雙方達(dá)成意思表示一致并簽名或蓋章時(shí)成立，除法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)生效的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自成立起生效。至于辦理工商登記中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記只有宣示性，并不對(duì)合同的生效產(chǎn)生影響。