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關(guān)于小企業(yè)融資方式，目前手段較為多樣，主要有以下方式作為參考：

第一種是基金組織，手段就是假股暗貸。所謂假股暗貸顧名思義就是投資方以入股的方式對項目進行投資但實際并不參與項目的管理。

第二種融資方式是銀行承兌。投資方將一定的金額比如一億打到項目方的公司帳戶上，然后當即要求銀行開出一億元的銀行承兌出來。

第三種融資的方式是直存款。這個是最難操作的融資方式。因為做直存款本身是違反銀行的規(guī)定的，必須企業(yè)跟銀行的關(guān)系特別好才行。

第四種融資的方式是銀行信用證。國家有政策對于全球性的商業(yè)銀行如花旗等開出的同意給企業(yè)融資的銀行信用證視同于企業(yè)帳戶上已經(jīng)有了同等金額的存款。

第五種融資的方式是委托貸款。所謂委托貸款就是投資方在銀行為項目方設(shè)立一個?？钯~戶，然后把錢打到專款賬戶里面，委托銀行放款給項目方。

第六種融資方式是直通款。所謂直通款就是直接投資。

第七種融資方式就是對沖資金?，F(xiàn)在市面上有一種不還本不付息的委托貸款就是典型的對沖資金。

第八種融資方式是貸款擔保?，F(xiàn)在市面上多投資擔保公司，只需要付高出銀行利息就可以拿到急需的資金。

一、按揭貸款的實際利率是多少

（一）一般情況，貸款利率是隨存款利率一起波動。主要是為了有個利差，保護銀行利益。特別的也有只調(diào)整一種的情況。

（二）貸款利率上調(diào)，開發(fā)商，炒房的融資成本就會增加，相反利潤就減少，無形中就壓制了很多想?yún)⑴c的。還有消費者也會因為存款利率高，而愿意把錢存到銀行，而不是拿去做其他的。所以這些跟控制房價有關(guān)，但也跟其他行業(yè)有關(guān)。

（三）存款利率上調(diào)并不是加快通貨膨脹。

打個比方來說，融資總額3900萬元，還款方式為等額本息，貸款期限5年，等額租金每季還款245．5萬元（期初扣除），保證金390萬元（期初扣除，期末返還）。融資租賃貸款利率一般在5％－12％之間。

具體要結(jié)合項目的信用等級、融資年限、占用資金規(guī)模、還款方式、還款期數(shù)、融資租賃的具體設(shè)備（資產(chǎn)）的攤舊年限等來裁定。另外，融資租賃的具體成本還關(guān)系到是否需要擔保、是間接融還是直接融等影響。

正常情況下，融資規(guī)模較大、項目方信用等級較高、所融資產(chǎn)可攤舊年限較長、還款期數(shù)較少，成本相對較低，反之亦然。值得一提的是，如果是國有企業(yè)，由于有政府信譽背書，有的融資租賃項目的成本甚至不足3％，所以關(guān)于融資租賃貸款利率需要具體項目而論。