一、貸款買房虧損了能退房嗎若買賣雙方達(dá)成共識(shí)，即便房貸已獲批準(zhǔn)亦可終止交易。
然而，值得注意的是，買方與銀行之間的借貸關(guān)系具有其獨(dú)立性，與房屋買賣關(guān)系無關(guān)，因此，解約購(gòu)房協(xié)議并不等同于解除貸款協(xié)議。
這意味著，盡管買方?jīng)Q定不再購(gòu)買此房產(chǎn)，與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系依舊存在，相關(guān)借款必須履行。
當(dāng)買方選擇退房時(shí)，開發(fā)商須返還房款，然而為防止買房人取得退款后卻未能如期歸還貸款，從而損害開發(fā)商自身權(quán)益（因退回之房屋仍設(shè)有抵押權(quán)），開發(fā)商可能會(huì)將原本應(yīng)全額退還的房款分為兩部分：
尚未償還的銀行貸款部分由開發(fā)商直接還給銀行，買方已支付的首付款及已清償?shù)馁J款部分則歸還給買方。
退房程序如下：
首先，買方需發(fā)出正式退房通知書。
買方要求退房之日起，賣方應(yīng)立即歸還買方所有已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)聯(lián)系貸款銀行解除或終止與買方相關(guān)的貸款協(xié)議的所有事宜；
其次，繁瑣事務(wù)處理妥當(dāng)。
賣方應(yīng)盡快將除貸款以外的全部房款返還予買方，并全程協(xié)助買方完成與公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行之間的還款流程；
最后，退還房款等待接收。
自收到退房通知書之日起，賣方務(wù)必按照約定向買方返還全額房款，同時(shí)亦應(yīng)著手妥善解決剩余部分的還款問題，確保購(gòu)房款項(xiàng)有效歸屬。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
二、產(chǎn)權(quán)糾紛的房子可以買賣嗎房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛主要有：
1、房屋產(chǎn)權(quán)交易存在限制，如房屋存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、沒有取得預(yù)售許可證等不能上市交易的問題。
根據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。
2、房屋正在出租，此時(shí)承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，所以必須得到該承租人不購(gòu)買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買該套房屋。
3、房屋沒有房產(chǎn)證，這類房屋產(chǎn)權(quán)不明晰，購(gòu)買后將導(dǎo)致房屋無法過戶。
本律師在此提醒存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房子具有較大風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買。
這類房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不明晰，可能導(dǎo)致合同無法履行。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條
出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“貸款買房虧損了能退房嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第七章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。\n 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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退房買房不能貸款能要求退房，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。一、開發(fā)商弄不到房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證，具體如何處理應(yīng)視具體情形而定。如果因?yàn)殚_發(fā)商自身原因，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證，則首先應(yīng)當(dāng)很據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。如果合同沒有約定，購(gòu)房者可以起訴要求解除合同，并要求賠償損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。二、買房簽了草簽合同后又沒有得到簽正式合同怎么辦?可以2023-03-01136人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房已經(jīng)貸款了如何退房在法律允許的范圍內(nèi)，購(gòu)買方可以選擇與出售房屋之人經(jīng)過友好協(xié)商之后一同決定撤銷交易，或是在雙方已經(jīng)明確協(xié)議或者是法定解除規(guī)則出現(xiàn)之后，將解除房屋買賣合約的通知書以適當(dāng)方式遞送給出售房屋之人，待通知書送達(dá)到對(duì)方之時(shí)便可依法取消該份房屋買賣合同并申請(qǐng)退房。然而，若不符合上述退房條件，成交的房屋通常無法退貨。在此情況下，強(qiáng)行要求退房可能會(huì)涉及到承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)2024-03-05435人看過 -
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法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房合同糾紛賠償事宜的具體規(guī)定，應(yīng)遵循合同中的相關(guān)約定。通常以因一方違約行為而導(dǎo)致另一方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失為基準(zhǔn)進(jìn)行賠償，該損失應(yīng)包含合同正常履行完畢后所能得到的預(yù)期收益。在我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)中，這一賠償原則被詳細(xì)體現(xiàn)在《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條的規(guī)定之中，即“當(dāng)一方違反合同規(guī)定，未履行或未適當(dāng)履行其應(yīng)盡之義務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償，此種賠償金額應(yīng)相當(dāng)于違約者自身的疏忽或失誤給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，也即不僅要賠償權(quán)益受損者已經(jīng)出現(xiàn)的損失，也要考慮到違約行為可能帶來的潛在損失”。然而，需要注意的是，賠償金額不應(yīng)超出違約方在簽訂合同時(shí)能夠預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的違約可能產(chǎn)生的最大損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，2024-05-20171人看過 -
法律綜合知識(shí)在特定情況下，房屋買賣合約束金是有可能被返還的。此種情形包含且不限于出賣人存在根本性的違約現(xiàn)象、合同協(xié)議本身存在違法違規(guī)之處或者因?yàn)槟承┨囟ㄔ蚨庵鲁蜂N，以及由于非買受方責(zé)任引發(fā)的合約履行困難等多方面原因所致?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-30441人看過 -
法律綜合知識(shí)快退休是可以的?？梢陨暾?qǐng)住房公積金貸款，政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。2024-05-06281人看過 -
貸款逾期不良的貸款信用記錄和不良的消費(fèi)信用記錄都會(huì)影響房貸的辦理。其實(shí)銀行對(duì)個(gè)人征信的評(píng)估是分成兩部分的銀行判斷個(gè)人信用分2部分：1、不良的貸款信用記錄是五年，就是你有房貸、車貸、助學(xué)貸款或者其它的貸款，有不按時(shí)還款記錄，這種不良記錄銀行會(huì)查前五年的記錄。2、不良的消費(fèi)信用記錄也是五年年，就是使用信用卡消費(fèi)(不是買房、買車的那種)沒及時(shí)還款，不良的記錄在兩年內(nèi)會(huì)影響辦理房貸，五年內(nèi)辦理房貸銀行會(huì)提高貸款利率，五年后會(huì)被滾動(dòng)的記錄推掉。有房屋中介告訴我們，其實(shí)信用卡逾期兩年內(nèi)沒有連續(xù)3次以上且累計(jì)不超過6次的話對(duì)您辦理房貸的影響不會(huì)很大，但是要注意，金額最好不要超過1000元，每次逾期時(shí)間不能超過90天，一但超過90天，銀行將視為惡意逾期。一、如果信用卡逾期連續(xù)3次以上或者累計(jì)超過6次的怎么辦呢？1、這時(shí)千萬不要因?yàn)橛馄诹司桶研庞每ㄤN掉，一旦銷掉信用卡你的逾期記錄就會(huì)永遠(yuǎn)存在。不良的消費(fèi)信用記錄期是2023-06-26168人看過
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一、如果貸款買車了、還能再貸款買房嗎（一）一般是可以辦理的。主要有以下幾種方法：1、根據(jù)銀行規(guī)定，原月供額度和現(xiàn)月供額度總額不能多于借貸人總收入的50％，不然的話，銀行就會(huì)以為你不有足夠的還款能力，也就不會(huì)輕易向你發(fā)放貸款。2、無抵押貸款，即市民已有貸款，也可再次申請(qǐng)資金。無抵押貸款，又稱無擔(dān)保貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來發(fā)放貸款。3、利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。無抵押貸款可分為薪金貸、業(yè)主貸、學(xué)歷貸及私營(yíng)業(yè)主貸。4、借款人個(gè)人信用記錄較差的話，也可以考慮向貸款公司申請(qǐng)貸款，因?yàn)槟壳敖^大部分貸款公司都還未與個(gè)人征信鏈接，為此，盡管借貸人有著信用不良的情況，也是不會(huì)顯示到個(gè)人征信報(bào)告中的，那么也是不會(huì)影響借貸人再次申請(qǐng)2023-06-04489人看過 -
1、購(gòu)房者能否獲得貸款和退房取決于他們無法獲得貸款的原因。（一）因開發(fā)商原因，如開發(fā)商手續(xù)不全或銀行擔(dān)保能力不足，致使買受人無法辦理抵押貸款并繼續(xù)履行合同的，買受人可以退房而無需辦理任何手續(xù)責(zé)任，甚至要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。（2）如果由于不能歸責(zé)于開發(fā)商和買方的原因無法辦理貸款，買方也可以要求終止合同并退還首付款。不能歸責(zé)于雙方的主要原因是政策因素，如國(guó)家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)原因。如果發(fā)生這種情況，買家也可以要求退房并退還首付。（3）如果是由于買方自身原因，如買方提供的資料不完整，或買方缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為買方不符合貸款條件，不發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同無法簽訂。如果購(gòu)房人要求解除已訂立的購(gòu)房合同，法院一般不予支持。如果出現(xiàn)這種情況，購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商付款，或直接向開發(fā)商付款。如不支付房?jī)r(jià)款，開發(fā)商可按合同約定收取購(gòu)房人違約責(zé)任。第二，簽訂購(gòu)房合同后能否退房2023-05-08439人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子貸款3個(gè)月后是不能退房的。借款人從銀行借款，銀行審批通過后將錢打給開發(fā)商，后續(xù)只存在借款人和銀行兩者之間的關(guān)系，和開發(fā)商是沒有聯(lián)系了的，且一般除了因?yàn)殚_發(fā)商延遲交房可以申請(qǐng)退房外，其他因用戶個(gè)人原因?qū)е碌幕臼遣豢梢陨暾?qǐng)退房。二、銀行貸款買房提前還款可以嗎？債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。但是，一般在從銀行貸款買房的時(shí)候，貸款合同會(huì)約定可以提前還款，但是需要支付一筆的補(bǔ)償（一般是一個(gè)月應(yīng)還金額的左右）?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2024-04-19390人看過 -
法律綜合知識(shí)在考慮購(gòu)買二手房時(shí)，我們首先應(yīng)當(dāng)關(guān)注該房產(chǎn)是否已進(jìn)行過合法的產(chǎn)權(quán)登記以及完成了相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。需理解，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行基本制度，即不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，若尚未完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)僅簽署了買賣協(xié)議，即便對(duì)方違反先前的約定，買方亦無法即時(shí)取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。因此，本著對(duì)法律法規(guī)的建議您在今后的交易過程中，首先確保房地產(chǎn)權(quán)益已經(jīng)實(shí)現(xiàn)合法有效的轉(zhuǎn)移及交付，以確保自身利益的最大化。若是出現(xiàn)違約情況，您有權(quán)按照與賣方所簽署的買賣合同中的相關(guān)條款，向其主張違約責(zé)任，要求其承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)賠償義務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百二十七條因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2024-07-2574人看過
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法律綜合知識(shí)一、商鋪返租糾紛怎么執(zhí)行購(gòu)置商鋪后遇到開發(fā)商違反承諾未按時(shí)支付返租賃費(fèi)用的情況，您有權(quán)向當(dāng)?shù)厮痉ㄐ姓块T提起訴訟，或者尋求與對(duì)方進(jìn)行私人協(xié)商解決矛盾。近年來，我國(guó)已明確發(fā)布通知嚴(yán)禁使用“售后返租”這一獨(dú)特且頗具爭(zhēng)議性的商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策略，盡可能避免房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過售后包租或變相售后包租的途徑出售未完工的商品房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，第十一條明確指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采用返本銷售或變相返本銷售的方法銷售商品房。同樣地，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也不得在未經(jīng)完工的商品房銷售中實(shí)施售后包租或變相售后包租舉措?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。二、商鋪返租詐騙怎么退房遭遇商鋪返租詐騙，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷，要求對(duì)方退房，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)2024-03-16305人看過 -
法律綜合知識(shí)在需要撤銷房屋交易貸款的情況下，買方必須采取書面方式，向買賣合同中的賣方提交具體的取消協(xié)議通知；收到該通知之后，賣方有義務(wù)在隨后的十五個(gè)自然日之內(nèi)開始處理雙方之間的解除交易相關(guān)事宜，并將之前支付給賣方的所有購(gòu)房款全數(shù)返還回買方的銀行帳戶中。對(duì)于為何需要終止房屋交易貸款的問題，其原因應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來確定違約方的身份；如果經(jīng)過核實(shí)確實(shí)是由違約方造成的，那么他們就需要按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，2024-08-07495人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買房貸不了款能退房嗎？如何退房貸款江蘇在線咨詢 2023-05-141、買房貸不了款是能退房的。但是要依據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議的約定，支付一定的違約金。這要區(qū)別不同的情況來判斷。 2、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付。 3、如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無法辦理的，購(gòu)房者也可以要求解除合同、退還購(gòu)房首付款。 -
買房貸款30年虧死了福建在線咨詢 2023-10-05買房是一件很糾結(jié)的事情，首先考慮的是選擇房子的戶型、還有就是交通是否方便、更重要的是，選擇房貸年限，貸款買房都需要選擇房貸年限。但是卻有人說，買房貸款30年虧死了，這是為什么？下面一起了解下。 房貸年限為何說買房貸款30年虧死了 假如房屋價(jià)值為100萬元，那么需要繳納首付30萬元，貸款70萬元，5年的利息大約是163000元左右，也就是不算利息賺了83萬元左右，如果再去除買房賣房繳納的稅費(fèi)，差不多 -
買房貸款已經(jīng)交房了，申請(qǐng)不了退房，能退房嗎貴州在線咨詢 2022-04-20一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。 二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料： 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等 -
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買房子首付交了，貸款買不了了，能退嗎新疆在線咨詢 2022-08-15房子可以退，一般情況下交付定金的一方違約不能退還，如果雙方另有約定的除外，建議仔細(xì)審查簽訂的購(gòu)房意向書一、房貸批不下來怎么辦？按揭貸款辦不下來的原因有很多，在實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理: 1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋
