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農村土地租賃補償標準

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-21 19:04:58 133 人看過

農村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。對于土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。而土地征收的安置補助標準會按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

農村土地租賃合同50年合法嗎

不合法，農村土地承包合同期限最長30年，超過法律規(guī)定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。

《土地管理法》的相關規(guī)定：

1、第十四條，農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。

土地承包經營期限為三十年。

發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。

2、第十五條，農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。

按照最新《土地管理法》的有關規(guī)定，農村土地出租期限因為土地性質而不同，其中耕地最長為30年，草地林地最長為50年。并且農村土地出租有嚴格的限制，不能用于非農建設，擅自出讓土地使用權的行為是非法行為。

《民法典》第三百三十一條土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)生產?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持。承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。

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