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建筑合同的違約金在法律中具體是如何規(guī)定的

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-11 03:25:48 301 人看過

一、建筑合同的違約金在法律中具體是如何規(guī)定的

建筑合同的違約金一般按照合同約定計算，具體可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

二、承攬合同與建設工程合同區(qū)別

承攬合同與建設工程合同最大的不同有下面兩點：

1．合同的主體不同

承攬合同的主體為一般主體，承攬人即可以是具有相應的資質(zhì)的法人，也可以是其他單位或者個人，定作人可以是自然人、法人和其他組織。建設工程施工合同的主體為特殊主體，法律對建設工程合同的發(fā)包人和承包人的主體資格均有要求。發(fā)包人一般為建設工程的建設單位，承包人為具有從事勘察、設計、施工業(yè)務資格的法人，而且要具有相應的資質(zhì)。自然人即不能成為建設工程合同的發(fā)包人，也不能成為承包人。這是兩類合同最為顯著的區(qū)別。

2．合同標的物不同

建設工程施工合同標的物是不動產(chǎn)。而承攬合同完成的工作標的物一般是指動產(chǎn)，比如原材料的加工承攬。

三、建筑工程合同糾紛訴訟時效是多久

建筑工程合同糾紛訴訟時效是三年。建筑工程合同糾紛屬于一般民事糾紛，適用普通訴訟時效的規(guī)定。根據(jù)國家法律法規(guī)和司法解釋的相關規(guī)定，當事人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年，自當事人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。

《中華人民共和國民法典》：第九章　買賣合同　　第六百一十七條　出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔違約責任。

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